濟(jì)寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣濟(jì)寧市汶上縣南門居委會四組房產(chǎn)(第一次拍賣)公告
濟(jì)寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在濟(jì)寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：濟(jì)寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看區(qū)號——參見全國法院頁面：登錄后查看*****_****.***)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：濟(jì)寧市汶上縣南門居委會四組房產(chǎn)
起拍價：*******元，保證金：******元，加價幅度：****元，評估價：*******元。
(一)、拍賣對象物質(zhì)實體狀況
| 名稱 |
山東省濟(jì)寧市汶上縣南門居委會四組住宅用途房地產(chǎn)。 |
| 坐落 |
山東省濟(jì)寧市汶上縣南門居委會四組，中都大街中段路東，廣電家電對過胡同北。 |
| 土地使用權(quán)基本情況 |
規(guī)模 |
根據(jù)《不動產(chǎn)權(quán)證書》(魯(****)汶上縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號)，拍賣對象土地使用權(quán)面積為***.**㎡。 |
| 用途 |
城鎮(zhèn)住宅用地。 |
| 權(quán)屬 |
根據(jù)《不動產(chǎn)權(quán)證書》(魯(****)汶上縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號)，拍賣對象土地使用權(quán)人為苗興榮。 |
| 使用權(quán)類型 |
國有出讓。 |
| 土地使用權(quán) 期限 |
土地使用權(quán)終止日期為****年*月**日，至價值時點剩余土地使用年期為**.**年。 |
| 地形地勢 |
拍賣對象土地使用權(quán)地勢平坦，地質(zhì)和土壤承載條件較好。 |
| 建筑物基本狀況 |
規(guī)模 |
根據(jù)《不動產(chǎn)權(quán)證書》(魯(****)汶上縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號)、《不動產(chǎn)登記信息表》，結(jié)合現(xiàn)場勘查情況，拍賣對象房屋所屬建筑物總層數(shù)為*層，拍賣對象位于第*-*層，拍賣對象北屋建筑面積***.**㎡，配房建筑面積**.**㎡。 |
| 用途 |
住宅。 |
| 權(quán)屬 |
根據(jù)《不動產(chǎn)權(quán)證書》(魯(****)汶上縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號)、《不動產(chǎn)登記信息表》，拍賣對象房屋所有權(quán)人為苗興榮，共有情況為單獨所有。 |
| 建筑結(jié)構(gòu) |
混合結(jié)構(gòu)。 |
| 設(shè)施設(shè)備 |
配備水電、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備。拍賣標(biāo)的物所在幢內(nèi)部設(shè)有步行梯，配套基本滿足日常居住需求。 |
| 裝飾裝修及空間布局 |
裝飾裝修；拍賣對象外墻部分乳膠漆，部分鋪貼外墻磚，室內(nèi)部分地面鋪貼地磚，內(nèi)墻部分乳膠漆、部分壁紙墻面，廚房、衛(wèi)生間鋪貼墻面磚，室內(nèi)安裝套裝門，裝修情況整體一般。 空間布局：房屋建筑物北屋整體為*層，配房為*層。房屋南北朝向，北屋東西寬度較窄，南北進(jìn)深較長，帶有陽臺，兩室朝陽。根據(jù)拍賣對象《不動產(chǎn)權(quán)證書》后附房產(chǎn)分戶圖，結(jié)合實地勘查情況，拍賣對象與東側(cè)鄰居共享入戶大門通道。 |
| 維護(hù)狀況 |
房屋建筑物整體維護(hù)情況較好。 |
二、咨詢、展示的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，咨詢電話：****-*******(工作日：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**)。
看樣時間：(請自行看樣)。
看樣集中地點：(標(biāo)的物所在地)。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：*.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應(yīng)職能部門(如不動產(chǎn)登記中心、國土資源局、規(guī)劃局等)了解咨詢；未查看標(biāo)的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*.標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。
六、其他相關(guān)條件
*．買受人須承諾，自行辦理標(biāo)的過戶登記手續(xù)。標(biāo)的過戶程序，請競買人自行向落戶地不動產(chǎn)登記中心咨詢。
*．拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)部門查詢并處理。
*．標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，具體費用請競買人至相關(guān)單位查詢。
拍賣標(biāo)的所涉及的物業(yè)費、水、電等有關(guān)未清償受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人自行核實并承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告之日起*個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件：
*、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
*.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達(dá)，未向本院提交書面申請的將喪失相關(guān)權(quán)利。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月*日**時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢***號濟(jì)寧市汶上縣南門居委會四組房產(chǎn)拍賣余款?！?/p>
戶名：濟(jì)寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院
開戶銀行：登錄后查看
帳號：*******************
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
溫馨提示：
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢，咨詢、監(jiān)督電話：****-*******。
支付寶、保證金等事宜請致電淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
聯(lián)系地址：濟(jì)寧市高新區(qū)廖河路與山河路交匯處濟(jì)寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院執(zhí)行局。
司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看 ***********。
山東司輔客服電話：***-***-****
競買人在競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
山東省濟(jì)寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十二日
