關(guān)于位于阿合奇縣祥達(dá)商貿(mào)中心*棟***號商鋪的變賣公告
阿克蘇地區(qū)中級人民法院將于****年*月*日上午**時至變賣結(jié)束時止(延時除外)在阿克蘇地區(qū)中級人民法院阿里司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣(法院賬戶名：新疆維吾爾自治區(qū)阿克蘇地區(qū)中級人民法院)。網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：位于阿合奇縣祥達(dá)商貿(mào)中心*棟***號商鋪，建筑結(jié)構(gòu)為：混合結(jié)構(gòu)、實(shí)際用途為商業(yè)服務(wù)、建筑面積：**.**㎡，房屋產(chǎn)權(quán)證號：新(****)阿合奇縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號、財產(chǎn)范圍包括建筑物(包含室內(nèi)裝修)、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及公共配套設(shè)施，不包括動產(chǎn)(室內(nèi)家具家電、可移動的物品)債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益；(詳情請看評估報告)。本次拍賣只限于房屋本身、不包括室內(nèi)裝修裝飾家電等可移動設(shè)施，與照片視屏中拍攝到的品牌、商家無關(guān)，與承租人無關(guān)。*棟***號房產(chǎn)號室目前為空置狀態(tài)。
評估價：******元； 變賣預(yù)交款：******.*元； 增加幅度：****元(或整倍數(shù))
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，阿克蘇地區(qū)中級人民法院不保證拍賣財產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。本院已委托專業(yè)的拍輔機(jī)構(gòu)在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣現(xiàn)場：位于阿合奇祥達(dá)商貿(mào)中心*棟商業(yè)樓?？礃訒r間和咨詢時間：****年*月*日至變賣結(jié)束時止(節(jié)假日除外)，聯(lián)系電話見本公告最后部分。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、競買條件與競買方式：*.網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時，**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買。
*.競買人需先繳納等同于變賣價全額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格，至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
*.具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向新疆維吾爾自治區(qū)阿克蘇地區(qū)中級人民法院院辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五，特別提醒：該標(biāo)的展示的照片、視頻僅作參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，自行了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀：包括該房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，可能存在的水、電、氣、暖、物業(yè)管理費(fèi)以及滯納金等欠費(fèi)情況，辦理房產(chǎn)過戶時的各種稅費(fèi)比率等情況。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物交接以實(shí)際狀況為準(zhǔn)，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用【包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用】及成交裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的物可能存在的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。標(biāo)的物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對拍賣款的處置。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)；
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前*日通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人、利害關(guān)系人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款，如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在*個工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
賬戶名稱：阿克蘇地區(qū)中級人民法院；
賬號：***********************；
開戶行：登錄后查看登錄后查看；
行號：************；
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**。
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/*******/******/**************************=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十四、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，本院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院強(qiáng)制執(zhí)行
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
本規(guī)則其他未盡事宜，請向阿克蘇地區(qū)中級人民法院和拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
聯(lián)系方式：竇主任***********；***********；
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****；
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
阿克蘇地區(qū)中級人民法院
二〇二五年四月十八日
