競價公告
受委托，將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時除外)在溫州市鹿城區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易云平臺(網(wǎng)址：登錄后查看)對以下標(biāo)的進(jìn)行公開競價，具體競價事宜詳見《競價須知》。
一、標(biāo)的情況
| 序號 |
標(biāo)的名稱 |
坐落地址 |
租賃面積約(㎡) |
租賃年限 (年) |
首年租金起始價 (元) |
競買保證金(萬元) |
履約保證金(萬元) |
| * |
溫州市鹿城區(qū)仰義街道澄沙橋村-外埠頭一組團(tuán)第七幢共四層房屋一宗標(biāo)的五年租賃權(quán) |
溫州市鹿城區(qū)仰義街道澄沙橋村 |
**** |
* |
****** |
* |
* |
| 注： *、免租期一個月，租金一年一付，先付后用。 *、該標(biāo)的有原承租人，目前未騰空。 *、業(yè)態(tài)限定：電鍍、化工類等易燃易爆、重噪音、重污染的行業(yè)不予出租。 *、承租期間，相關(guān)水電費(fèi)、房屋修繕費(fèi)用、政府有關(guān)規(guī)費(fèi)、房產(chǎn)稅以及房屋安全鑒定等相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。 *、承租期間，如果對房屋進(jìn)行裝修，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。承租方不得擅自改變房屋基本結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施。房屋裝修前，須將裝修和施工內(nèi)容報出讓方審查同意；房屋裝修完畢后，須經(jīng)出讓方驗(yàn)收合格后方可投放使用。否則，承租方應(yīng)無條件將房屋恢復(fù)原狀，有此造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，出讓方概不負(fù)擔(dān)。租賃期滿后承租方不得將裝修在房屋上的一切材料拆除。 |
二、競價方式
網(wǎng)絡(luò)增價式競價，不設(shè)保留價。
三、交易條件
*.競買人應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：
(*)具有完全民事行為能力的自然人及獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他經(jīng)濟(jì)組織；
(*)其他特殊資質(zhì)或要求(若有)。
若競買人提供虛假文件、隱瞞事實(shí)、騙取競買資格的，或不符合條件參加競買的，其競買結(jié)果無效，已經(jīng)繳納的競買保證金不予退還。該競買人還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失(包括但不限于交易服務(wù)費(fèi)、平臺軟件服務(wù)費(fèi)、委托人應(yīng)付相關(guān)費(fèi)用、標(biāo)的再行競價產(chǎn)生的成交款差額等)和相應(yīng)的法律責(zé)任。
*.有意者在報名截止時間之前應(yīng)登錄鹿城區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心云平臺(云平臺鏈接：登錄后查看)，根據(jù)云平臺提示完成線上報名、交納競買保證金等手續(xù)。
四、報名流程
*.本次競價資格的審核以及競價保證金的繳納均須于鹿城區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心云平臺進(jìn)行，平臺網(wǎng)址為：登錄后查看。
五、款項(xiàng)結(jié)算
*.競買保證金：人民幣*萬元，以報名截止時間之前到達(dá)鹿城區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心指定賬戶為準(zhǔn)。
*.競價成交后，交易服務(wù)費(fèi)由鹿城區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心直接從已繳納的競買保證金中扣除。
*.交易服務(wù)費(fèi)按總成交價款差額定率累進(jìn)法計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
| 一、交易服務(wù)費(fèi) |
| 交易方式 |
計(jì)費(fèi)基價 |
成交額(萬元) |
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) |
交費(fèi)主體 |
| 拍賣轉(zhuǎn)讓 |
成交額 |
**以下(含**) |
*% |
受讓方(低于***元按***元計(jì)) |
| **-***(含***) |
*.* % |
| ***-***(含***) |
*.* % |
| ***-****(含****) |
*.* % |
| ****-****(含****) |
*.*% |
| ****-****(含****) |
*.* % |
| ****以上 |
*.* % |
| 招標(biāo)、競投轉(zhuǎn)讓 |
成交額 |
**以下(含**) |
*% |
交易雙方各**%(低于***元按***元計(jì)) |
| **-***(含***) |
*.* % |
| ***-***(含***) |
*.* % |
| ***-****(含****) |
*.* % |
| ****-****(含****) |
*.*% |
| ****-****(含****) |
*.*% |
| ****以上 |
*.*% |
| 協(xié)議轉(zhuǎn)讓 |
成交額 |
按招標(biāo)、競投轉(zhuǎn)讓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的**%收取 |
受讓方(低于***元按***元計(jì)) |
| 交易大廳信息發(fā)布費(fèi) |
天 |
**元 |
申請方 |
案例：某房產(chǎn)租賃年限*年，首年成交額為**萬元，則其總競價成交額為(超過三年按照三年計(jì)算)：****=**萬元。
交易服務(wù)費(fèi)按照總競價成交額計(jì)算，即為：****%+****.*%=*.**萬元。
故總服務(wù)費(fèi)為*.**萬元。
*.競價成交后，競買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用后轉(zhuǎn)為相應(yīng)的履約保證金及成交款，不足部分買受人應(yīng)在成交之日起*個工作日內(nèi)一次性匯入鹿城區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心指定賬戶。競價未成交的，競買保證金在交易結(jié)束后*個工作日內(nèi)原路無息退還。
六、報名及聯(lián)系方式
*.咨詢、報名、展示時間：公告發(fā)布之日起至****年*月**日**時止(工作時間)
*.報名地點(diǎn)：線上報名(云平臺鏈接：登錄后查看)
*.展示地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場
*.線下咨詢地點(diǎn)：鹿城區(qū)寬帶路**號政務(wù)服務(wù)中心三樓
*.競買保證金繳納截止時間：與報名截止時間一致
*.咨詢電話：****-********/****-********
七、特別提醒
*.請競買人務(wù)必實(shí)地勘查以確認(rèn)標(biāo)的物實(shí)物狀況，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的的實(shí)際情況，有關(guān)標(biāo)的其他相關(guān)情況，可向委托人或主管部門進(jìn)行查詢，慎重決定競買行為，一旦出價參與競買，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，視為對標(biāo)的狀況及價格的認(rèn)可。
*.競買人自行評估相關(guān)風(fēng)險并承擔(dān)法律責(zé)任，因競買人自身原因產(chǎn)生的問題不影響競價成交結(jié)果及成交價格。
*.競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競價公告》、《競價須知》等競價文本，一旦報名參與競價即視為對本標(biāo)的競價相關(guān)文本的確認(rèn)。
本公告其他未盡事宜，請向鹿城區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心咨詢。
鹿城區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心
****年*月**日
