廣東省吳川市人民法院
關(guān)于變賣房產(chǎn)的公告
廣東省吳川市人民法院將于****年*月*日上午**時至****年*月**日上午**時止(競價周期與延時的除外)在廣東省吳川市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：廣東省吳川市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的、評估價、變賣起拍價、變賣預(yù)繳款(含保證金)、增價幅度如下表格所示
| 序號 |
標(biāo)的物 |
評估價(定向詢價結(jié)果)/(元) |
變賣起拍價/變賣預(yù)繳款(元) |
增價幅度(元) |
保證金(元) |
| * |
位于中山市沙溪鎮(zhèn)云漢村興港路*號金域世嘉花園*幢**卡[產(chǎn)權(quán)證號:國(****)易*******、粵房地權(quán)證中府字第**********號；建筑面積：***.**㎡] |
******* |
****** |
**** |
****** |
| * |
位于中山市沙溪鎮(zhèn)云漢村興港路*號金域世嘉花園*幢**卡[產(chǎn)權(quán)證號:國(****)易*******、粵房地權(quán)證中府字第**********號；建筑面積：***.**㎡] |
******* |
****** |
**** |
****** |
| * |
位于中山市沙溪鎮(zhèn)云漢村興港路*號金域世嘉花園*幢**卡[產(chǎn)權(quán)證號:國(****)易*******、粵房地權(quán)證中府字第**********號；建筑面積：***.**㎡] |
******* |
****** |
**** |
****** |
| * |
位于中山市沙溪鎮(zhèn)云漢村興港路*號金域世嘉花園*幢**卡[產(chǎn)權(quán)證號:國(****)易*******、粵房地權(quán)證中府字第**********號；建筑面積：***.**㎡] |
******* |
****** |
**** |
****** |
| * |
位于中山市沙溪鎮(zhèn)云漢村興港路*號金域世嘉花園*幢**卡[產(chǎn)權(quán)證號:國(****)易*******、粵房地權(quán)證中府字第**********號；建筑面積：***.**㎡] |
******* |
****** |
**** |
****** |
| * |
位于中山市沙溪鎮(zhèn)云漢村興港路*號金域世嘉花園*幢**卡[產(chǎn)權(quán)證號:國(****)易*******、粵房地權(quán)證中府字第**********號；建筑面積：***.**㎡] |
******* |
****** |
**** |
****** |
| * |
位于中山市沙溪鎮(zhèn)云漢村興港路*號金域世嘉花園*幢**卡[產(chǎn)權(quán)證號:國(****)易*******、粵房地權(quán)證中府字第**********號；建筑面積：***.**㎡] |
******* |
****** |
**** |
****** |
| * |
位于中山市沙溪鎮(zhèn)云漢村興港路*號金域世嘉花園*幢**卡[產(chǎn)權(quán)證號:國(****)易*******、粵房地權(quán)證中府字第**********號；建筑面積：***.**㎡] |
******* |
****** |
**** |
****** |
| * |
位于中山市沙溪鎮(zhèn)云漢村興港路*號金域世嘉花園*幢**卡[產(chǎn)權(quán)證號:國(****)易*******、粵房地權(quán)證中府字第**********號；建筑面積：***.**㎡] |
******* |
****** |
**** |
****** |
變賣起拍價和變賣成交價均不包含買受人在變賣標(biāo)的物交割、過戶時所產(chǎn)生的稅費。
二、變賣標(biāo)的物的特別提示，有意競買者請注意：
*、標(biāo)的物有抵押；
*、據(jù)現(xiàn)場調(diào)查結(jié)果，標(biāo)的物**卡、**卡、**卡、**卡、**卡房屋存在租賃情況；
*、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本變賣對象暫無優(yōu)先購買權(quán)人。
變賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)；其建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價及土地使用費等，以相關(guān)主管部門最后核實為準(zhǔn)；其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。法院及網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)機構(gòu)不承擔(dān)瑕疵保證。
因法院調(diào)查的局限性，本次變賣標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請務(wù)必在變賣前仔細(xì)了解知悉變賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵或不如意之處，認(rèn)真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場，或通過網(wǎng)絡(luò)仔細(xì)看樣。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法院及網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)機構(gòu)不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自發(fā)布公告之日起至競買結(jié)束前止(節(jié)假日休息除外)接受咨詢，咨詢時間(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)機構(gòu)：登錄后查看(咨詢電話：***********)。如需預(yù)約看樣，請?zhí)崆耙粋€工作日以上電話預(yù)約，并編輯短信(短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機號碼+身份證號碼+標(biāo)的物名稱”)發(fā)送至***********作為看樣登記，看樣當(dāng)天請攜帶身份證件并按時到達指定地點。
特別提醒：本院不組織集中看樣，由有意競買者聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)機構(gòu)(登錄后查看)實地看樣。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競賣，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、本變賣標(biāo)的按現(xiàn)狀變賣，房(地)產(chǎn)的后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記事項等問題由買受人自行解決。所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費、土地出讓金、閑置費等均由買受人承擔(dān)。對變賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因變賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔(dān)，法院及網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)機構(gòu)不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切稅、費等費用。未辦理房(地)產(chǎn)權(quán)證的房(地)產(chǎn)，法院及網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)機構(gòu)不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，及對變賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。成交后由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理。
變賣標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院及網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)機構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。
六、公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以不動產(chǎn)管理部門所核發(fā)的證照登記為準(zhǔn)。動產(chǎn)的狀況以實物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。
七、請對上述變賣標(biāo)的享有租賃權(quán)、共有權(quán)等優(yōu)先購買權(quán)的利害關(guān)系人、案外人或?qū)ι鲜鰳?biāo)的權(quán)屬有異議的，請于****年*月**日前向本院提出書面異議并與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日起七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院：
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付：
登錄后查看
*、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
*、變賣尾款匯款到法院指定銀行賬戶(戶名：吳川市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************************)，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十三、競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣須知》。
十四、本次變賣財產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法變賣事項本院以***郵政特快專遞方式書面通知各當(dāng)事人和標(biāo)的物現(xiàn)場公示法律文書。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》之規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人變賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過*日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十五、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人及登錄后查看咨詢。
法院監(jiān)督電話：****-*******
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
網(wǎng)拍輔助服務(wù)機構(gòu):登錄后查看
拍賣標(biāo)的看樣及咨詢辦理產(chǎn)權(quán)電話：***********、***********。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
競拍流程指引：登錄后查看
溫馨提示：因承辦法官工作繁忙，可能無法隨時接聽咨詢電話，請仔細(xì)閱讀公告和須知，標(biāo)的物的情況一切以公告和須知內(nèi)容為準(zhǔn)，敬請諒解！競買過程中如遇技術(shù)問題，可撥打淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****。
吳川市人民法院
二*二五年七月九日
