新疆維吾爾自治區(qū)葉城縣人民法院
拍賣公告
葉城縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在葉城縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：葉城縣人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于新疆維吾爾自治區(qū)葉城縣育才路金果小區(qū)*號樓一層門面房***號，尚未辦理權(quán)屬證書。建筑面積***.**㎡,用途：商鋪，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混，室內(nèi)裝修：毛坯，修建時間：****年建成，標的物以實際現(xiàn)狀為準)。
評估價：*******元，一拍起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：*****元(以及其整倍數(shù))。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。競買人是否具有競買資格，請自行了解，法院不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。競買人在競買前須交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后取得競買資格。
如需線下報名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人須事先通過拍賣輔助機構(gòu)向法院提交審批材料，經(jīng)法院確認后再到網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺報名參拍)或有其他事宜，請向法院咨詢。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向葉城縣人民法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到葉城縣人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月*日(法定節(jié)假日除外)接受咨詢，該標的統(tǒng)一安排于****年*月*日下午**:**-**:**實地看樣，請意向競買人自行到現(xiàn)場集合(標的物地址：新疆維吾爾自治區(qū)葉城縣育才路金果小區(qū)*號樓一層門面房***號。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負。請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》，標的物欠繳物業(yè)費，未欠繳暖氣費，請競買人自行查詢了解是否存在其他欠費情況。
七、該拍賣標的物新疆維吾爾自治區(qū)葉城縣育才路金果小區(qū)*號樓一層門面房***號建設(shè)單位為登錄后查看，大宗地的權(quán)利人為登錄后查看，存在建設(shè)單位與大宗地使用權(quán)人不一致的情況。
八、標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準。標的物過戶登記手續(xù)(包含但不限于水、電、氣等戶名變更手續(xù))由買受人自行辦理，相關(guān)費用自理。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)。標的物欠繳費用和該標的物權(quán)屬在轉(zhuǎn)移的過程中產(chǎn)生的費用，法律法規(guī)有明確規(guī)定的，按規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，法律法規(guī)未明確繳費義務(wù)人的，由買受人承擔(dān)。標的物可能涉及的欠費(包括但不限于物管、水、電、氣費、暖氣費等)均由買受人自行承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
九、與本標的物有利害關(guān)系的案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍。本標的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。對上述標的權(quán)屬有異議者，請至少于開拍前十個工作日與本院聯(lián)系。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在成交之日起*日內(nèi)交付至葉城縣人民法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：葉城縣人民法院
開戶銀行：登錄后查看
開戶賬號：*******************
銀行行號：************
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、悔拍及法律后果：買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣，保證金不予退還，繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本院被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒約補交，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向葉城縣人民法院咨詢
咨詢電話：***********。
聯(lián)系地址：新疆維吾爾自治區(qū)葉城縣正義路
網(wǎng)址:登錄后查看
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
此公告同步在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。
葉城縣人民法院
二〇二五年六月七日
