四川省威遠(yuǎn)縣人民法院
關(guān)于威遠(yuǎn)縣嚴(yán)陵鎮(zhèn)桂花北路***號*幢*層***號商業(yè)用房的拍賣公告
威遠(yuǎn)縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在威遠(yuǎn)縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**登錄后查看，戶名：威遠(yuǎn)縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：四川省威遠(yuǎn)縣嚴(yán)陵鎮(zhèn)桂花北路***號*幢*層***號商業(yè)用房，面積：**.**平方米，定向詢價處置參考總價為：******元，第二次拍賣保留價：******.*元，保證金：*****元，競價幅度：****元。
案號為(****)川****執(zhí)***號
特別注明：
*、競買人需在競拍前認(rèn)真閱讀拍賣公告、拍賣須知、標(biāo)的物描述表等內(nèi)容，詳細(xì)了解標(biāo)的物信息，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行調(diào)查了解。
*、本次拍賣所涉及到的標(biāo)的物不包含房屋內(nèi)部的家具、家電、裝飾等可移動物件。本次拍賣以現(xiàn)狀拍賣，該標(biāo)的本院依法張貼了拍賣公告，本院負(fù)責(zé)交付。
*、該標(biāo)的有租賃，現(xiàn)為現(xiàn)為“京東家電智慧廚房使用”，無其他糾紛，產(chǎn)權(quán)清晰。
*、已知瑕疵：①租賃期限自****年*月*日至****年*月**日至共計(jì)*年，承租方承租了該標(biāo)的之外的*處商業(yè)用房，平均租金為：**.**元/月/㎡，后續(xù)租金每次提前**天支付下一租賃年度租金。物業(yè)費(fèi)：*元/平方米。②由于威遠(yuǎn)登錄后查看的要求，新的買受人必須與登錄后查看簽訂《商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議》統(tǒng)一管理。托管經(jīng)營年限自****年**月**日至****年**月**日止。具體情況請致電咨詢。
拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。財(cái)產(chǎn)所涉及的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定送達(dá)買受人后**日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院核實(shí)后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未提交申請和無繳費(fèi)憑證原件的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。本院在確認(rèn)成交后將依法向買受人交付財(cái)產(chǎn)。如有疑問請致電咨詢。
*、該標(biāo)的所涉及的水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用以及買賣雙方的稅費(fèi)問題，請自行到相關(guān)部門查詢。
*、參與競買的請自行到現(xiàn)場查看，本院不組織統(tǒng)一時間帶看。
*、已知瑕疵競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受一切已知和未知瑕疵。
*、香港、澳門、臺灣及境外人員參加競拍需提供身份證明交由本院審查。
法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，妨礙他人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責(zé)任。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
依照最高人民法院的相關(guān)規(guī)定，案件的相關(guān)當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競買，不參加競買的請登錄本公告的網(wǎng)站關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人未參與競買以及案件相關(guān)人員未登錄本公告的網(wǎng)站關(guān)注本次競賣活動的則視為自動放棄相關(guān)權(quán)利。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為已對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
四、標(biāo)的物競得者付清全部拍賣價款后憑本院出具的相關(guān)文書到相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，標(biāo)的物過戶登記等手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的可能存在的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體情況買受人需自行向相關(guān)部門核實(shí)，本院不負(fù)責(zé)處理，因本次拍賣交易過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，依照法律法規(guī)，由買賣雙方各自負(fù)擔(dān)，拍賣成交后，應(yīng)由買受人墊付買賣雙方應(yīng)繳納的一切過戶稅費(fèi)。買受人在簽收本院過戶裁定書之日起**日內(nèi)可持稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的《稅收證明》，向本院申請退還依法應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，逾期本院不再退款。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，每次增加幅度為人民幣****元。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘,競買人的出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)時間為準(zhǔn)。
六、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：威遠(yuǎn)縣人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，注意事項(xiàng)：若現(xiàn)金繳納，需到登錄后查看辦理(縣國土局旁邊)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
七、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
八、咨詢、展示看樣的時間與方式：自拍賣開始前(工作日上午*：**至**:**，下午**:**至**:**)接受咨詢，有意者可到標(biāo)的物現(xiàn)場咨詢了解。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物看樣咨詢電話：***********(王女士)；
法院監(jiān)督電話：****-*******；
法院聯(lián)系地址：四川省內(nèi)江市威遠(yuǎn)縣嚴(yán)陵鎮(zhèn)杉樹坳街***號；
執(zhí)行局地址：威遠(yuǎn)縣桂花北路與魏家東路交叉口
法院拍賣網(wǎng)址:**.******.***/****/**；
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
競拍流程指引網(wǎng)址：登錄后查看
威遠(yuǎn)縣人民法院
二〇二五年五月二十九日
