拍賣公告
青島市李滄區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在青島市李滄區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：青島市李滄區(qū)人民法院，法院主頁網址：登錄后查看進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、拍賣標的：山東省青島市李滄區(qū)臺柳路***號**號樓*單元***房產(權證字號：魯(****)青島市不動產權第*******號
，建筑面積：***.**方米)，房屋性質：住宅。評估價******。起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
青島法院司法拍賣的本市住房已納入限購政策范圍，競買人參與競買的，應當事先確定在本市具有購房資格。拍賣成交確認后，因買受人無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。青島市李滄區(qū)人民法院司法拍賣一直秉承公平、公開、公正之承諾，所有司法拍賣標的的信息，均上網公開可查，無暗箱操作的可能。
對于社會上有其他機構或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，攬收客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用的行為，競買人務必保持警惕，謹防受騙。
六、稅費負擔情況的咨詢：辦理過程中所涉及的買賣雙方過戶所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于可能產生的所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)，請競買人向當地的財稅、房管處、國土局、所在樓盤的物業(yè)公司等相關部門查詢；該房產物業(yè)費、水電費等一切相關費用繳納情況，根據規(guī)定承擔；土地登記情況，競買人請自行向相關職能部門咨詢確認土地的相關情況以及能否辦理過戶、辦理過戶的相關手續(xù)，拍賣人對此不作任何承諾；標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。過戶所需其他費用，由買受人自行查詢并繳納，與拍賣人無涉。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：暫無人報名。
十、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，逾期繳納視為悔拍，保證金不予退還。(依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔)可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：青島市李滄區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***********************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-********曲法官
法拍房貸款業(yè)務及拍賣流程相關咨詢電話：
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