珠海市斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)乾西村府商鋪*號鋪位交易公告
交易編號：鎮(zhèn)集資競********
珠海市斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易管理服務(wù)中心受斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)乾西村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社委托定于****-**-**上午**:**對珠海市斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)乾西村府商鋪*號鋪位進(jìn)行公開交易，交易服務(wù)機構(gòu)：鎮(zhèn)交易中心，歡迎有意參加單位前來競價。
一、交易項目基本概況
| 資產(chǎn)名稱 |
資產(chǎn)編號 |
單元號 |
占地面積 |
交易底價 |
資產(chǎn)地址 |
資產(chǎn)類型 |
資產(chǎn)用途 |
| 珠海市斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)乾西村府商鋪*號鋪位 |
************-**-**** |
*** |
**.** 平方米 |
***.**元/宗·月 |
珠海市斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)乾西村府 |
商業(yè) |
店鋪 |
*、交易資產(chǎn)的使用范圍：不得用于歌舞、酒吧、網(wǎng)吧等娛樂性行業(yè)；不得用于開展廢品收購等不符合環(huán)保、不符合消防要求或不符合城市管理要求的的行業(yè)使用。
*、承包費遞增方式：*年后變更，每*年遞增一次，遞增方式為固定值，每個遞增期的租金遞增幅度在上一期租金的基礎(chǔ)上增加**.**元/宗·月。
*、標(biāo)的物的具體情況是由斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)乾西村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社以書面的形式向交易服務(wù)機構(gòu)提供的，競投意向人須自行進(jìn)行了解核實(含實地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等)并承擔(dān)風(fēng)險。
二、本次項目采用電子競投方式交易，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人，每次競價加價幅度不得低于**.**元/宗·月。
三、競投人資格條件
*、競價資質(zhì)要求：依法注冊的獨立法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*、家庭成員如有拖欠斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)乾西村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社款項的(以戶口簿為單位)必須在交易日期前交清所拖欠的款項(計算拖欠款時間為****-**-**日前)；
*、本次交易不接受已列入不良行為名單的競投意向人的報名，已經(jīng)報名的，資格審查不予通過；
*、本次公開交易不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
*、同時符合以上條件，繳納交易保證金后才有權(quán)參加交易。
四、交易流程
*、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；
*、 競投意向人自行對標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(含實地勘察、查閱相關(guān)資料等)；
*、未注冊用戶請先登錄“斗門區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺”網(wǎng)站或關(guān)注“斗門區(qū)三資交易管理平臺”微信公眾號進(jìn)行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核(完成注冊的用戶可直接下一步)；
*、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報名，并按照報名流程繳納交易保證金(若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯過報名時間)；
*、報名成功后，等待系統(tǒng)審核身份資格；
*、收到資格審核通過的短信后，準(zhǔn)時參加交易活動；
*、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時間內(nèi)攜帶資料到指定交易服務(wù)機構(gòu)核實競得資格，確認(rèn)《競投會報價表》并簽署《成交確認(rèn)書》。
五、報名時間、地點和方法
(一)報名時間：****-**-**日*:**起至****-**-**日**:**止。
(二)報名地點和方法：競投意向人規(guī)定報名時間內(nèi)登錄 “斗門區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺” 網(wǎng)站或關(guān)注“斗門區(qū)三資交易管理平臺”微信公眾號的“網(wǎng)上交易”模塊，選擇本項目進(jìn)行網(wǎng)上報名，填寫相關(guān)資料(提前、逾期恕不接受報名)，按要求繳納交易保證金后上傳保證金回單，完成網(wǎng)上報名。(提示：繳納保證金后必須在報名時間內(nèi)登錄平臺完成網(wǎng)上報名，因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報名存在時間差，請預(yù)留充足時間進(jìn)行網(wǎng)上報名)。
(三)說明：
*、同一標(biāo)的物一人只能報名一次；
*、自然人報名、競投、簽約不接受委托，單位報名、競投、簽約若委托代理人，需由單位開具授權(quán)委托書。
六、交易保證金與履約保證金
(一)交易保證金繳存：各競投意向人在報名時間內(nèi)須以本人(單位)實名按要求將交易保證金大寫：伍仟元整(￥****.**元)單筆匯入到指定的銀行賬號，必須確保在報名時已到賬。轉(zhuǎn)賬成功后請保存轉(zhuǎn)賬回執(zhí)，在報名參與競投時要上傳回執(zhí)圖片。(提示：*、前往銀行匯繳保證金不得使用現(xiàn)金存入方式，應(yīng)首選銀行卡(農(nóng)商行)，其次是個人結(jié)算賬戶(結(jié)算戶)的存折，不能用“一本通”的存折(活期一本通、定期一本通、定活一本通)和儲蓄戶的存折，以免造成保證金無法退回；*、多匯、少匯或分多筆轉(zhuǎn)入交易保證金，系統(tǒng)均無法識別，視為繳存保證金失??；*、必須用本人名下的銀行賬戶匯繳保證金，不能使用他人賬戶)
(二)交易保證金的退回：
*、競投人未能成功競得的，交易保證金在該項目交易結(jié)果公示結(jié)束后*個工作日內(nèi)由交易服務(wù)機構(gòu)一次性全額不計息原路退還；
*、競得人的交易保證金在合同簽訂后*個工作日內(nèi)由交易服務(wù)機構(gòu)一次性全額不計息將交易保證金轉(zhuǎn)交斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)乾西村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社作為合同履約保證金；
(三)合同履約保證金與交易保證金數(shù)額不相等，合同履約保證金為￥****.**元(大寫：叁仟元整)，在合同簽訂后*個工作日內(nèi)，競投意向人繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金和首月租金，多退少補(合同履約保證金不計利息，不抵作租金。)
(四)保證金的賬號信息：
| 開戶行 |
開戶名稱 |
賬號 |
| 登錄后查看 |
珠海市斗門區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)服務(wù)中心 |
******************** |
七、違反交易規(guī)則的處理方法
競投人未按照交易公告的要求違反相關(guān)交易規(guī)則的，交易保證金由交易服務(wù)機構(gòu)在交易結(jié)果公示結(jié)束后*個工作日內(nèi)一次性全額不計息轉(zhuǎn)交斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)乾西村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社處理，并將其列入斗門區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易不良行為名單。
八、交易說明
(一)競投意向人請于****-**-** 上午**:**前準(zhǔn)時參加網(wǎng)上競投，超過指定交易時間，視為放棄競投資格。(在競價結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有任何一方報價，交易時間則會自動延長*分鐘，直到*分鐘內(nèi)無人出價，競價結(jié)束)
(二)交易完成后，競得人本人在*個工作日內(nèi)到乾務(wù)鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易管理服務(wù)中心提交有效身份證明，確認(rèn)《競投會報價表》并簽署《成交確認(rèn)書》。若因無特殊原因拒絕或*個工作日內(nèi)未到場確認(rèn)的，視為競得人自動放棄競得資格，其報名時繳納的交易保證金由交易服務(wù)機構(gòu)一次性全額不計息地轉(zhuǎn)交斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)乾西村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社沒收，此單交易作流標(biāo)處理。
(三)競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后，因特殊情況，斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)乾西村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社和競得人未能在約定的時間內(nèi)簽訂合同的，斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)乾西村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社和競得人應(yīng)達(dá)成一致意見后，方可暫緩簽訂合同；因競得人原因，在未經(jīng)斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)乾西村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社同意的情況下，未能在約定時間簽訂合同的，斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)乾西村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社將會沒收競得人的交易保證金。
(四)交易所需的稅費由競得人承擔(dān)。
(五)合同起始日期以標(biāo)的物實際交付為準(zhǔn)，本項目的所有解釋權(quán)歸斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)乾西村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社所有。
(六)采用電子競投交易時，競投人如需協(xié)助，可在競投當(dāng)天提前到達(dá)交易服務(wù)機構(gòu)咨詢工作人員。
(七)其他需要說明的情況：
*、所有參與投標(biāo)的客戶，務(wù)必參與投標(biāo)前現(xiàn)場實地調(diào)查，清楚相關(guān)標(biāo)的情況、要求以及風(fēng)險。參加投標(biāo)者均視為已經(jīng)清晰了解情況和風(fēng)險，并愿意遵守本社的的規(guī)定要求。 *、本方案未盡事宜按商鋪租賃合同示范文本條款執(zhí)行，商鋪租賃合同示范文本條款作為招標(biāo)文件與本方案一并發(fā)布公告，具有同等的法律效力。 *、本次招標(biāo)，最終解釋權(quán)歸斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)乾西村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社。
九、合同事項
(一)合同期限：****-**-**至****-**-**(以合同實際簽訂時間為準(zhǔn))
(二)合同金額支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬
(三)合同金額支付時間：先交租后使用
十、違約責(zé)任
以合同模板為準(zhǔn)
十一、聯(lián)系方式
(一)出租方(發(fā)包方)聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：梁建彬
聯(lián)系電話：****-*******
(二)交易管理機構(gòu)聯(lián)系電話：****-*******
附注合同模板：登錄后查看
珠海市斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易管理服務(wù)中心
****年**月**日
