根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、原國(guó)土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)西安市人民政府批準(zhǔn)，西安市公共資源交易中心和西安市自然資源和規(guī)劃局未央分局于****年*月*日至****年*月**日以網(wǎng)上掛牌方式出讓*宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓宗地簡(jiǎn)況
| 序號(hào) |
地籍編號(hào) |
宗地位置 |
凈用地面積 |
地上總建筑面積(平方米) |
土地用途 |
出讓年限 |
起始價(jià)(萬(wàn)元) |
競(jìng)買保證金(萬(wàn)元) |
增價(jià)幅度(萬(wàn)元) |
主要規(guī)劃指標(biāo) |
| 容積率 |
建筑密度 |
綠地率 |
建筑限高(米) |
| * |
***-**-*** |
未央?yún)^(qū)行舍路以東、景云路以西、仁宇路以南、仁惠路以北 |
*****.**平方米(折合**.***畝)，其中住宅*****.**平方米(折合**.***畝)，商服***.**平方米(折合*.***畝) |
不大于***** |
住宅、商服(共用宗) |
住宅**年、商服**年 |
***** |
***** |
*** |
不大于*.* |
不大于**％ |
不小于**％ |
/ |
宗地競(jìng)得人須按西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理相關(guān)規(guī)定，按照規(guī)劃條件書配建要求在宗地內(nèi)建設(shè)各類公建配套設(shè)施。其中配套的***平方米社區(qū)配套用房(社區(qū)黨群服務(wù)中心)、***平方米養(yǎng)老服務(wù)用房、***平方米文化活動(dòng)站(含青少年活動(dòng)站、老年活動(dòng)站)、****平方米社區(qū)服務(wù)站(含居委會(huì)、治安聯(lián)防站、殘疾人康復(fù)室)、***平方米社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等建成后無(wú)償移交給未央?yún)^(qū)相關(guān)部門，由未央?yún)^(qū)住建部門負(fù)責(zé)監(jiān)管落實(shí)。
宗地按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案的通知》(市政辦函〔****〕**號(hào))要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)，具體由未央?yún)^(qū)住建部門監(jiān)管落實(shí)。宗地建筑設(shè)計(jì)須滿足《西安市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)意見(jiàn)》(市政辦發(fā)〔****〕*號(hào))。
二、宗地關(guān)聯(lián)信息
宗地周邊現(xiàn)狀主要配套設(shè)施有紅旗鐵路公園、龍湖西安未央天街、西安市團(tuán)結(jié)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、西安未央金融中心、地鐵**號(hào)線等。地理位置優(yōu)越，地塊平坦，視野開(kāi)闊，交通便捷。
三、本次掛牌宗地按照價(jià)高者得為原則確定競(jìng)得人。本次掛牌不接受個(gè)人報(bào)名參與競(jìng)買。具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，除法律、法規(guī)和政策性文件另有規(guī)定及經(jīng)核實(shí)有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加競(jìng)買。同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司不得參與同一宗地的競(jìng)買。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過(guò)全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(陜西省西安市)西安市公共資源交易中心網(wǎng)站(登錄后查看/)電子交易平臺(tái)陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。凡持有已解鎖**鎖(數(shù)字證書)、按要求足額繳納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人，方可參加本次交易活動(dòng)。**鎖(數(shù)字證書)的辦理程序和解鎖要求詳見(jiàn)《西安市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易數(shù)字證書解鎖指南》(獲得地址為：登錄后查看/服務(wù)指南>下載專區(qū))。本次掛牌不接受聯(lián)合競(jìng)買。
四、參與競(jìng)買的企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保和其他相關(guān)融資便利等，購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購(gòu)地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借貸或預(yù)付款，購(gòu)地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購(gòu)地資金不得使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。
五、掛牌時(shí)間
網(wǎng)上掛牌期限為****年*月*日*時(shí)至****年*月**日**時(shí)整，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在掛牌出讓結(jié)束前登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(陜西省西安市)西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺(tái)陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))并在系統(tǒng)上提交競(jìng)買申請(qǐng)和支付競(jìng)買保證金。網(wǎng)上掛牌競(jìng)買保證金支付截至?xí)r間為****年*月**日**時(shí)整。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截至?xí)r間為****年*月**日**時(shí)整。
六、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件及附件，并以出讓文件及附件為準(zhǔn)。有意競(jìng)買者可登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(陜西省西安市)西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺(tái)陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)(網(wǎng)址: 登錄后查看)查詢并下載本次掛牌出讓文件及附件，按上述文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。競(jìng)買人操作詳見(jiàn)《西安市公共資源交易平臺(tái)土地交易會(huì)員端操作手冊(cè)》(獲得地址為：登錄后查看/服務(wù)指南>下載專區(qū))。
七、競(jìng)得候選人、競(jìng)得人不能提供自身有效的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》或有效證明、購(gòu)地資金不符合本公告及《掛牌出讓文件》規(guī)定的，取消競(jìng)得資格，已繳納的競(jìng)買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失，受讓人一年內(nèi)不得參加西安市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)。
八、本次出讓活動(dòng)過(guò)程中，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況，請(qǐng)?jiān)诮灰组_(kāi)始前隨時(shí)關(guān)注相關(guān)公告信息。
九、公告期間對(duì)本次出讓宗地有異議或在出讓活動(dòng)過(guò)程中遇到疑難問(wèn)題請(qǐng)致電以下電話：
| 出讓宗地咨詢 |
網(wǎng)上掛牌交易 業(yè)務(wù)咨詢 |
網(wǎng)上掛牌交易 技術(shù)咨詢 |
數(shù)字證書 咨詢及辦理地址 |
| 西安市自然資源和規(guī)劃局未央分局：崔玄******** |
西安市公共資源交易中心業(yè)務(wù)三處，********(轉(zhuǎn)*****) |
西安市公共資源交易中心信息技術(shù)處，********(轉(zhuǎn)*****) |
********(轉(zhuǎn)*****)，西安市未央?yún)^(qū)文景北路**號(hào)白樺林國(guó)際*座*樓服務(wù)臺(tái)**號(hào)窗口 |
西安市自然資源和規(guī)劃局西安市公共資源交易中心
****年*月**日
