網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
(第一次拍賣)
黑龍江省齊齊哈爾市建華區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在齊齊哈爾市建華區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：黑龍江省齊齊哈爾市建華區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的:被執(zhí)行人承建的坐落于海南省萬寧市興隆鎮(zhèn)旅游開發(fā)區(qū)康樂大道東側(cè)龍澤莊園小區(qū)地上別墅區(qū)(**棟別墅)在建工程權(quán)益以及別墅區(qū)小區(qū)入口綠化、小區(qū)路面、管網(wǎng)、電路的工程權(quán)益。
總建筑面積：(建筑面積合計(jì)為*****.**平方米)
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》(****年**月**日修正)之相關(guān)規(guī)定確定總評(píng)估價(jià)；********.**元；起拍價(jià)：********.*元；保證金：*******.**元；增價(jià)幅度：******.**元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣服務(wù)等工作，標(biāo)的物處于未開發(fā)狀態(tài)意向買受人可自行前往看樣。咨詢電話：***********
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件；
競買人(自然人、法人及其他組織)參與競拍的，應(yīng)事先確定在土地所在的城市具有購買資格，必要時(shí)可向土地所在地的住建等相關(guān)部門咨詢。拍賣成交確認(rèn)后，買受人在土地所在的城市無購買資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果，法院不負(fù)責(zé)上述相關(guān)溝通事宜。
委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)依照現(xiàn)有法律、行政法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂呻p方各自承擔(dān)；請(qǐng)買受人自行前往登記機(jī)關(guān)確認(rèn)(有關(guān)土地稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請(qǐng)向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國土等相關(guān)部門了解)。
特別說明：執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋，暫時(shí)不具備初始登記條件的，原則上進(jìn)行“現(xiàn)狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)，本案拍賣標(biāo)的物地上房屋不具備初始登記條件。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人請(qǐng)于拍賣開始前十五日內(nèi)與本院聯(lián)系，過期視為放棄優(yōu)先購買權(quán)人。
十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后*個(gè)工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
開戶銀行：登錄后查看
戶名：齊齊哈爾市建華區(qū)人民法院涉案資金專戶
帳號(hào)：*******************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
特別注意！
競買人應(yīng)特別注意，評(píng)估價(jià)格為位于海南省萬寧市興隆華僑農(nóng)場興隆旅游區(qū)龍澤莊園地上**棟建筑物在建工程地上建筑物及宗地內(nèi)部分構(gòu)筑物(建筑面積合計(jì)為*****.**平方米)，臨劇場路和明珠路。拍賣標(biāo)的為被執(zhí)行人承建的坐落于海南省萬寧市興隆鎮(zhèn)旅游開發(fā)區(qū)康樂大道東側(cè)龍澤莊園小區(qū)地上別墅區(qū)(**棟別墅)在建工程權(quán)益以及別墅區(qū)小區(qū)入口綠化、小區(qū)路面、管網(wǎng)、電路的工程權(quán)益。工程權(quán)益為本案被執(zhí)行人與建設(shè)用地使用權(quán)人簽訂建設(shè)合同(口頭)的權(quán)益，競買人參與競買后應(yīng)按照合同約定進(jìn)行投資建設(shè)，并將剩余工程完工，因此競拍人應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)同時(shí)，在投資建設(shè)時(shí)不得違反相關(guān)法律、法規(guī)、部門規(guī)章以及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門相關(guān)規(guī)定。城建完畢后應(yīng)與建設(shè)用地使用權(quán)人就建設(shè)合同相關(guān)事宜再協(xié)商，協(xié)商不成的可另行主張權(quán)利。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣競買須知。
拍賣標(biāo)的物的專項(xiàng)咨詢電話：***********
法院監(jiān)督電話：***********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：黑龍江齊齊哈爾市建華區(qū)明海公路***號(hào)。
齊齊哈爾市建華區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十日
