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一、出租申請與承諾
我方擬出租持有的房屋,并通過登錄后查看(以下稱“杭交所”)(或杭州市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺)公開披露房屋出租信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾: *、本次所出租房屋權(quán)屬清晰,我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。 *、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示,相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 *、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息,并對披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 *、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 *、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競價、在線報價或在線報價(數(shù)字化交易平臺)方式實(shí)施房屋出租,表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價實(shí)施辦法》、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所***交易指引》或《杭州市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(報)價活動中斷的,我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價。(采用網(wǎng)絡(luò)競價、在線報價或在線報價(數(shù)字化交易平臺)時適用) *、我方承諾,出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意,除本申請書披露外,不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 *、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時、足額支付相關(guān)費(fèi)用,不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。
標(biāo)的名稱 | 杭州市上城區(qū)東港嘉苑二區(qū)底商**號房屋*年租賃權(quán) | 標(biāo)的編號 | *************-* |
信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
出租底價 | ***** 元/年 | 房屋所在地區(qū) | 浙江省,杭州市,上城區(qū) |
標(biāo)的是否存在抵押情況 | 無 | 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 |
聯(lián)系人 | 于小姐 宣小姐 | 聯(lián)系電話 | ****-********、****-******** |
聯(lián)系地址 | 杭州市上城區(qū)香樟街*號泛海國際**樓 |
出租房屋基本情況
出租房屋基本情況 | 房屋名稱 | 杭州市上城區(qū)東港嘉苑二區(qū)底商**號房屋 | ||
坐落位置 | 東港嘉苑二區(qū)底商**號 | |||
不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 | 浙(****)杭州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 | |||
房屋建筑面積(平方米) | ***.** | |||
房屋用途 | 非住宅 | |||
不動產(chǎn)分類 | 其他用房 | 其它權(quán)力情況 | 無 | |
使用現(xiàn)狀 | 空置 | 是否存在優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 |
其他披露事項 | 租賃房屋位于杭州市上城區(qū)東港嘉苑二區(qū)底商**號,持有浙(****)杭州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號房屋所有權(quán)證,房屋招租面約為***.**平方米(租賃面積系證載面積,若本次租賃房屋的實(shí)際面積與上述明示的招租面積有差異的,以實(shí)際面積為準(zhǔn),面積誤差不調(diào)整租金及交易服務(wù)費(fèi))。目前該房屋空置,租賃房屋質(zhì)量、具體位置及房屋面積、水容量均以現(xiàn)場展示為準(zhǔn),以現(xiàn)狀出租。租賃房屋的裝修裝飾、設(shè)施設(shè)備不以現(xiàn)場展示為準(zhǔn),以移交時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 |
出租條件與承租方資格條件
出租條件 | 出租底價 | *****元/年 | |||
出租面積(㎡) | ***.** | ||||
租賃期 | *年 | ||||
起租日 | 以《杭州市市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》簽訂為準(zhǔn) | ||||
免租期 | *個月,裝修期不計租金(以租賃期滿自動延長*個月不計租金租期體現(xiàn))。若租賃期內(nèi)因承租方原因提前退租的,不予享受免租期。 | ||||
租金支付要求 | 半年一付 先付后用,后續(xù)租金由承租方于上個支付期屆滿曰一個月前直接支付給出租方。 | ||||
租金調(diào)整方式 | 租金前*年不遞增,第*年起每年遞增*%至租賃期滿。 | ||||
履約保證金支付要求 | 首年租金*個月計 | ||||
水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定 | 以《杭州市市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》為準(zhǔn) | ||||
出租用途要求 | 免餐飲,不得經(jīng)營擾民業(yè)態(tài) | ||||
是否允許裝修改造 | 以《杭州市市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》為準(zhǔn) | ||||
與出租相關(guān)的其他條件 | *、本項目經(jīng)依法展示后舉行,標(biāo)的以現(xiàn)場實(shí)物展示為準(zhǔn),意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容,有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況,認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后,即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘,表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。 *、意向承租方須書面承諾: (*)同意在被確定為承租方之日起*個工作日內(nèi)攜帶報名時上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)和簽署《成交通知書》、《杭州市市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》及其附件等交易合同;并在《成交通知書》、《杭州市市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》及其附件等交易合同簽署之日起*個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付首期租金(年租金)、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)等交易資金(以到賬時間為準(zhǔn)) (*)同意杭交所在經(jīng)出租方申請之日起*個工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 (*)租賃房屋招租用途為:免餐飲,不得經(jīng)營擾民業(yè)態(tài)。承租方在租賃經(jīng)營期間不得改變經(jīng)營業(yè)態(tài),未經(jīng)出租方書面同意不得擅自改變、增加、擴(kuò)大經(jīng)營項目及范圍,從事的各項活動均符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,不得有違法律法規(guī)或社會道德。否則視承租方根本違約,出租方有權(quán)單方面解除已簽訂《杭州市市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》并收回房屋,承租方的履約保證金不予返還。 (*)承租方在該租賃物業(yè)內(nèi)開展及經(jīng)營其業(yè)務(wù)前,應(yīng)向政府主管部門取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等,自行辦理相關(guān)許可證及相關(guān)登記文件,承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效,及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。并且,承租方在該租賃物業(yè)的經(jīng)營活動不得違反有關(guān)的法律、法規(guī),必須確保其經(jīng)營的合法性,否則,承租方將承擔(dān)因其不正當(dāng)經(jīng)營所造成的一切責(zé)任和后果。 (*)承租方未事先征得出租方及按規(guī)定應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)的書面同意,不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。承租方如需對房屋進(jìn)行改造、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時,應(yīng)事先征得出租方的書面同意,并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理審批同意。其所有費(fèi)用全部由承租方承擔(dān),出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。 (*)承租方須承諾在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)所租房屋及附屬設(shè)施日常維修工作,確保其完好,并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,若由于維修工作不及時造成后果的,則由承租方承擔(dān)一切責(zé)任。承租方若與相鄰承租戶等周圍單位產(chǎn)生矛盾,從而造成損失的,出租方不負(fù)任何責(zé)任,該損失由承租方自行處理并解決。 (*)租賃期滿,出租方有權(quán)收回全部出租房屋。承租方應(yīng)將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還出租方。承租方除對自行安裝的設(shè)備在不損害房屋的情況下可拆除外,其余設(shè)施及裝修均不得拆除和破壞,無償歸出租方所有。 (*)租賃期內(nèi),承租方不得有任何形式的轉(zhuǎn)租、合租行為。如承租方擅自轉(zhuǎn)租、合租的,其轉(zhuǎn)租、合租行為無效。出租方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋,承租方的履約保證金歸出租方所有。 (*)擬出租房屋面積為證載面積,與實(shí)際面積若有差異,以實(shí)際面積為準(zhǔn),成交的年租金及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。租賃房屋若有搭建部分,搭建部分不在本次租賃范圍內(nèi),以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)。租賃期間的房屋日常維修、維護(hù)等均由承租方自行負(fù)責(zé)。 (**)出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)及交付詳見《杭州市市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》及其附件等交易合同。 *、本項目承租方須交納成交總價(*年年租金之和)*%的交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||
承租方資格條件 | 中華人民共和國境內(nèi)合法注冊并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 | ||||
踏勘安排 | |||||
展示時間 | 信息披露期內(nèi) | 展示地點(diǎn) | 標(biāo)的所在地 | ||
聯(lián)系人 | 金先生 | 聯(lián)系電話 | *********** | ||
交易保證金設(shè)定 | 交納交易保證金 | 是 | |||
交納金額 | ***** 元 | ||||
交納時間 | 信息披露截止日**:**時前交納(以到賬時間為準(zhǔn)) | ||||
處置方式 | *、若非出租方原因,出現(xiàn)以下任一情況時,意向承租方交納的保證金不予退還,先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會員的各項服務(wù)費(fèi),剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?,相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴: (*)意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的; (*)產(chǎn)生符合條件的意向承租方后,各意向承租方在競價期間均不報價的; (*)在被確定為承租方后未按約定簽署《杭州市市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》及其附件等交易合同的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金的; (*)意向承租方未履行書面承諾事項的; (*)存在其他違反交易規(guī)則情形的。 *、《杭州市市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》及其附件等交易合同簽署當(dāng)日,承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金;其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的,其所交納的交易保證金在確定承租方之日起*個工作日內(nèi)無息返還(以劃出時間為準(zhǔn))。 |
信息披露期
信息披露期 | 披露之日起*個工作日 |
信息披露期滿,如未征集到意向承租方 | 延長信息披露:不變更信息披露內(nèi)容,按照**個工作日為一個周期延長 直至征集到符合條件的意向承租方 |
競價方式
競價方式 | 在線報價 | |
在線報價 | 自由報價期 | 信息披露截止次工作日上午*時至下午*時 |
延時報價周期 | *分鐘 | |
是否專場 | 否 | |
加價幅度 | ****元 |
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