国内精品自产拍在线少密芽,国产自产v一区二区三区c,l国产亚洲视频资源在线观看,99热门精品一区二区三区无码,瓜子小说网,亭亭玉立逗骄阳txt新浪,古文观止txt下载

(一)競投項(xiàng)目基本情況

*、出讓人(委托人)：佛山市順德區(qū)容桂體育中心

*、項(xiàng)目信息

*、交易起始價(jià)為******.**元/年，報(bào)價(jià)不得低于交易標(biāo)的起始價(jià)，否則視為無效競價(jià)。在運(yùn)營期內(nèi)，運(yùn)營費(fèi)每*年按上期的運(yùn)營費(fèi)為基數(shù)遞增*%。例如成交價(jià)為******.**元/年，運(yùn)營期內(nèi)運(yùn)營費(fèi)計(jì)算如下：

*、報(bào)價(jià)要求

(*)運(yùn)營期前*個(gè)月為運(yùn)營孵化期，免收運(yùn)營費(fèi)。從第*個(gè)月起開始，出讓人向競得人收取運(yùn)營費(fèi)。報(bào)價(jià)為年度運(yùn)營費(fèi)，即競價(jià)人成交后每年支付給出讓人的費(fèi)用。

(*)本項(xiàng)目交付給競得人之日起，出讓人對(duì)場館不進(jìn)行補(bǔ)貼，所有的開辦費(fèi)由競得人自行承擔(dān)。

(*)競得人應(yīng)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目所有運(yùn)營管理、安全保衛(wèi)、場內(nèi)秩序管理、水電費(fèi)用、衛(wèi)生清潔相關(guān)費(fèi)用、稅金、救生員、管理人員的聘請(qǐng)及費(fèi)用，安全及意外事故責(zé)任等，以及承擔(dān)合同履行過程中應(yīng)預(yù)見和不可預(yù)見費(fèi)用。運(yùn)營期內(nèi)場館所有設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)維修由競得人負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用綜合考慮在報(bào)價(jià)中，成交后出讓人不支付任何費(fèi)用；出讓人聯(lián)合競得人及第三方檢測單位(如有)按季度或年度對(duì)場館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督及定期檢查，需進(jìn)行維護(hù)、維修的，競得人應(yīng)及時(shí)實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用綜合考慮在報(bào)價(jià)中，出讓人不支付任何費(fèi)用。

*、運(yùn)營費(fèi)收取方式

(*)競得人首年支付共**個(gè)月運(yùn)營費(fèi)(每個(gè)月運(yùn)營費(fèi)=年運(yùn)營費(fèi)÷**個(gè)月)，自繳納合同履約保證金之日起 * 個(gè)工作日內(nèi)，與出讓人簽訂合同。不按期簽訂的視為競得人放棄成交資格，已繳交的競價(jià)保證金將不予退回，出讓人可將運(yùn)營權(quán)收回重新公開交易。出讓人有權(quán)向競得人追討因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失和重新發(fā)包的費(fèi)用，競得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

(*)運(yùn)營費(fèi)每*個(gè)月為一個(gè)計(jì)算周期，運(yùn)營費(fèi)按以下規(guī)定支付：

①合同簽訂后*個(gè)工作日內(nèi)，競得人向出讓人支付第一、二季度(*個(gè)月)運(yùn)營費(fèi)用；

②運(yùn)營費(fèi)每季度(*個(gè)月)為一個(gè)計(jì)算周期，乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)算周期前**日支付該周期內(nèi)的運(yùn)營費(fèi)用，直至*年*個(gè)月。

(*)合同款項(xiàng)的支付方式：轉(zhuǎn)賬結(jié)算(銀行轉(zhuǎn)賬)。競得人在簽訂《委托運(yùn)營管理合同書》*個(gè)工作日內(nèi)向佛山市順德區(qū)容桂體育中心(戶名：佛山市順德區(qū)容桂體育中心；開戶行：廣東順德農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司容桂支行；賬戶：******************)繳納成交金額，否則視為自動(dòng)放棄成交資格，由此造成的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由競得人承擔(dān)。

(*)付款方：競得人；收款方：出讓人。

(*)開具發(fā)票：出讓人提供相應(yīng)金額的有效票據(jù)。

(*)付款期間如因特殊情況需調(diào)整，由雙方協(xié)商處理。

*、履約保證金

(*)履約保證金金額為合同總金額(即總運(yùn)營費(fèi))的**%；競得人須在成交公告公示期滿之日起 * 個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的形式一次性轉(zhuǎn)入出讓人指定的賬戶(戶名：佛山市順德區(qū)容桂體育中心；開戶行：廣東順德農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司容桂支行；賬戶：******************)。否則，競得人視作自動(dòng)放棄中標(biāo)。

(*)合同服務(wù)期滿，競得人按合同規(guī)定完成各項(xiàng)工作，無任何違規(guī)違約行為或違規(guī)違約行為已妥善處理后，出讓人在運(yùn)營合同期滿后的**個(gè)工作日內(nèi)無息退回履約保證金。合同期間若發(fā)生違約扣罰，競得人須在扣罰后*個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金，否則視作違約處理。

(*)在合同履行期間，出現(xiàn)下列任一情況的，出讓人有權(quán)扣減/沒收競得人部分或全部保證金：

①競得人單方解除合同或競得人違約導(dǎo)致出讓人解除合同的，出讓人有權(quán)沒收競得人全部保證金；

②合同履行期間，競得人若有違反本項(xiàng)目《服務(wù)質(zhì)量考核表》，出讓人則根據(jù)考核標(biāo)準(zhǔn)對(duì)競得人進(jìn)行扣罰，扣罰金額在競得人交納的履約保證金中扣減。

③合同中止或終止后，競得人須在出讓人或政府監(jiān)管部門規(guī)定的時(shí)間內(nèi)妥善處理消費(fèi)者預(yù)售卡、預(yù)付款項(xiàng)、會(huì)員優(yōu)惠等消費(fèi)糾紛，否則，出讓人有權(quán)沒收競得人全部保證金。

(二)競投約定

*.凡接受報(bào)名后，表明競投人已完全了解和接受本競投公告的全部內(nèi)容，了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況(包括但不限于本競投公告所描述的標(biāo)的物基本情況)，認(rèn)可標(biāo)的所有人合同文本內(nèi)容并自愿參與競價(jià)。

*.網(wǎng)上競投交易結(jié)束后，競得人應(yīng)當(dāng)根據(jù)網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示，在競投結(jié)束次日起*個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)紙質(zhì)資料到出讓方指定地點(diǎn)辦理競得人資格確認(rèn)(先通過電話與出讓方預(yù)約)，否則，出讓方有權(quán)取消其競得人資格，交易保證金全額不予退還。經(jīng)出讓方資格審核通過后當(dāng)天與出讓方簽訂《成交確認(rèn)書》。

*.競得人須自繳納合同履約保證金之日起 * 個(gè)工作日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書》到出讓人指定地點(diǎn)與出讓人簽訂《委托運(yùn)營管理合同書》，辦理好有關(guān)手續(xù)(先通過電話與出讓人預(yù)約)否則，出讓人視競得人放棄成交，交易保證金全額不予退還。

(三)競投人資格及要求

*.競價(jià)人必須是中華人民共和國境內(nèi)的獨(dú)立法人或其他組織。能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，具有從事本項(xiàng)目的經(jīng)營范圍和能力；

*、競價(jià)人須具有經(jīng)營游泳場館(含室內(nèi))的業(yè)績至少*項(xiàng)；(提供合同或經(jīng)營證明復(fù)印件。)，

*、法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同意向競價(jià)人，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的競價(jià)；拖欠出讓方(委托人)運(yùn)營費(fèi)或其他費(fèi)用的競價(jià)人，須在登記截止前繳清所欠運(yùn)營費(fèi)、違約金等相關(guān)約定或法定款項(xiàng)后，才能參與本次競價(jià)；曾出現(xiàn)悔拍、拒不償還所拖欠出讓方(委托人)的運(yùn)營費(fèi)、違約、被委托人列入黑名單等情況，不得參與本項(xiàng)目競價(jià)；

*、競價(jià)人未被“信用中國”網(wǎng)站(登錄后查看)列入“失信被執(zhí)行人”、 “重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”、“不良行為記錄”中任意一項(xiàng)或多項(xiàng)記錄名單；

*、本項(xiàng)目不允許分包，不接受聯(lián)合體競價(jià)。

(三)競投注意事項(xiàng)

*.本次網(wǎng)上競投采用增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定最終成交價(jià)及競得人。

*.競投人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交的報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出，不得撤回。在報(bào)價(jià)期間，競投人可多次報(bào)價(jià)，首次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)，每次加價(jià)的幅度不得小于交易方案規(guī)定的增價(jià)幅度。在規(guī)定競價(jià)時(shí)間內(nèi)，若無人應(yīng)價(jià)，則本項(xiàng)目流標(biāo)。

*.經(jīng)相關(guān)部門及出讓方認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一，出讓方有權(quán)取消其競投人(競得人)資格，交易保證金全額不予退還，且出讓方有權(quán)向競得人追討因此而造成一切損失【賠償金額按計(jì)算方式：按該標(biāo)的物中標(biāo)金額/**日*從本競投公告公示之日起至本標(biāo)的物再次招標(biāo)成功并簽訂《委托運(yùn)營管理合同書》(以簽訂《移交確認(rèn)書》為準(zhǔn))之日期間的天數(shù)?！亢椭匦抡袠?biāo)費(fèi)用。競投人(競得人)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，具體情形如下：

(*)競投人(競得人)相互串通競投的；

(*)競投人(競得人)采用不正當(dāng)手段競得標(biāo)的物的；

(*)競投人(競得人)提供虛假材料或虛假情況的；

(*)競得人競得標(biāo)的物后反悔的(包括但不限于拒絕簽訂確認(rèn)書、拒絕簽訂合同、無繳交履約保證金等違反《委托運(yùn)營管理合同書》等行為);

(*)競投人(競得人)不符合“競投人資格及要求”；

(*)其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。

(四)登錄操作(詳細(xì)操作指引請(qǐng)查看出讓文件中競投須知內(nèi)容)：

如有意向提交競買申請(qǐng)(報(bào)名)及參與競價(jià)，請(qǐng)“登錄廣東省公共資源交易平臺(tái)，點(diǎn)擊右上角：交易公開>選擇佛山市項(xiàng)目所屬>國有產(chǎn)權(quán)>搜索標(biāo)的物名稱”或“登錄佛山市順德區(qū)容桂街道政務(wù)網(wǎng)，點(diǎn)擊上方：通知公告>公有資產(chǎn)交易公告/通知>搜索標(biāo)的物名稱”查看相關(guān)公告并下載本項(xiàng)目網(wǎng)上競投出讓文件。同時(shí)，請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入佛山市公共資源交易信息化綜合平臺(tái)-交易平臺(tái)頁面(網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行登錄操作。如有關(guān)于本項(xiàng)目條款的修改、澄清、說明等將通過上述網(wǎng)址發(fā)布，不再另行通知，請(qǐng)有意參與競投者密切留意。其它未盡事宜，詳見本項(xiàng)目網(wǎng)上競投出讓文件。

【特別注意：競投人使用電腦時(shí)，請(qǐng)按照佛山市公共資源交易信息化綜合平臺(tái)相關(guān)操作指引進(jìn)行操作。網(wǎng)上競價(jià)時(shí)請(qǐng)務(wù)必使用***/****/****(.***競價(jià)系統(tǒng))瀏覽器登錄網(wǎng)上競價(jià)交易系統(tǒng)，如使用其他瀏覽器可能會(huì)導(dǎo)致網(wǎng)上競價(jià)交易系統(tǒng)無法正常競價(jià)，相關(guān)責(zé)任由競買申請(qǐng)人自行承擔(dān)?！?/p>

(五)交易時(shí)間(以下時(shí)間均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)) :

*.提交競買申請(qǐng)(報(bào)名)時(shí)間：****年 ** 月 ** 日上午*:**至****年**月**日下午*:** 截止(北京時(shí)間)競投人須于競買申請(qǐng)(報(bào)名)截止時(shí)間前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請(qǐng)；

*.交易保證金到賬截止時(shí)間為****年 ** 月 ** 日下午*:**超過截止時(shí)間達(dá)賬則不能參加競投；

*.網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間：****年 ** 月 ** 日下午*:**-*:**(注：網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，若有競投人愿意參加網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)的，則自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)環(huán)節(jié))

(六)本次網(wǎng)上竟投僅接受網(wǎng)上競買申請(qǐng)和競投報(bào)價(jià)，不接受書面、郵寄、電子郵件、電話、傳真、口頭等其他形式的申請(qǐng)。

(七)競投人已充分了解標(biāo)的物的權(quán)屬、面積(含實(shí)用面積)、現(xiàn)狀、用途、規(guī)劃、位置、相關(guān)行政部門的使用要求、所處環(huán)境、所處氣候等，競投人接受前述標(biāo)的物的條件，沒有任何異議，愿意按現(xiàn)狀接收該標(biāo)的物。競投人完全接受標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵并自負(fù)責(zé)任。

(八)競得人主要權(quán)利義務(wù)：

*、運(yùn)營管理要求

*.*運(yùn)營管理目標(biāo)：

(*)本項(xiàng)目將立足“政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作、群眾受益”的基礎(chǔ)理念，改變游泳池運(yùn)營依靠政府補(bǔ)貼的傳統(tǒng)模式，通過市場化運(yùn)營，既保留場館的公益屬性，滿足市民的運(yùn)動(dòng)健身公共需求，同時(shí)強(qiáng)化游泳池自身的可持續(xù)造血功能，帶動(dòng)容桂游泳項(xiàng)目創(chuàng)新發(fā)展新模式。

(*)將傳統(tǒng)體育項(xiàng)目和商業(yè)配套充分結(jié)合，提高場館的綜合利用率和造血功能。精確核算成本，測算未來收益，充分市場化運(yùn)營，不給財(cái)政帶來額外的補(bǔ)貼負(fù)擔(dān)。

(*)專業(yè)化運(yùn)營場館，增加游泳池群眾性和廣泛性，營造積極向上的氛圍，實(shí)現(xiàn)高效與公益相結(jié)合，構(gòu)建和諧社會(huì)。

*.*經(jīng)營時(shí)段

游泳池作為公有資產(chǎn)，需優(yōu)先滿足公益時(shí)段的使用需求，公益使用時(shí)間如下：

其他時(shí)間段由競得人自行安排。游泳池全年開放。如果因特殊原因暫停營業(yè)，由雙方協(xié)商處理。

*.*運(yùn)營總體要求

(*)競得人在游泳池配備的所有功能設(shè)施，應(yīng)在公益時(shí)段免費(fèi)對(duì)政府開放使用。注重為群眾設(shè)置多功能、多元化服務(wù)項(xiàng)目，長期開展培訓(xùn)類服務(wù)，打造容桂游泳品牌。

(*)創(chuàng)建品牌服務(wù)。

①空間布局：運(yùn)營期內(nèi)增設(shè)必要的場館設(shè)施設(shè)備，如運(yùn)動(dòng)員椅、裁判椅等，滿足接待區(qū)、辦公區(qū)、休息區(qū)(具體可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整)。

③優(yōu)先保障出讓人及其上級(jí)單位使用需求：*.重點(diǎn)文化體育活動(dòng)；*.工會(huì)大型活動(dòng)；*.老年體育協(xié)會(huì)活動(dòng)訓(xùn)練及比賽等。

④有償服務(wù)：可有償開展游泳培訓(xùn)、賽事活動(dòng)、日常開放、防溺水講座等。收費(fèi)項(xiàng)目由運(yùn)營單位根據(jù)市場變化適當(dāng)自行定價(jià)。

(*)出讓人或其上級(jí)單位因舉辦集體活動(dòng)需要在經(jīng)營時(shí)段使用游泳池及其附屬設(shè)施的，經(jīng)營方須積極配合。如出讓人(或其上級(jí)單位)有上述使用需求，需至少提前*個(gè)工作日與經(jīng)營方協(xié)商溝通。

(*)積極開展群眾體育活動(dòng)、國民體質(zhì)監(jiān)測、體育培訓(xùn)、體育宣傳等工作。

(*)經(jīng)營期滿或提前終止后，競得人對(duì)游泳池及其附屬設(shè)施的改造建設(shè)及投入購置的所有設(shè)施，全部無償歸出讓人所有。

(*)競得人在運(yùn)營期間應(yīng)服從各級(jí)政府部門的規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、治安及執(zhí)行國家法律、法令、條例的規(guī)定。競得人在經(jīng)營期間違反國家和地方法律法規(guī)而受到責(zé)令停業(yè)等處罰的或關(guān)閉、破產(chǎn)的，或因政策變化的，出讓人有權(quán)提前終止合同，收回本項(xiàng)目的經(jīng)營權(quán)。競得人在經(jīng)營期間所發(fā)生的一切法律糾紛和法律責(zé)任與出讓人均無任何關(guān)系，出讓人不為此承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。

*.*運(yùn)營基本要求

(*)健全各項(xiàng)運(yùn)行管理制度，統(tǒng)一掛牌開展服務(wù)，向社會(huì)公開服務(wù)項(xiàng)目、開放時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，接受社會(huì)監(jiān)督。

(*)健立完善工作記錄、數(shù)據(jù)記錄制度，全年服務(wù)有登記，有檔案資料備查。競得人須無償協(xié)助出讓人處理泳池歷史遺留消費(fèi)預(yù)存(付)卡、會(huì)員優(yōu)惠等問題，確保泳池運(yùn)營平穩(wěn)。

(*)多平臺(tái)、多形式宣傳(新聞媒體、公開欄、電子顯示屏及微博、微信公眾號(hào)等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái))。

(*)工作人員配備要求：需配備工作人員**人，其中保安*人、救生員*人、場館清潔及維保人員*人；另外，*月至*月設(shè)立暑期游泳培訓(xùn)班，另增加*名教練員；*月至*月為游泳池旺季，另增加*名季節(jié)工。

(*)本項(xiàng)目保安、救生員、教練員等服務(wù)費(fèi)用由競得人承擔(dān)，競得人須購買滿足安全運(yùn)營需要的保險(xiǎn)，同時(shí)提供意外傷害險(xiǎn)購買服務(wù)，并盡到提示購買服務(wù)。配備安全救生設(shè)備設(shè)施，配備***機(jī)。

(*)競得人須建立安全事故責(zé)任考核機(jī)制，加強(qiáng)安全防控風(fēng)險(xiǎn)把控，健全應(yīng)急救護(hù)措施和突發(fā)事件預(yù)防預(yù)警及應(yīng)急處置預(yù)案，積極組織開展安全檢查、安全培訓(xùn)和安全演練。

(*)競得人應(yīng)加強(qiáng)客戶合同管理，規(guī)范合同簽訂、履行、變更和終止；加強(qiáng)對(duì)外租賃合同履行監(jiān)管，及時(shí)制止擅自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)，擅自轉(zhuǎn)租等行為。競得人行使運(yùn)營管理權(quán)與第三人發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，其時(shí)限不得超過委托運(yùn)營管理期限。

(*)競得人的賽事及大型活動(dòng)的審批和無形資產(chǎn)的開發(fā)須接受出讓人的監(jiān)管，包括但不限于冠名權(quán)、賽事活動(dòng)的舉辦、停辦、各類招商等行為須經(jīng)過出讓人同意后方可實(shí)施。

(*)場館運(yùn)營期間，各類政府政策性補(bǔ)貼的申報(bào)主體由產(chǎn)權(quán)單位確定，產(chǎn)權(quán)單位根據(jù)運(yùn)營考核情況將補(bǔ)貼資金用于場館維護(hù)、活動(dòng)舉辦等方面。競得人不得擅自以其他主體申報(bào)各類補(bǔ)貼。

(**)運(yùn)營期間出讓人對(duì)競得人進(jìn)行考核，具體考核指標(biāo)在合同簽訂前完善，對(duì)達(dá)不到指標(biāo)的情況進(jìn)行考核，符合競價(jià)文件規(guī)定的不合格情形，出讓人有權(quán)隨時(shí)調(diào)整競得人式或無條件解除運(yùn)營合同，相關(guān)責(zé)任由競得人承擔(dān)。

(**)競得人須響應(yīng)出讓人的“一票否決”退出機(jī)制。如發(fā)生一票否決行為的，出讓人有權(quán)隨時(shí)調(diào)整競得人式或無條件解除運(yùn)營合同及沒收履約保證金，并由競得人承擔(dān)全部損失及違約責(zé)任?！耙黄狈駴Q”包括以下情形：

①發(fā)生較大責(zé)任安全事故的；

②被有關(guān)部門吊銷經(jīng)營許可證或營業(yè)執(zhí)照的，或違反國家和地方法律法規(guī)而受到責(zé)令停業(yè)等處罰的或關(guān)閉、破產(chǎn)的；

③存在違法轉(zhuǎn)包、分包或掛靠經(jīng)營行為的；

④出現(xiàn)隨意降低經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)、擅自更換履約人等其他違反法律法規(guī)或合同條款行為的；

⑤違反其他法律法規(guī)以及有關(guān)管理要求的行為。

(**)經(jīng)營期內(nèi)游泳池(除臨街商鋪)及其附屬設(shè)施所產(chǎn)生的水、電費(fèi)，以及場館運(yùn)營管理活動(dòng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由經(jīng)營方承擔(dān)。

(**)經(jīng)營方須負(fù)責(zé)游泳池(除臨街商鋪)及其附屬設(shè)施的清潔、維護(hù)管養(yǎng)、安保管理等工作，確保場館及設(shè)施符合正常使用的狀態(tài)，相關(guān)費(fèi)用由經(jīng)營方承擔(dān)。

(**)經(jīng)營方應(yīng)制定詳實(shí)的場地清潔及維保方案，切實(shí)做好日常場地清潔和設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，確保運(yùn)營管理期滿經(jīng)驗(yàn)收后，場地設(shè)備設(shè)施的完好運(yùn)行率達(dá)**%以上。

(**)運(yùn)營期間，未經(jīng)出讓人同意，競得人不得擅自停業(yè)或歇業(yè)。

(**)競得人聘用的所有人員應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定并接受相關(guān)部門的監(jiān)督，按國家規(guī)定辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用；須為所有聘用人員按《勞動(dòng)合同法》要求簽訂勞動(dòng)合同并購買社保。

*.*其他要求

(*)合同簽訂后，競得人全面配合裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備等設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)。

(*)本項(xiàng)目建筑物、泳池等所列示的面積僅作參考，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。建筑物、泳池等現(xiàn)狀移交，如需增容或改造須符合城建、規(guī)劃等政府部門的相關(guān)管理規(guī)定，實(shí)施方案須先經(jīng)出讓人確認(rèn)同意，增容或改造由競得人自行協(xié)調(diào)辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，改造后的產(chǎn)權(quán)無償歸出讓人所有，運(yùn)營期滿或合同終止時(shí)，競得人投入的裝修、裝潢部分無償歸出讓人所有和使用，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

(*)運(yùn)營期內(nèi)，競得人對(duì)建筑物、泳池等進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)出讓人同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞建筑物、泳池等結(jié)構(gòu)。建筑物、泳池等的裝修、裝潢費(fèi)用及運(yùn)營期內(nèi)建筑物、泳池等的維修修繕、安全責(zé)任等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用全部由競得人自行承擔(dān)。

(*)競得人應(yīng)積極維護(hù)建筑物、泳池等的公共設(shè)施、公共安全、公共衛(wèi)生和車輛秩序；符合整體規(guī)劃，配合文明創(chuàng)建，自覺接受屬地上級(jí)主管部門、有關(guān)執(zhí)法部門、出讓人及物業(yè)的監(jiān)督檢查；在運(yùn)營期內(nèi)，競得人不得出店經(jīng)營，不得私自占用公共區(qū)域、公共設(shè)施。

(*)運(yùn)營期內(nèi)，本項(xiàng)目必須由競得人本單位經(jīng)營，未經(jīng)出讓人同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租場地及與他人合作經(jīng)營。

(*)運(yùn)營期間的其他要求須符合最新國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、國家和地方行政主管部門的有關(guān)規(guī)定，包括但不限于《體育場所放開條件與技術(shù)要求》(*******.*-****)、《體育場所服務(wù)質(zhì)量管理通用要求》(**/* ****-****)、《體育場館運(yùn)營管理辦法》、《經(jīng)營高危險(xiǎn)性體育項(xiàng)目許可管理辦法》等。

(*)運(yùn)營期內(nèi)，競得人使用本項(xiàng)目房產(chǎn)必須符合房產(chǎn)設(shè)計(jì)用途等相關(guān)法律法規(guī)要求，本項(xiàng)目房產(chǎn)僅限于從事運(yùn)動(dòng)健身及相關(guān)配套服務(wù)，禁止從事加工、生產(chǎn)、經(jīng)營、堆放易燃易爆炸和有毒危險(xiǎn)物品，不得從事噪音大和污染的經(jīng)營活動(dòng)等。如由此造成競得人不能按預(yù)想的方案使用房產(chǎn)并導(dǎo)致運(yùn)營合同不能履約的，責(zé)任由競得人承擔(dān)。

(*)本項(xiàng)目運(yùn)營期內(nèi)，競得人須保證運(yùn)營項(xiàng)目的安全性，運(yùn)營期所產(chǎn)生的人身或財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任由競得人承擔(dān)。

(*)本項(xiàng)目運(yùn)營期內(nèi)，競得人不得以任何理由要求減免運(yùn)營費(fèi)。如因法律法規(guī)及政策規(guī)定需要拆除或改造轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)而導(dǎo)致合同解除的，運(yùn)營費(fèi)用按照合同實(shí)施時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

(**)競得人應(yīng)確保運(yùn)營房產(chǎn)安全經(jīng)營，保證不在該房產(chǎn)內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則，視同競得人嚴(yán)重違約，出讓人可單方面解除本合同，不承擔(dān)任何違約責(zé)任，收回該運(yùn)營的房產(chǎn)，并不予返還競得人履約保證金，不予支付競得人任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用。對(duì)出讓人或其他方造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，由競得人承擔(dān)全部責(zé)任。

(**)競得人須合法合規(guī)開展經(jīng)營活動(dòng)，不得利用本項(xiàng)目房產(chǎn)開展違法活動(dòng)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)情況，出讓人有權(quán)解除運(yùn)營合同，并要求競得人賠償，已收取的運(yùn)營費(fèi)不予退還。

(**)本項(xiàng)目按照整體招標(biāo)，成交后期如因不可抗力等自然災(zāi)害或政策性征收，本項(xiàng)目合同自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。未支付的運(yùn)營費(fèi)無需支付，已支付的運(yùn)營費(fèi)由出讓人和競得人根據(jù)實(shí)際使用時(shí)長協(xié)商后核減。

(**)競得人須配合本項(xiàng)目房產(chǎn)所在地、社區(qū)等單位進(jìn)行消防安全、社會(huì)綜治、市容管理、文明創(chuàng)建、招商接待等方面工作。

(**)競得人單方面不履行合同、違反合同約定致使合同終止的或者合同期滿后，出讓人按照相關(guān)規(guī)定解除合同，并無償收回資產(chǎn)，競得人應(yīng)在**日內(nèi)將房產(chǎn)清空后交還出讓人，逾期未歸還的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。競得人逾期交還的，應(yīng)當(dāng)按照運(yùn)營費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍支付逾期運(yùn)營費(fèi)。競得人拒不歸還的，出讓人可依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

(**)出讓人將以現(xiàn)狀交付競得人，交付日期作為運(yùn)營費(fèi)用起算日，競得人不得以任何理由提出對(duì)運(yùn)營期限或運(yùn)營費(fèi)起算日期或考核期限的延期要求。

(**)競價(jià)人須保證，出讓人在中華人民共和國境內(nèi)使用競價(jià)貨物、資料、技術(shù)、服務(wù)或其任何一部分時(shí)，享有不受限制的無償使用權(quán)，不會(huì)產(chǎn)生因第三方提出侵犯其專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)而引起的法律或經(jīng)濟(jì)糾紛。如競價(jià)人不擁有相應(yīng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，則在報(bào)價(jià)(合同價(jià))中必須包括合法獲取該知識(shí)產(chǎn)權(quán)的一切相關(guān)費(fèi)用。如因此導(dǎo)致出讓人損失的，競價(jià)人須承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(**)保密

競得人義務(wù)：

①保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息):以下內(nèi)容未經(jīng)出讓人允許，不得以任何方式公開、轉(zhuǎn)讓或挪用給第三方。

*.出讓人提供給競得人的基本資料；

*.本合同項(xiàng)目的規(guī)劃方案、實(shí)施計(jì)劃；

*.出讓人認(rèn)定需要保密的數(shù)據(jù)、圖件、資料與其他信息。

②涉密人員范圍:直接或間接參與本項(xiàng)目的有關(guān)人員。

③保密期限：長期。

④泄密責(zé)任：按照國家有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)法律、法規(guī)執(zhí)行，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(**)競得人不得以標(biāo)的物存在任何瑕疵為由向出讓方主張任何責(zé)任，向出讓方索取賠償、補(bǔ)償?shù)瓤铐?xiàng)或單方要求解除合同(合同的特別約定除外)，出讓方不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。

*.*開業(yè)及裝修、購置設(shè)備設(shè)施要求

(*)經(jīng)營方應(yīng)于游泳池交付后**個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取《經(jīng)營高危險(xiǎn)性體育項(xiàng)目許可證》并辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照，**個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)建筑物、游泳池等的裝修。裝修基本要求如下：

(*)安全文明施工

①項(xiàng)目安全生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項(xiàng)的約定：

*.競得人負(fù)責(zé)進(jìn)入施工現(xiàn)場施工人員及財(cái)物安全，發(fā)生任何傷亡事故與出讓人無關(guān)，競得人自行解決；

*.競得人應(yīng)當(dāng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受出讓人及行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。在施工范圍內(nèi)發(fā)生或因競得人施工活動(dòng)有關(guān)的安全事故由競得人負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)責(zé)任。

②文明施工

合同當(dāng)事人對(duì)文明施工的要求：

*.施工安全：競得人報(bào)送監(jiān)理和出讓人審批的施工組織設(shè)計(jì)中應(yīng)有安全施工方案，要有安全施工管理系統(tǒng)，配備安全管理人員負(fù)責(zé)工程、車輛機(jī)械和施工人員的安全工作，將施工安全落到實(shí)處。

*.施工噪音：工程施工期間，噪聲對(duì)環(huán)境的影響必須滿足國家和佛山市有關(guān)法規(guī)要求。施工噪聲遵守《建筑施工場界噪聲限值》(*******－**)。在選擇施工設(shè)備及施工方法時(shí)，必須考慮由此產(chǎn)生的噪聲標(biāo)準(zhǔn)及對(duì)施工人員和周圍單位和學(xué)校的影響。在工程施工過程中，若發(fā)生施工噪聲超標(biāo)擾民事件，由競得人負(fù)責(zé)解決。

*.污水排放：所有的廢水、污水應(yīng)按批準(zhǔn)的方法處理后排入排污系統(tǒng)，不得污染環(huán)境，由此而引進(jìn)的后果由競得人自行負(fù)責(zé)。競得人垃圾須及時(shí)清理、外運(yùn)。

*.夜間施工：競得人應(yīng)按佛山市有關(guān)規(guī)定要求辦理夜間施工許可證，應(yīng)充分考慮節(jié)假日及城市有關(guān)部門重大活動(dòng)等期間限制夜間施工而對(duì)工期造成的影響，由于施工可能對(duì)周圍居民、企事業(yè)等單位造成影響，由競得人負(fù)責(zé)處理。

③裝修實(shí)施的作業(yè)要求

*.裝修實(shí)施所使用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)和現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的材料。

*.裝修實(shí)施過程中，嚴(yán)禁擅自改動(dòng)建筑主體，承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能，嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門的批準(zhǔn)擅自拆改水、電、氣、通訊等配套設(shè)施。

*.裝修實(shí)施應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，并應(yīng)采取有效措施控制實(shí)施現(xiàn)場的各種粉塵、廢棄物、噪聲、振動(dòng)等對(duì)周圍環(huán)境造成的污染和危害。

*.應(yīng)遵守有關(guān)安全勞動(dòng)保護(hù)防火和防毒的法律法規(guī)應(yīng)建立相應(yīng)的管理制度并應(yīng)配備必要的設(shè)備器具和標(biāo)識(shí)。

*.裝修實(shí)施過程中，利用建筑結(jié)構(gòu)作為起吊、搬運(yùn)的承力點(diǎn)時(shí)大構(gòu)件，應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算，經(jīng)出讓人及相關(guān)設(shè)計(jì)單位同意，方可利用。

*.凡列為質(zhì)量監(jiān)理控制點(diǎn)(包括文件見證點(diǎn)、現(xiàn)場見證點(diǎn)、停止見證點(diǎn))的監(jiān)理對(duì)象，如達(dá)不到質(zhì)量要求，監(jiān)理工程師有權(quán)責(zé)令返工。

④檢查與驗(yàn)收

*.材料及設(shè)備入場前，須提供樣品及相關(guān)證明文件由出讓人確認(rèn)。

*.競得人要確保該項(xiàng)目完成后通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。

*.應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)遵循安全、美觀的基本原則，裝修施工中必須貫徹國家、行業(yè)和地方有關(guān)安全、防火、環(huán)保、建筑、電氣等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。

*.必須確保建筑物原有安全性、整體性，不得任意改變?cè)ㄖ锏某兄亟Y(jié)構(gòu)，不得破壞原建筑物外立面，若需開安裝孔洞，在設(shè)備安裝后應(yīng)按原有外墻效果修整。

*.材料質(zhì)量應(yīng)符合產(chǎn)品有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求和設(shè)計(jì)要求。對(duì)使用有特殊規(guī)定的材料制品和設(shè)備應(yīng)按其產(chǎn)品說明書的規(guī)定進(jìn)行。

⑤技術(shù)及其他要求

競得人應(yīng)向出讓人提供以下中文技術(shù)資料：

*.技術(shù)說明書(含電氣原理圖及其符號(hào)說明)；

*.安裝圖紙(部件安裝圖，電氣接線圖)；

*.安裝、調(diào)試、使用保養(yǎng)維修手冊(cè)(或說明書)；

*.產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(含驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn))和試驗(yàn)方法，產(chǎn)品原產(chǎn)地出廠合格證；

*.設(shè)備的出廠檢驗(yàn)報(bào)告、裝箱單。

*.*考核辦法

出讓人對(duì)競得人實(shí)施每季度一次的運(yùn)營管理考核。考核結(jié)果作為運(yùn)營服務(wù)合作關(guān)系存續(xù)的依據(jù)，連續(xù)三次考核結(jié)果均為不及格的，出讓人有權(quán)提前終止經(jīng)營期。

(*)考核小組

考核小組由出讓人派出代表組成。

(*)考核規(guī)則

①考核分值為滿分***分，由若干考核項(xiàng)目分值相加構(gòu)成。

②考核總得分**分或以上，定為及格等次。

③考核低于**分的(不含**分)為不及格。連續(xù)三次考核結(jié)果均為不及格的出讓人還有權(quán)單方面解除合同，并依法追究競得人違約和賠償責(zé)任。

④履行合同期間競得人出現(xiàn)違約責(zé)任的，出讓人有權(quán)單方面解除合同，沒收其全部履約保證金，并依法追究競得人及競得人違約和賠償責(zé)任。

(*)考核細(xì)則

出讓人對(duì)競得人的運(yùn)營管理服務(wù)情況進(jìn)行考核評(píng)分(評(píng)分細(xì)則詳見《服務(wù)質(zhì)量考核表》，該考核表為暫定考核表，出讓人和競得人可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。)

服務(wù)質(zhì)量考核表

(九)本項(xiàng)目最終解釋權(quán)歸出讓人所有。

(十)采用競價(jià)、拍賣方式的產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目，交易過程中發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以向監(jiān)管部門申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可以按照約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。

(十一)聯(lián)系方式

*.出 讓 人：佛山市順德區(qū)容桂體育中心

地 址：佛山市順德區(qū)容桂體育路***號(hào)

聯(lián) 系 人：周小姐 聯(lián)系電話：****-********

*.交易監(jiān)督部門：佛山市順德區(qū)容桂街道財(cái)政和公有資產(chǎn)管理辦公室

聯(lián) 系 人：何小姐 聯(lián)系電話：****-********

*.系統(tǒng)使用咨詢聯(lián)系人：曾先生 聯(lián)系電話：****-********

*.報(bào)名流程指導(dǎo)：****-********(關(guān)先生)

出讓人(委托人)：佛山市順德區(qū)容桂體育中心

**** 年 ** 月 ** 日