江西省宜春市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)，在江西省宜春市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看戶名：江西省宜春市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下： 一、拍賣標的：宜春市奉新縣澡溪鄉(xiāng)立中路*號九仙溫泉*區(qū)**-*-***房產(未辦證)。 起拍價：***,***元，保證金：**,***元，增價幅度：*,***元。 特別提示： *、本次拍賣房產位于景區(qū)規(guī)劃范圍內，可能存在受到相關政策影響而無法過戶的風險。本次拍賣該樓盤所屬房產共計***套，依照大概面積可分為*種戶型，詳見展示平面圖，請意向競買人自行對比，具體位置及室內情況等請參考附件評估報告以及照片，未盡事宜請來電咨詢。 *、標的物展示照片僅供參考，本院不承擔本標的瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負，競買人一旦參與競買即視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產的現狀和一切已知及未知的瑕疵。 *、拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購買資格及過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規(guī)定。 *、以上起拍價(保留價)不含買賣雙方交易的稅費及各種欠費。 競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣，但須在開拍前*個工作日到江西省宜春市中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到江西省宜春市中級人民法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人, 開拍*個工作日前無委托或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人是本人行為, 拍賣成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者可自行到標的物所在地進行看樣，或來電登記后統一安排看樣。 三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 五、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶時所產生的轉讓雙方的稅、費、可能存在的拖欠稅費(具體金額以當地稅務部門結算為準)等依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應主體承擔(買受人需墊付賣方稅)，上述一切可能存在的稅費請競買人自行向相關部門咨詢。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到標的物所在地相關行政主管部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的，拍賣人不作過戶的任何承擔。 六、本次拍賣信息及相關法律文書已通過法定方式通知案件當事人，若無法收悉，特在此公示。對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。 七、與本標的物有利害關系人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人須提前*個工作日,向法院提交書面資料確認，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買，享有優(yōu)先購買權。 九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后**日內繳入法院指定賬戶(戶名：江西省宜春市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************) *、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： 登錄后查看) 十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址： 登錄后查看 十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 特別約定：因法院拍賣屬于司法強制拍賣行為，有別于一般的社會交易行為，如因情況特殊，本院可依職權予以撤銷已成交的拍賣，撤銷之日起**日內將保證金、拍賣款退回競買人。如競買人參與本次競買，視為同意本約定。 舉報監(jiān)督電話：****-******* 案件承辦人：****-******* 嚴法官 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。 咨詢電話：*********** 袁 座機咨詢電話：****-******* 淘寶技術咨詢：***-***-****
宜春市中級人民法院 二〇二五年六月四日
