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登錄后查看客運(yùn)綜合樓部分租賃用房向社會(huì)公開(kāi)招租，以確定承租人?，F(xiàn)將有關(guān)要求說(shuō)明如下： 一、基本概況： (一)招租人:登錄后查看 (二)招租項(xiàng)目地點(diǎn)：南通市通州區(qū)川姜鎮(zhèn)志浩村志浩市場(chǎng)金川大道。 (三)招租標(biāo)的清單 招租房屋的房屋名稱、建筑面積、起始價(jià)、租賃時(shí)間、業(yè)態(tài)及要求等如下: 序號(hào) 房屋名稱 建筑面積(㎡) 起始價(jià) (元/年) 租賃期限(年) 競(jìng)租保證金(元) 業(yè)態(tài)及要求 * 客運(yùn)綜合樓南樓底層編號(hào)為東*-*號(hào)的門面房及客運(yùn)綜合樓底層編號(hào)登錄后查看號(hào)的門面房、南樓二至六層、北樓二至五層、第六層南半部分房屋 *****.** *******.** 八年 ******.** 除：物流、快遞大包、游戲廳、易燃易爆及?；返拇鎯?chǔ)和銷售，以及法律法規(guī)規(guī)定禁止的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目 二、招租方式： *、按房屋整體招租，房屋建筑面積僅做為競(jìng)租方選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的參考，不做為計(jì)算租金的依據(jù)； *、本次招租項(xiàng)目采用在南通市公共資源交易網(wǎng)站網(wǎng)上報(bào)名，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。 三、競(jìng)租方條件： *、意向競(jìng)租方須為有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人； *、意向競(jìng)租方具有良好的財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)信用和支付能力； *、意向競(jìng)租方應(yīng)無(wú)房屋租賃不誠(chéng)信的行為或記錄； *、意向競(jìng)租方(含企業(yè)法定代表人)須有近*年及以上連續(xù)承租國(guó)有房屋經(jīng)營(yíng)大型商業(yè)體的經(jīng)驗(yàn)，且有等同或大于此次招租標(biāo)的物面積的單個(gè)實(shí)體供招租方審查； *、國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 四、競(jìng)租保證金 *、競(jìng)租方須在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)以微信、支付寶或銀行轉(zhuǎn)賬的形式遞交競(jìng)租保證金(競(jìng)租保證金詳上)，開(kāi)戶行：登錄后查看，銀行賬號(hào)：********************； *、競(jìng)租保證金現(xiàn)場(chǎng)遞交地點(diǎn)：江蘇省南通市通州區(qū)川姜鎮(zhèn)志浩村志浩市場(chǎng)金川大道登錄后查看六樓財(cái)務(wù)室； *、以公開(kāi)招租底價(jià)的**%收??； *、未競(jìng)得方的保證金在競(jìng)租結(jié)束，成交結(jié)果公示后七日內(nèi)無(wú)息退還，競(jìng)得方的競(jìng)租保證金憑此次與招租方簽訂的《房屋租賃合同》無(wú)息退款； *、若競(jìng)得反悔、或在成交結(jié)果公示結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)未至南通市通州區(qū)公共資源交易中心領(lǐng)取成交通知書(shū)并遞交給招租方、或在中標(biāo)之日起一個(gè)月內(nèi)未與原承租方完成此次競(jìng)租標(biāo)的物的交接、或拒簽合同，招租方有權(quán)取消競(jìng)得方的承租資格，同時(shí)沒(méi)收競(jìng)得方的競(jìng)租保證金，并將該競(jìng)租標(biāo)的物重新公開(kāi)招租。 五、房屋租賃合同履約保證金 履約保證金為一個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)(四舍五入至萬(wàn)位)，在租賃簽約、支付首年租金時(shí)一并繳納，租賃到期時(shí)結(jié)清費(fèi)用后退還，不計(jì)息。 六、招租程序 (一)發(fā)布招租公告，接受報(bào)名申請(qǐng) *、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****年*月**日-****年*月**日**:**時(shí)止； *、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日**:**； *、網(wǎng)上報(bào)名網(wǎng)址：南通市公共資源交易網(wǎng)； *、競(jìng)租方網(wǎng)上報(bào)名時(shí)應(yīng)提交填寫清楚完整的報(bào)名表格，并提交下列相關(guān)材料，且保證其材料真實(shí)、完整、有效： *)企業(yè)法人(含法定代表人) ①　企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照； ②　法定代表人身份證明及法定代表人身份證； ③　法定代表人簽署的授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證； ④　目前承租等同或大于此次招租標(biāo)的物面積的單個(gè)國(guó)有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明； ⑤　近*年及以上連續(xù)承租國(guó)有房產(chǎn)的房屋租賃合同； ⑥　目前承租單個(gè)等同或大于此次招租標(biāo)的物面積的國(guó)有房產(chǎn)的有效房屋租賃合同； ⑦　近三年間在房屋租賃合同期內(nèi)按時(shí)繳納房租的發(fā)票或付款憑證； ⑧　在房屋租賃合同期內(nèi)無(wú)拖欠房租的證明； ⑨　銀行提供的信用證明； ⑩　競(jìng)租標(biāo)的物的內(nèi)部裝修方案； ?　競(jìng)租標(biāo)的物的項(xiàng)目投資額及運(yùn)營(yíng)方案； ?　競(jìng)租標(biāo)的物拆遷承諾書(shū)、交接承諾書(shū)、維修改造承諾書(shū)； ?　其他材料。 *)自然人 ①　自然人身份證； ②　目前承租等同或大于此次招租標(biāo)的物面積的單個(gè)國(guó)有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明； ③　目前承租單個(gè)等同或大于此次招租標(biāo)的物面積的國(guó)有房產(chǎn)的有效房屋租賃合同； ④　近*年及以上連續(xù)承租國(guó)有房產(chǎn)的房屋租賃合同； ⑤　近三年間在房屋租賃合同期內(nèi)按時(shí)繳納房租的發(fā)票或付款憑證； ⑥　在房屋租賃合同期內(nèi)無(wú)拖欠房租的證明； ⑦　銀行提供的信用證明； ⑧　競(jìng)租標(biāo)的物的內(nèi)部裝修方案； ⑨　競(jìng)租標(biāo)的物的項(xiàng)目投資額及運(yùn)營(yíng)方案； ⑩　競(jìng)租標(biāo)的物拆遷承諾書(shū)、交接承諾書(shū)、維修改造承諾書(shū)； ?　其他材料。 *)競(jìng)租方如不改變現(xiàn)有裝修格局，可不提供競(jìng)租標(biāo)的物的裝修方案。 (二)資格審查 *、網(wǎng)上報(bào)名結(jié)束后，登錄后查看對(duì)競(jìng)租方報(bào)名資格進(jìn)行審查，并將審查結(jié)果告知報(bào)名競(jìng)租方； *、意向競(jìng)租方須配合招租方對(duì)其資質(zhì)、運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行審查(包括出租方對(duì)意向競(jìng)租方的實(shí)地考察)，如審查不過(guò)關(guān)，招租方有權(quán)取消意向競(jìng)租方的競(jìng)租資格。 (三)確定競(jìng)得方 *、為盡可能提高竟租成交價(jià)，本次招租項(xiàng)目擬采用南通市公共資源交易網(wǎng)站網(wǎng)上報(bào)名，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，出價(jià)最高者成交； *、公告期滿，如征集到一家符合條件的意向競(jìng)租方，將在南通市公共資源交易網(wǎng)站及登錄后查看網(wǎng)站公示*個(gè)工作日后無(wú)異議采取協(xié)議租賃； *、公告期滿，如征集到兩家(含)以上符合條件的，以網(wǎng)上競(jìng)價(jià)形式確定最終競(jìng)得方。并在南通市公共資源交易網(wǎng)站及登錄后查看網(wǎng)站公示*個(gè)工作日后無(wú)異議采取協(xié)議租賃。 (四)結(jié)果公示 在此次競(jìng)租活動(dòng)結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)在南通市公共資源交易網(wǎng)及登錄后查看網(wǎng)站公示本次招租結(jié)果，公示期為*日。 (五)成交確認(rèn) 招租結(jié)果公示無(wú)異議的，由南通市通州區(qū)行政審批局向競(jìng)得方簽發(fā)《成交通知書(shū)》，競(jìng)得方須在成交結(jié)果公示結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)至南通市通州區(qū)公共資源交易中心領(lǐng)取成交通知書(shū)并遞交給招租方，否則招租方有權(quán)取消競(jìng)得方的承租資格，同時(shí)沒(méi)收競(jìng)得方的競(jìng)租保證金，并將該競(jìng)租標(biāo)的物重新公開(kāi)招租。 五、租金支付方式 *、租賃期租金(含物業(yè)管理費(fèi))：為公開(kāi)招租成交價(jià)； *、物業(yè)管理：公共部位由招租方管理，租賃標(biāo)的物內(nèi)部由承租方管理； *、租賃簽約時(shí)承租方向招租方支付首年租金，同時(shí)招租方向承租方出具正式稅務(wù)票據(jù)； *、租金支付方式為一年一付，先付后用。自計(jì)租之日起，一年租期結(jié)束前**日內(nèi)支付下一年度租金； *、水、電費(fèi)等按表、按實(shí)、按月結(jié)算； *、以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。 八、其他事項(xiàng) *、意向競(jìng)租方在報(bào)名時(shí)間截止前均可自行踏勘標(biāo)的； *、競(jìng)租方網(wǎng)上報(bào)名時(shí)的報(bào)名信息應(yīng)填寫清楚、完整，附件信息中的電子件應(yīng)上傳完整，否則作報(bào)名資格審核不通過(guò)處理； *、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)附件信息中：房屋租賃意向與承諾電子件應(yīng)上傳競(jìng)租材料中的附件*，產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書(shū)電子件應(yīng)上傳競(jìng)租材料中的附件*，其他須提供的材料應(yīng)上傳至其他材料電子件中，附件*無(wú)需上傳，若未按要求上傳競(jìng)租材料，作報(bào)名資格審核不通過(guò)處理； *、未盡事宜按登錄后查看的房屋租賃合同執(zhí)行； *、競(jìng)租時(shí)所需的報(bào)名表格、競(jìng)租人聲明函、授權(quán)委托書(shū)、法定代表人身份證明等相關(guān)競(jìng)租材料可在百度網(wǎng)盤鏈接：登錄后查看 中下載，提取碼:****； *、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目競(jìng)得方須向南通市通州區(qū)財(cái)政局交納相關(guān)交易服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳詢通州區(qū)公共資源交易中心。競(jìng)租方一旦報(bào)名參與競(jìng)價(jià)，視為同意該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 九、特別事項(xiàng)說(shuō)明 *、出租房產(chǎn)的具體情況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，意向競(jìng)租方自行實(shí)地勘察，充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，審慎決策。一旦報(bào)名表明已完全了解相關(guān)出租房屋情況，認(rèn)可房屋現(xiàn)狀，遵守招租公告和招租細(xì)則條款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任； *、競(jìng)得方在中標(biāo)之日起一個(gè)月內(nèi)與原承租方完成此次競(jìng)租標(biāo)的物的交接，招租方與競(jìng)得方簽訂《房屋租賃合同》和《消防、安全生產(chǎn)協(xié)議》，落實(shí)安全責(zé)任，逾期不予簽訂； *、如遇國(guó)家政策調(diào)整、規(guī)劃調(diào)整及屬地政府市場(chǎng)規(guī)劃、區(qū)域調(diào)整、企業(yè)發(fā)展搬遷等情況，根據(jù)政府相關(guān)拆遷管理辦法執(zhí)行，投標(biāo)報(bào)名時(shí)意向競(jìng)租方須簽訂并提交拆遷承諾書(shū)； *、此次公開(kāi)招租競(jìng)得方應(yīng)根據(jù)日常經(jīng)營(yíng)需要對(duì)此次招租標(biāo)的物南樓(原賓館用房外立面及窗戶進(jìn)行維修改造，維修改造方案需書(shū)面報(bào)送出租方，經(jīng)出租方審核同意后方可實(shí)施，投標(biāo)報(bào)名時(shí)意向競(jìng)租方須簽訂并提交維修改造承諾書(shū)； *、競(jìng)租標(biāo)的物內(nèi)原有商戶的清退或續(xù)約以及設(shè)施設(shè)備、裝飾物的交接事宜，由此次招租項(xiàng)目競(jìng)得方在中標(biāo)之日起一個(gè)月內(nèi)與原承租方自行協(xié)商解決(包括但不限于交接雙方進(jìn)行第三方資產(chǎn)評(píng)估等)，逾期作棄標(biāo)處理；競(jìng)得方與原承租方無(wú)法協(xié)商解決的，可由招租方提供第三方評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，交接雙方必須認(rèn)可，評(píng)估費(fèi)用由此次招租項(xiàng)目的競(jìng)得方承擔(dān)，投標(biāo)報(bào)名時(shí)意向競(jìng)租方須簽訂并提交競(jìng)租標(biāo)的物交接承諾書(shū)； *、交接期間所產(chǎn)生的房租費(fèi)及水電費(fèi)由原承租方承擔(dān)，房租費(fèi)按天計(jì)算，房租費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按原承租方與出租方簽訂的最后一次房屋租賃合同中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；水電費(fèi)等其他費(fèi)用按實(shí)結(jié)算； *、需進(jìn)行店面和室內(nèi)裝修的，應(yīng)經(jīng)招租方同意后方能施工，同時(shí)須與招租方簽訂房屋裝修管理協(xié)議，并交納相應(yīng)的裝修保證金。裝潢時(shí)未經(jīng)招租方同意不得改變租賃物的外觀和外部環(huán)境，禁止對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、樓板、陽(yáng)臺(tái)、通道、層面及管道進(jìn)行違章鑿、拆、搭、占，不得損壞給水、排水、供電、供暖、通訊等公共設(shè)施，如造成損失，應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。裝修在有關(guān)部門檢驗(yàn)合格、裝修效果符合甲方的要求，并在雙方約定的期限內(nèi)完工后，裝修押金無(wú)息退還，否則視同違約，交納的裝修保證金招租方有權(quán)不予退還或部分不予退還。 *、競(jìng)得方保證出租方資產(chǎn)的安全完整，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。競(jìng)得方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行改造的，需書(shū)面征求招租方同意后方可進(jìn)行，改造費(fèi)用由競(jìng)得方承擔(dān)，合同期滿后對(duì)改造費(fèi)用和添置的物品等招租方不予以補(bǔ)償； *、競(jìng)得方應(yīng)接受該標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后不能以該現(xiàn)狀影響相關(guān)手續(xù)辦理致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》并要求招租方承擔(dān)賠償責(zé)任； **、競(jìng)得方應(yīng)為實(shí)際的房產(chǎn)使用者，不得全部或部分轉(zhuǎn)租，或以合作承包等其他方式變相轉(zhuǎn)租，如因特殊原因轉(zhuǎn)租的需經(jīng)招租方同意； **、競(jìng)得方需無(wú)條件服從招租方及相關(guān)部門的各項(xiàng)管理、檢查和監(jiān)督；競(jìng)得方不得利用該房屋存放危險(xiǎn)品、易燃易爆物品、不得擾民，如有違反，招租方有權(quán)扣除履約保證金，終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，競(jìng)得方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任； **、競(jìng)得方不得以任何理由在室外搭建(包括臨時(shí)搭建)任何建筑或設(shè)施； **、承租區(qū)域內(nèi)的門樓廣告屬競(jìng)得方使用，門樓廣告只限于店面招牌及承租方經(jīng)營(yíng)范圍所需的廣告牌，其他商業(yè)性質(zhì)的外墻廣告位屬于招租方所有；競(jìng)得方在承租區(qū)域內(nèi)設(shè)置的廣告燈箱、廣告牌等需經(jīng)招租方同意，并符合城市管理要求，未經(jīng)同意私自設(shè)置的，招租方有權(quán)予以拆除，拆除費(fèi)用由競(jìng)得方承擔(dān)； **、租賃期內(nèi)的安全由競(jìng)得方負(fù)責(zé)，發(fā)生意外事故，影響自身和他人財(cái)產(chǎn)、人身安全的，損失均由競(jìng)得方負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，競(jìng)得方利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)被行政主管部門處罰、發(fā)生重大安全事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，招租方有權(quán)扣除合同履約保證金，終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，競(jìng)得方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任； **根據(jù)日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)配套需要，為避免發(fā)生擾亂經(jīng)營(yíng)秩序和惡性競(jìng)爭(zhēng)的現(xiàn)象，影響川港飛鶴物流經(jīng)營(yíng)規(guī)費(fèi)和房租的收繳工作，并為確保安全生產(chǎn)，擬對(duì)此次競(jìng)租標(biāo)的物的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行限制，經(jīng)營(yíng)范圍：非物流、快遞大包業(yè)務(wù)、游戲廳、易燃易爆及?；返拇鎯?chǔ)和銷售，以及法律法規(guī)規(guī)定禁止的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目； **、競(jìng)得方須認(rèn)可合同文本中的條款。合同到期或解除，競(jìng)得方應(yīng)在到期日或解除日無(wú)條件撤出，招租方不承擔(dān)任何費(fèi)用； **、競(jìng)得方需承擔(dān)出租方核算的經(jīng)營(yíng)用水、用電等費(fèi)用，按期繳納，逾期造成停用等責(zé)任自負(fù)； **、競(jìng)得方所承租的房屋租期屆滿時(shí)，登錄后查看將在南通市公共資源交易網(wǎng)重新進(jìn)行公開(kāi)招租，或根據(jù)上級(jí)相關(guān)文件延續(xù)租期；如此次招租項(xiàng)目的競(jìng)得方未中標(biāo)，此次招租項(xiàng)目的競(jìng)得方須在房屋租期屆滿后壹個(gè)月內(nèi)撤場(chǎng)并打掃干凈，將房屋退還招租方； **、招租方承諾：本招租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： ①、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)； ②、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； ③、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)出租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； ④、我方在出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 十、聯(lián)系方式 招租人：登錄后查看 聯(lián)系人：毛先生 電話：***********