廣西壯族自治區(qū)南寧市興寧區(qū)人民法院
拍 賣 公 告
本院將在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：南寧市興寧區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：南寧市良慶區(qū)海德路*號五象和悅*號樓七層***號不動產(chǎn)(按現(xiàn)狀拍賣)。
標(biāo)的物詳情：
拍賣對象位于南寧市良慶區(qū)海德路*號五象和悅*號樓七層***號不動產(chǎn)。設(shè)計(jì)用途為住宅，房屋性質(zhì)為市場化商品房，未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，建筑面積:***.**㎡，分?jǐn)偯娣e：**.**㎡。
二、拍賣競價(jià)時(shí)間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**時(shí)止(延時(shí)除外)。
三、第一次起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度****元。
四.拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，最后*分鐘如果有人出價(jià)，將自動延遲*分鐘。
五.競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有實(shí)名認(rèn)證的支付寶賬戶。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但須在競買開始前向本院填寫“網(wǎng)拍授權(quán)委托書”并辦理相關(guān)委托手續(xù)。競買成功后，競買人須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六.咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院僅委托登錄后查看為唯一輔助機(jī)構(gòu)，代為進(jìn)行房產(chǎn)推介及展示，對于社會上有其它機(jī)構(gòu)或個(gè)人，借用司法拍賣名義發(fā)布競買公告和拍品信息，招攬客戶，要求簽訂代拍合作協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著低于市場價(jià)成交，要求支付高額代拍費(fèi)用，或承諾騰房時(shí)間、無法騰房全額回購等套路等行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。
本次拍賣標(biāo)的自公告之日起至競拍結(jié)束前接受咨詢(節(jié)假日、雙休日除外)，預(yù)約看樣請編輯短信(標(biāo)的+名字+電話)發(fā)至劉經(jīng)理手機(jī)(電話：***********)，銀行按揭貸款：劉經(jīng)理***********，具體咨詢時(shí)間：周一至周五，每天上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，看樣需提前預(yù)約，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機(jī)構(gòu)根據(jù)房產(chǎn)情況統(tǒng)一安排，法院不再另行安排看樣時(shí)間。
該輔助機(jī)構(gòu)提供的咨詢、看樣服務(wù)為免費(fèi)，如買受人需要該輔助機(jī)構(gòu)提供代辦過戶、按揭貸款等收費(fèi)服務(wù)，可自行與該輔助機(jī)構(gòu)協(xié)商，與本院無關(guān)。
七.拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:按現(xiàn)狀拍賣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證，不承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證的保證。未知及不可預(yù)見的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)，由買受人承擔(dān)。
八、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：
*.起拍價(jià)格為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的價(jià)格，標(biāo)的物現(xiàn)狀以移交時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)，不包括家具、電器等財(cái)產(chǎn)。
*.本次拍賣所產(chǎn)生的稅費(fèi)依國家有關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自負(fù)擔(dān)，賣方承擔(dān)部分需由買受人先墊付，再憑完稅憑證原件到法院報(bào)銷應(yīng)當(dāng)由賣方負(fù)擔(dān)的部分。
*.該房屋辦理產(chǎn)權(quán)變更登記和移交使用過程中應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的款項(xiàng)，包括但不限于拖欠的物業(yè)、水電、稅費(fèi)、土地款等均由買受人承擔(dān)。
經(jīng)濟(jì)適用房、福利房、集資房等，還需根據(jù)相關(guān)規(guī)定補(bǔ)交稅費(fèi)、公攤、土地出讓金、轉(zhuǎn)權(quán)轉(zhuǎn)商、上市等其他應(yīng)繳補(bǔ)繳費(fèi)用(由買受人承擔(dān))，具體需查詢相關(guān)部門后確定。請買受人自行咨詢稅務(wù)、物業(yè)、不動產(chǎn)、保障房、主管單位等相關(guān)部門做好成本評估預(yù)算！
*.房產(chǎn)如有人居住使用，拍賣成交之后需要約*個(gè)月的時(shí)間辦理過戶及交付手續(xù)，實(shí)際以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)。
*.特殊情況下，法院依據(jù)工作需要撤銷拍賣的，全額退回競買人已繳納的費(fèi)用，但不賠償損失。
*.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。買受人可持法院裁定書到相關(guān)部門辦理標(biāo)的物的繳稅和權(quán)屬變更手續(xù)。
九.款項(xiàng)繳納
拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣競價(jià)前，淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人交納賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后**日內(nèi)(****年*月*日前)繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：南寧市興寧區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，賬號:**************** ***，開戶行名稱：登錄后查看 )。
十.按揭貸款：本拍品適用交通銀行 “惠拍貸”按揭貸款，是否申請“惠拍貸”遵循自愿原則。需要申請“惠拍貸”的競買人應(yīng)于本次拍賣開拍前自行咨詢交通銀行相關(guān)貸款事宜并通過交通銀行貸款資格審核。如競買人通過交通銀行“惠拍貸”貸款資格審核，競買人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后*日內(nèi)將購房首付款(除去保證金部分)繳入法院指定賬戶，交通銀行向法院出具付款承諾書后，競買人配合交通銀行在*日內(nèi)辦理好過戶及抵押登記手續(xù)，交通銀行在辦妥相關(guān)手續(xù)后**日內(nèi)將貸款(即購房首付款外的拍賣余款)繳入法院指定賬戶。交通銀行 “惠拍貸”咨詢電話：****-*******。
十一.優(yōu)先購買權(quán)人說明：與本標(biāo)的物有關(guān)的優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個(gè)日內(nèi)至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。
十二.法律法規(guī)：依照法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。
十三.對上述標(biāo)的物的權(quán)屬及拍賣有異議者，請開拍**日前與本院聯(lián)系?，F(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示。登錄后查看
規(guī)則未盡事宜，請向拍賣人咨詢，拍賣人有最終解釋權(quán)。
咨詢電話：登錄后查看***********(劉經(jīng)理)
監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
南寧市興寧區(qū)人民法院
****年*月**日
興寧區(qū)人民法院
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作費(fèi)用收取辦法(試行)
為進(jìn)一步規(guī)范網(wǎng)絡(luò)司法拍賣行為,保障網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公開、公平、公正、高效運(yùn)行，提高執(zhí)行工作效率，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,我院結(jié)合工作實(shí)際出臺《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作的操作規(guī)程》，將網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的相關(guān)輔助性工作委托有關(guān)社會機(jī)構(gòu)或者組織承擔(dān)，社會機(jī)構(gòu)或者組織(司法拍賣輔助機(jī)構(gòu))承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：
(一)委托不動產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣標(biāo)的成交后，成交價(jià)***萬元以下的，本院按標(biāo)的物成交價(jià)的*‰支付輔助工作費(fèi)用；標(biāo)的物成交超過***萬元的部分，本院按標(biāo)的物成交價(jià)*‰支付輔助工作費(fèi)用。
(二)動產(chǎn)成交價(jià)*萬元以下的，輔助工作費(fèi)用的比例為 *%，超過 * 萬元的部分輔助工作費(fèi)用為*%；船舶、航空器等特殊動產(chǎn)參照不動產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。
(三)單宗不動產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)支付費(fèi)用不得超過 ** 萬元，單宗動產(chǎn)支付費(fèi)用不得超過*萬元；單宗案件支付費(fèi)用不得超過**萬元。
(四)委托拍賣的未成交的，但已執(zhí)行得款的，本院可以根據(jù)案件執(zhí)行得款的具體情況，結(jié)合輔助拍賣的實(shí)際工作量，酌情支付不超過****元的輔助工作費(fèi)用；未執(zhí)行得款的，不支付服務(wù)費(fèi)用。
(五)因執(zhí)行工作需要，取消或撤回拍賣的，本院可以不支付服務(wù)費(fèi)。
(六)上述服務(wù)費(fèi)包含了輔助工作的所有費(fèi)用，開鎖費(fèi)、出差出差費(fèi)等其他費(fèi)用不另行支付。
