| 交易條件 |
交易價款支付方式 |
一次性付款 |
| 與轉讓相關的其他條件 |
*.意向受讓方須在信息公告期截止之日**:**前辦理完畢受讓申請手續(xù)(含提交《受讓申請書》及其附件材料等工作流程)，意向受讓方向深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所提交《受讓申請書》及其附件材料、交納保證金的行為，是對交易條件和轉讓底價的認可和接受。 *.意向受讓方應按信息公告要求在規(guī)定時間內(nèi)向深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所結算賬戶交納資金來源合法的保證金。意向受讓方若違反產(chǎn)權交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關約定自動轉為產(chǎn)權交易價款一部分。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起*個工作日內(nèi)一次性無息全額原路返還。 *.意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉資產(chǎn)評估報告等備查文件所披露內(nèi)容并已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，且根據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受公告內(nèi)容，放棄對轉讓方及深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所所有權利主張。 *.意向受讓方可以在辦理相關登記手續(xù)后查閱交易文件、對轉讓標的進行必要的盡職調(diào)查。在盡職調(diào)查期間，意向受讓方不得干擾轉讓方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，或與其他意向受讓方進行不正當?shù)穆?lián)系和接觸。意向受讓方應對本項目交易條件、受讓風險以及標的基本狀況、所涉及的擔保等事宜以及其他有關交易的問題進行了綜合、全面的盡職調(diào)查，在對轉讓標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，參加轉讓標的的交易活動。如意向受讓方成為本次轉讓標的的受讓方，應按現(xiàn)狀接受轉讓標的并按照交易文件等的規(guī)定與轉讓方簽訂交易合同。意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本公告所披露內(nèi)容并已自行完成對本項目的全部盡職調(diào)查，且根據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受公告之內(nèi)容，放棄對轉讓方和/或本所的所有權利主張。 *.本次交易的資產(chǎn)以現(xiàn)場可見實物為準，按現(xiàn)狀轉讓。交易標的評估報告僅供參考，交易合同不因交易標的質量、用途、數(shù)量、面積和現(xiàn)狀(包括物理現(xiàn)狀及產(chǎn)權現(xiàn)狀等現(xiàn)狀)等誤差而變更、解除或終止，轉讓價款不因交易標的質量、用途、數(shù)量、面積和現(xiàn)狀(包括物理現(xiàn)狀及產(chǎn)權現(xiàn)狀等)等誤差作調(diào)整。 *.意向受讓方若違反產(chǎn)權交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，出現(xiàn)以下情形之一的，本所/轉讓方有權不予退還保證金： (*)意向受讓方于完成意向登記后單方撤回受讓申請的； (*)產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時，意向受讓方未參加后續(xù)網(wǎng)絡競價、拍賣程序或其他競爭性交易的； (*)掛牌期征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方不按掛牌價與報價孰高原則成交的； (*)在網(wǎng)絡競價、拍賣程序或其他競爭性交易中，各競買人均不報價或舉牌應價的； (*)受讓方未在規(guī)定期限內(nèi)簽署競價結果確認書和/或交易合同的； (*)受讓方未按約定支付交易價款、交易服務費的； (*)存在其他違約或違反交易規(guī)則、轉讓公告及相關文件要求情形的。 *.意向受讓方應通過銀行轉賬方式轉入深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所結算賬戶。 深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所結算賬戶(用于保證金和交易價款的收付)： 賬戶名稱：登錄后查看 賬 號：**** ***** 開 戶 行：登錄后查看 *.深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所對意向受讓方提交的資料進行齊全性、合規(guī)性審核，必要時可要求意向受讓方提供補充資料。 *.受讓方應在被確定為受讓方次日起**個工作日內(nèi)與轉讓方簽署《實物資產(chǎn)交易合同》；受讓方應在《實物資產(chǎn)交易合同》生效之日起*個工作日內(nèi),一次性向深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所指定賬戶支付除已交納保證金之外的全部剩余交易價款。 **.受讓方須按深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所通知要求向深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所支付有關服務費用。 受讓方未按照交易規(guī)則及相關文件的規(guī)定支付相關服務費用的，深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所有權優(yōu)先以交易保證金抵扣相關服務費用。相關服務費用不足部分，受讓方仍負有清償責任。由此導致的交易價款不足部分，由相關責任方補足。同時，受讓方確認，將按照深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所的收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與轉讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕繳納或主張退還交易服務費用。 **.標的資產(chǎn)帶租轉讓，交易雙方同意，交接之日前的租金收入歸轉讓方所有，標的交付之日起的租金收入歸受讓方所有。轉讓方按《實物資產(chǎn)交易合同》約定及現(xiàn)狀和現(xiàn)有資料辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，轉讓方不負責清退租賃合同到期、終止或解除后仍占有場地的租戶，由受讓方自行清場。 **.享有優(yōu)先購買權且具備購房資格的租戶如需在同等條件下行使優(yōu)先購買權的，須在掛牌期間提交相關材料到深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所辦理受讓申請手續(xù)，并按公告要求交納全額保證金，在深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所場內(nèi)行使優(yōu)先購買權。 **.本次轉讓標的最終交易價格含增值稅。本次轉讓標的交易過程及辦理權證過程中產(chǎn)生的相關稅賦，按照國家有關規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔。辦理相關權證的費用等，由受讓方承擔，其中包括但不限于土地出讓金、過戶費用等。轉讓標的成交后，除上述條款所述稅、費外，其余一切費用(合同簽署之日起的房產(chǎn)稅和土地使用稅、補交土地出讓金及辦理土地出讓所發(fā)生的相關費用等以及以上稅、費的所產(chǎn)生的滯納金、罰金)均由受讓方承擔。如遇到政府政策規(guī)定不能辦理過戶，所產(chǎn)生的費用由受讓方承擔。 **. 交付日之后的水費、電費及相應的物業(yè)管理費、物業(yè)維修金等均由受讓方自行了解并承擔。 **.本公告不構成要約，僅構成要約邀請。請意向受讓方進行必要的調(diào)查核實，深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所對信息披露不做任何承諾和擔保。 |
| 踏勘安排 |
看樣時間安排在項目公告期截止日前*個工作日**時至**時(公告期截止后不再安排看樣)，請意向受讓方自行安排聯(lián)系看樣，聯(lián)系人：林錦堂 聯(lián)系電話：***********。 |
| 受讓方資格條件 |
本項目不設置資格條件 |
| 是否允許聯(lián)合受讓 |
否 |
| 保證金設定 |
是否交納保證金 |
是 |
| 交納金額 |
*******元 |
| 截止時間 |
掛牌截止日**:**前交納(以銀行到賬時間為準) |
交納方式 |
銀行轉賬 |
| 處置要求 |
*.本項目保證金的處置按本公告內(nèi)容和《深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓交易保證金操作細則》《深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓結算交易資金操作細則》執(zhí)行。 *.若意向受讓方未被確定為受讓方的，在受讓方確定之日起*個工作日內(nèi)，深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所按規(guī)定將保證金無息全額原路返還相關主體。若意向受讓方被確定為受讓方的，簽署交易合同后，保證金轉為履約保證金，待受讓方付清剩余交易價款后，履約保證金自動轉為交易價款一部分。 |
| 交易方式 |
信息披露期滿后，如征集到一家合格意向受讓方，則釆取按掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接簽約。 信息披露期滿后，如征集到兩家及以上合格意向受讓方，則釆取網(wǎng)絡競價-多次報價方式確定受讓方。 若采取競價方式，競價具體安排以本所網(wǎng)絡競價規(guī)則及本所向符合資格的意向受讓方派發(fā)的競價須知為準。 |
