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北京市懷柔區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在北京市懷柔區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址:**.******.***/***/**(拍賣物網(wǎng)址),戶名:北京市懷柔區(qū)人民法院)進(jìn)行公開變賣活動,現(xiàn)公告如下
一、拍賣標(biāo)的:位于內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市科爾沁左翼中旗??垫?zhèn)科爾沁大街南側(cè)、文明路東側(cè)人大小區(qū)住宅樓#**-**-**的房屋。(詳見標(biāo)的物調(diào)查表)
評估價:**.****萬元,變賣價:**.******萬元,保證金:*萬元,變賣預(yù)交款:**.******萬元,增價幅度:*.*萬元。
特別提醒:該房屋未向本院交付,成交后需騰退周期。另該房屋無租賃權(quán)申報。
二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒:競買人需詳細(xì)咨詢過戶(交接)的相關(guān)政策,過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競買開始前五個工作日向法院辦理委托手續(xù);競買成功后,買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取拍賣成交裁定書、領(lǐng)取標(biāo)的物的,買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、本院已委托登錄后查看辦理本標(biāo)的物變現(xiàn)過程中的社會輔助事務(wù)。
本標(biāo)的物咨詢電話:*********** 李女士(周一到周五*:**--**:**)。該房屋法院不組織統(tǒng)一看樣,意向購買人可自行前往房屋所在地周邊走訪。
四、變賣方式:
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天,如有競買人在**天變賣期開始后的任一時間出價,則變賣自動在第一次出價開始進(jìn)入**小時競價程序;**小時競價周期內(nèi),其他變賣報名用戶可加價參與競買,競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價,則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納與變賣價全款等額的變賣預(yù)繳款,才能取得變賣參與資格;至少一人報名且出價不低于變賣價,方可成交。
五、標(biāo)的物現(xiàn)狀:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,有意者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
六、權(quán)屬異議:對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于競拍五個工作日前與本院聯(lián)系。
七、過戶及費(fèi)用負(fù)擔(dān):標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,過戶手續(xù)中應(yīng)繳納的稅、費(fèi),按照法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理供暖等欠費(fèi)由買受人自行解決,拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用,未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。
八、參加競買主體:與本標(biāo)的物有關(guān)人員,如案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競買,不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
九、變賣預(yù)繳款及余款支付:變賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊淘寶賬號需通過實(shí)名認(rèn)證),在線支付變賣預(yù)繳款,具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《變買須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。競買人報名參與變賣時,網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回,凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入北京市懷柔區(qū)人民法院法院指定賬戶,如果成交價等于變賣預(yù)繳款,則無需另外支付余款;如果成交價高于變賣預(yù)繳款,高出部分的變賣余款請在變賣結(jié)束后十日內(nèi)繳至法院指定賬戶(戶名:(****)京****執(zhí)****號,開戶銀行:登錄后查看,賬號:*******************),變賣未成交的,競買人凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。
十、購買資格的審核:變賣成交后,買受人應(yīng)在法定期限內(nèi)向住建部門申請審核其購買資格,審核通過后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》,各區(qū)不動產(chǎn)登記部門將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
十一、成交確認(rèn)公示:依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,請向法院咨詢。
專項咨詢電話:李女士***********
法院咨詢電話:李法官(承辦法官)***-********
張法官(財產(chǎn)處置)***-********
淘寶技術(shù)咨詢:***-***-****
監(jiān)督電話:***-********
聯(lián)系地址: 北京市懷柔區(qū)橋梓鎮(zhèn)后橋梓村***號院
北京市懷柔區(qū)人民法院
二〇二五年二月五日
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