瑞安市莘塍街道星火村安善路三巷**號的房地產(chǎn)(第二次拍賣)
拍賣公告
浙江省瑞安市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在瑞安市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(戶名：瑞安市人民法院，網(wǎng)址：****：//登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：瑞安市莘塍街道星火村安善路三巷**號的房地產(chǎn)，混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)*層，位于第*-*層。
不動產(chǎn)權(quán)證：浙(****)瑞安市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，土地使用權(quán)面積**.*平方米，房屋建筑面積**.**平方米，用途為農(nóng)村宅基地/住宅，權(quán)利類型為宅基地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為批準(zhǔn)撥用/自建房，登記日期****年*月*日。
限購對象：限于瑞安市域內(nèi)戶籍制度改革前〔《溫州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍改革的實施意見》溫政發(fā)(****)**號〕為農(nóng)業(yè)戶口的人員、持有浙江省臨時暫住證或居住證且至買受之日連續(xù)在瑞安市區(qū)域內(nèi)居住滿*年的新居民以及原籍為瑞安市農(nóng)業(yè)戶口的歸國華僑、港澳臺同胞購買。
特別提示：如因買受人資格原因造成本次拍賣不成的，視為買受人違反本院關(guān)于限購對象的特別約定，因此被撤銷本次拍賣的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托立方助拍自****年*月**日起至****年*月**日**時止接受咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(節(jié)假日休息)。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考。聯(lián)系電話：****-********。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
五、特別提醒：本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，本院上傳之圖片，僅供參考。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。
六、費用負(fù)擔(dān)情況：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)部分由買受人先行墊付，墊付后憑稅務(wù)部門出具的票據(jù)，在規(guī)定時間內(nèi)向本院申請退還已墊付的本次交易產(chǎn)生的稅費，法院不負(fù)責(zé)提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票等票據(jù)憑證；
可能存在的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔(dān)。
七、辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。標(biāo)的物不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人自負(fù)。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
八、特別提示：民宅、商鋪等不動產(chǎn)買受人應(yīng)于拍賣成交裁定書等送達(dá)之日起**日內(nèi)向有關(guān)部門申辦過戶，并于此后**日內(nèi)向本院提交稅費繳交憑證用于抵扣。如確因客觀原因不能如期提交稅費繳交憑證的，至遲應(yīng)于上述期限滿前一個工作日向瑞安法院執(zhí)行局書面請求展期。未請求展期又未如期提交稅費繳交憑證的，則視為買受人自行承擔(dān)本次拍賣過戶過程中所產(chǎn)生的所有稅費；工業(yè)廠房的買受人應(yīng)于拍賣成交裁定書等送達(dá)之日起**日內(nèi)有關(guān)部門申辦過戶。若未如期申辦過戶的，則由買受人自行承擔(dān)包括不能辦理過戶在內(nèi)的風(fēng)險。
九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前向本院提出。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十二、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在第十三條規(guī)定時間內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：瑞安市人民法院案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*********************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、拍賣成交后的余款交納時間，成交價低于***萬元(不含本數(shù))的拍品，買受人應(yīng)于拍定之日起**日內(nèi)全額繳清買受款；成交價界于***萬元至****萬元(不含本數(shù))間的拍品，買受人應(yīng)于拍定之日起**日內(nèi)全額繳清買受款；成交價高于****萬元的拍品，買受人應(yīng)于拍定之日起**日內(nèi)全額繳清買受款。拍定日即網(wǎng)拍平臺成交日，并非簽署成交確認(rèn)書的日期。
十四、如買受人未能在規(guī)定時間內(nèi)支付拍賣款或買受人以書面形式明確表示放棄拍賣的，法院可以裁定重新拍賣，棄拍人在二年內(nèi)不得參與本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，并要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：****：//登錄后查看。
十六、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十七、競買人報名時，面簽或通過網(wǎng)絡(luò)提交的地址信息將被視為今后相關(guān)法律文書送達(dá)的地址，退回亦視為送達(dá)。本院亦可以手機短信等方式通知相關(guān)事宜，請競買人慎重填寫相關(guān)信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：****-********
監(jiān)督電話：****-********、********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：浙江省瑞安市人民法院執(zhí)行局(瑞安市莘塍街道鎮(zhèn)府路)
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
瑞安市人民法院
二*二五年五月十三日
