連云港市贛榆區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在連云港市贛榆區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：連云港市贛榆區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的：
連云港市贛榆區(qū)青口鎮(zhèn)天樾府北苑*號(hào)樓*單元***室房產(chǎn)，總層數(shù)*層，位于第*層，建筑面積為***.**平方米，毛坯，房屋用途為住宅，土地性質(zhì)出讓，開發(fā)商首次登記，所有權(quán)人為登錄后查看。
注： *、上述房產(chǎn)系在開發(fā)商(即被執(zhí)行人)名下首次登記，如拍賣成交，需開發(fā)商配合繳納增值稅或出具增值稅發(fā)票或其他相關(guān)材料；如其拒不配合，將影響買受人辦理產(chǎn)權(quán)證書；相關(guān)辦稅流程以及政策請(qǐng)競(jìng)買人競(jìng)買前自行詳詢稅務(wù)機(jī)關(guān)，本院對(duì)上述事項(xiàng)不做承諾和保證，參與競(jìng)買即視為認(rèn)可該房產(chǎn)的一切現(xiàn)狀和購(gòu)買后的潛在不利后果。
*、現(xiàn)狀拍賣，競(jìng)買人參與競(jìng)拍自行實(shí)地看房，慎重參拍，參與競(jìng)拍即視為認(rèn)可該房產(chǎn)一切現(xiàn)狀并自行承擔(dān)一切不利后果。
起拍價(jià)：**.**萬(wàn)元 保證金：**萬(wàn)元 增價(jià)幅度：****元。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
特別提醒:根據(jù)網(wǎng)拍規(guī)定第三十四條：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
再次提醒：嚴(yán)禁負(fù)責(zé)執(zhí)行的法院所有工作人員及配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女參與相關(guān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣或者委托他人代為競(jìng)買。
重要提示：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策的相關(guān)要求，否則其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過戶等相應(yīng)法律后果，本院及拍輔機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，咨詢時(shí)間為工作日上班時(shí)間(*:**-**:**，下午*:**-*:**)，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分。咨詢、看樣時(shí)間為公告期內(nèi)(節(jié)假日除外)
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院及網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
特別提醒：標(biāo)的物位置地圖系淘寶自動(dòng)生成，可能存在與標(biāo)的物實(shí)際地址不一致情形，競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地看樣后參與競(jìng)買。 七、買受人至本院領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書。該房產(chǎn)現(xiàn)狀為開發(fā)商首次登記，開發(fā)商是否配合繳納稅費(fèi)或提供稅費(fèi)將影響后續(xù)辦證。如能夠辦理產(chǎn)權(quán)登記，涉及的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)要求，各自承擔(dān)。其中，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定明確由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付。買受人應(yīng)當(dāng)在墊付繳納完畢后三日內(nèi)持相關(guān)稅費(fèi)憑證至本院辦理退還手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除。買受人逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再負(fù)責(zé)在拍賣款中扣除退還。如不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納等事項(xiàng)由買受人或者承受人自行負(fù)責(zé)。
八、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、他物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等)可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款自網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功次日起十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：連云港市贛榆區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：
*.淘寶網(wǎng)：****-********
*.法院聯(lián)系電話：****-********(陸法官)
監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址：江蘇省連云港市贛榆區(qū)青口鎮(zhèn)環(huán)城南路西段*號(hào)
網(wǎng)址:登錄后查看
*.拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
聯(lián)系人及電話：仲經(jīng)理(***********)
輔助機(jī)構(gòu)地址：蘇州市姑蘇區(qū)總官堂路***號(hào)耀盛大廈****室
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