變賣公告
日照市嵐山區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)起(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外，變賣期為**天，具體截止時(shí)間以系統(tǒng)顯示為準(zhǔn))在日照市嵐山區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******,戶名：日照市嵐山區(qū)人民法院)進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：河南省洛陽市旭輝時(shí)代天際景庭*幢***號(hào)房產(chǎn)。
★摘錄自博萊仕詢報(bào)字【****】第*****號(hào)。
評(píng)估價(jià)：評(píng)估標(biāo)的物在評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格為**.**萬元，評(píng)估基準(zhǔn)日為****年**月**日。
變賣價(jià)：**.****萬元，保證金：*萬元，增價(jià)幅度：*.*萬元。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。競(jìng)買人在參加競(jìng)買之前應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解網(wǎng)上競(jìng)買流程，并具備操作計(jì)算機(jī)的相應(yīng)能力。競(jìng)買人應(yīng)對(duì)其賬號(hào)和密碼的安全負(fù)責(zé)，通過競(jìng)買人賬號(hào)所作出的所有操作行為，均視為競(jìng)買人本人的行為，由此產(chǎn)生的后果，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至變賣前一日止接受咨詢(法定節(jié)假日、雙休日除外)。
四、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、變賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
競(jìng)買人需要先繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：本案系刑事移送執(zhí)行案件。房屋共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，可參與本次競(jìng)買。標(biāo)的房產(chǎn)所在小區(qū)系新建小區(qū)，部分房產(chǎn)已交房入住，標(biāo)的房產(chǎn)暫未交房。毛坯，無人居住。競(jìng)買人競(jìng)買成功后未繳納尾款的保證金不予退還。本次標(biāo)的物變賣為現(xiàn)狀變賣，以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。競(jìng)買人需親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本次變賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。變賣人及相關(guān)人員對(duì)變賣標(biāo)的所做的介紹、評(píng)價(jià)、說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，請(qǐng)競(jìng)買人在變賣開始前自行確認(rèn)、核準(zhǔn)所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況。競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢變賣標(biāo)的過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
本次變賣標(biāo)的物的交付手續(xù)、轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。買受人在辦理變賣標(biāo)的物交割、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶等手續(xù)中所涉及的一切稅、費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于標(biāo)的物拆除、修復(fù)費(fèi)用、部件更換、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、管理費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等等應(yīng)交或欠交的相關(guān)費(fèi)用)均由買受人自行承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，與變賣人無涉。
七、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
八、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則買受人無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款買受人請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后*日內(nèi)繳納，建議直接到法院內(nèi)繳納變賣余款，亦可通過銀行付款到法院指定賬戶(戶名：日照市嵐山區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)
變賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
九、變賣成交后，不交納尾款的保證金不予退返，買受人悔拍、逾期未支付變賣尾款、或違反本變賣公告和變賣須知中的相關(guān)規(guī)定，法院可以裁定重新變賣，已交納的變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，如產(chǎn)生重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買，已交納的變賣預(yù)繳款中的保證金部分依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)(已交納的變賣預(yù)繳款中的保證金部分不足以彌補(bǔ)差價(jià)時(shí)原買受人需補(bǔ)齊相關(guān)差額)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
十二、本次變賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作變賣通知送達(dá)，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可以關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣公告及變賣須知。詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。
咨詢電話：****-*******
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
客服電話：***-***-****
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****(報(bào)名購(gòu)買、交付保證金、支付寶限額等問題)
日照市嵐山區(qū)人民法院
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