鄭重聲明
司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買的，需在開拍前前往法院辦理委托手續(xù)。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)代理拍賣，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)不向競(jìng)買人收取拍賣費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。本院已委托登錄后查看在拍賣期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)登錄后查看。如競(jìng)買人在競(jìng)拍過程中遇有任何問題，請(qǐng)及時(shí)與法院聯(lián)系。舉報(bào)電話：****-*******。
寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院
關(guān)于寧洱縣寧洱鎮(zhèn)茶鄉(xiāng)路**號(hào)***、***室房產(chǎn)的拍賣公告
寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院，網(wǎng)址**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：寧洱縣寧洱鎮(zhèn)茶鄉(xiāng)路**號(hào)***、***室房產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：云(****)寧洱縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)、云(****)寧洱縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；證載建筑面積：**.**平方米、***.**平方米；證載建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；證載國(guó)有土地使用權(quán)日期：****年**月**日起 ****年**月**日止。具體以辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)相關(guān)部門確認(rèn)為準(zhǔn)】。
特別重要：
*、標(biāo)賣標(biāo)的物有租賃。
*、買受人競(jìng)買后是否能夠辦理不動(dòng)產(chǎn)證，以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)為準(zhǔn)，法院作出拍賣成交裁定后，法院將相關(guān)文書送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)后，一切手續(xù)由買受人自行辦理。新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證四至界限、土地使用權(quán)時(shí)間、土地性質(zhì)，以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。若出現(xiàn)新證與老證參數(shù)不一致的情況，由買受人自行處理。產(chǎn)生的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)的，由買受人先行墊付，由賣方承擔(dān)的，競(jìng)買人競(jìng)得后憑票至法院退取。
*、標(biāo)的物不動(dòng)產(chǎn)有抵押登記，祛除抵押登記需要一定時(shí)間，如出現(xiàn)拍賣所得價(jià)款在清償優(yōu)先債權(quán)、稅費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用后無剩余(無益拍賣)的情形，法院將依職權(quán)撤銷拍賣成交裁定，將拍賣價(jià)款本金退還買受人。造成的損失由買受人自行負(fù)擔(dān)。
*、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
*、建筑面積、土地使用面積及房產(chǎn)范圍劃分以辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)相關(guān)部門確認(rèn)的面積為準(zhǔn)；
*、標(biāo)的物以最終交付的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解；
*、本院拍賣的標(biāo)的物均不負(fù)責(zé)戶籍遷入事宜，如需了解相關(guān)戶籍政策，請(qǐng)自行前往當(dāng)?shù)毓膊块T咨詢。
評(píng)估價(jià)格：*******.**元；起拍價(jià)格：*******.**元；保證金：******.**元；加價(jià)幅度：****.**元/次。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在****年**月**日前向?qū)幎嶙逡妥遄灾慰h人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本次拍賣標(biāo)的寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院已委托登錄后查看負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織看樣等工作。競(jìng)買人可撥打***********電話進(jìn)行咨詢或預(yù)約看樣。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費(fèi)、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)均依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，買受人墊付之日起五個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院對(duì)墊付的原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)稅費(fèi)申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)?？赡艽嬖诘乃?、電等欠費(fèi)等未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等)均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：******************* )
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：****-*******
聯(lián)系地址：云南省寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址***.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)”上查詢。
寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院
二〇二五年七月十七日
