安徽省績溪縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在績溪縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，法院戶名：安徽省績溪縣人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：績溪縣華陽鎮(zhèn)步行街*幢**號房地產(chǎn)。證載建筑面積**.**㎡，證載國有出讓土地使用權(quán)面積**㎡。所在層/總樓層：*-**/**，混合結(jié)構(gòu)。評估價：******元。
起拍價:******元，保證金：*萬元，增價幅度：****元(或其整數(shù)倍)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(法律、行政法規(guī)、司法解釋有其他規(guī)定的除外)。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，或競買人為法人或其他組織的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須最遲在競買開始前三個工作日向我院執(zhí)行局承辦法官辦理委托手續(xù)，相關(guān)資格須經(jīng)法院確認；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：(一)負責執(zhí)行的人民法院； (二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； (三)承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織； (四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣：我院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物相關(guān)信息接受咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預約情況統(tǒng)一安排，咨詢和看樣均不收取任何費用)。
咨詢電話：徐經(jīng)理***********
四、延時出價：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延
*分鐘。競買人的出價時間以網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：
*、本次拍賣標的物室內(nèi)的家具、家電等可移動物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)，房產(chǎn)狀況及室內(nèi)裝修若涉及到新舊好壞等程度，均以現(xiàn)狀進行交付，我院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證，競買人應自行踏勘該標的，并了解產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)情況及限制要求。未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
*、拍賣成交后*個月內(nèi)交付。
*、拍賣標的如有原有戶口、營業(yè)執(zhí)照等難以遷出、注銷的情況，由買受人自行解決，我院和輔助機構(gòu)概不負責。
*、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，強制執(zhí)行。買受人逾期未支付拍賣成交款或未辦理交接手續(xù)的，參照悔拍進行處理，同時法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
*、對本次拍賣標的物權(quán)屬有異議者，請最遲在競買開始前三個工作日與我院聯(lián)系。本案當事人、優(yōu)先購買權(quán)人無法通知的，自本公告公示之日起滿*日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
*、本次拍賣標的享有租賃權(quán)等權(quán)益的案外人應當在競買開始前三個工作
日內(nèi)向執(zhí)行法院進行申報，逾期不申報的自行承擔相應法律后果。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人(案件當事人、擔保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競拍；不參加競拍的，請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物有無優(yōu)先購買權(quán)人的相關(guān)說明：截止本公告發(fā)布之日，暫無優(yōu)先購買權(quán)人。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，須最遲在競買開始前三個工作日向法院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后，除買受人之外的其他競買人被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物買受人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、拍賣成交后，買受人應于拍賣結(jié)束后**日內(nèi)將扣除保證金后的拍賣余款足額繳入我院指定賬戶，并在繳清全部拍賣款后*個工作日內(nèi)，憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等，到我院辦理拍賣標的物相關(guān)手續(xù)。
*、銀行付款方式：銀行匯款到我院指定賬戶(戶名：績溪縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶行：登錄后查看，銀行賬號：*****************************，開戶聯(lián)行號：************)。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十一、買受人付清拍賣余款后應及時接受標的物，并自行辦理過戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅、費依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔。但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人先行墊付后憑相關(guān)票據(jù)及繳費記錄向本院申請退還。買受人須在收到本院過戶法律文書后**天內(nèi)憑發(fā)票向我院申請退還，因客觀原因未能及時繳納過戶稅費的，請在收到本院法律文書后*日內(nèi)向本院申請延期，逾期既不申請退還又不申請延期的，視為放棄權(quán)利。對于拍賣標的物可能存在的物業(yè)費、水、電、氣等欠費依照法律規(guī)定各自承擔，未明確繳費義務(wù)的費用由買受人承擔。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。
房地產(chǎn)重新測繪后面積與原產(chǎn)權(quán)證登記面積有出入的不影響成交價格。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院發(fā)布的競買須知。
華信拍賣咨詢電話：徐經(jīng)理 ***********
法院咨詢電話：汪法官 ****-*******
舉報監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
本公告在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”(登錄后查看)同步發(fā)布。
績溪縣人民法院
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