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閩侯縣自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2025年第9次公開掛牌出讓工業(yè)國有建設(shè)用地使用權(quán)公告
福建 福州 閩侯縣
招標(biāo)公告
  發(fā)布單位： 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2025-07-19 08:48:02
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閩侯縣自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2025年第9次公開掛牌出讓工業(yè)國有建設(shè)用地使用權(quán)公告
交易項目編號:侯自然告字〔2025〕掛工業(yè)9號
時間：****.**.** 來源：閩侯縣 瀏覽次數(shù)：
    * 出讓公告 * 補充公告 * 結(jié)果公布/公示 * 其他公告
    登錄后查看 ****-**-** 閩侯縣自然資源和規(guī)劃局關(guān)于****年第*次公開掛牌出讓工業(yè)國有建設(shè)用地使用權(quán)公告 根據(jù)國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓有關(guān)規(guī)定，經(jīng)閩侯縣人民政府批準(zhǔn)，閩侯縣自然資源和規(guī)劃局決定以公開掛牌方式出讓*宗工業(yè)國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下： 一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求： 宗地編號： 宗地****掛(工業(yè))**號 宗地總面積： *****平方米(合**.**畝) 宗地坐落： 竹岐鄉(xiāng)榕西村 出讓年限： **年 容積率： *.*≤***≤*.* 建筑密度(%): **%≤*≤**% 綠地率(%)： **%≤***≤**% 建筑系數(shù)： ≥**% 建筑高度： ≤**米 土地用途： 工業(yè)用地(**)-木材加工和木、竹、藤、棕、草制品業(yè) 現(xiàn)狀土地條件： 凈地 投資強(qiáng)度： ***萬元/畝以上 競買保證金： ***萬元 起始價： ***萬元 加價幅度 *萬元的整數(shù)倍 掛牌交易時間： ****年*月*日*:**時至****年*月**日(星期二)**：**時 (掛牌期間上午*：**至**：**；下午*：**至*：**,截止*月**日(星期二)**：**) 掛牌交易地點： 閩侯縣政務(wù)服務(wù)中心負(fù)一樓交易中心 二、競買人條件和要求： *.凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的境內(nèi)外法人均可報名參與競買。 *.凡存在下列違法違規(guī)行為的競買申請人及其控股股東，在結(jié)案和問題查處整改到位前不得參加本次競買活動: (*)存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的； (*)有拖欠土地出讓金的； (*)存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的； (*)因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的； (*)開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。 *.本宗地不接受自然人或聯(lián)合體競買。 申請人在申請競買時，應(yīng)提供不存在上述情形的書面承諾。競得人隱瞞事實出具承諾的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人解除合同并收回已出讓土地，定金不予返還。 三、索取材料方式:自本公告發(fā)布之日起，競買申請人提供單位介紹信或個人有效身份證件于****年*月*日到****年*月**日**：**前的正常工作時間到到閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心索取掛牌出讓文件。 四、報名事項：競買人應(yīng)在****年*月*日到****年*月**日**：**前的正常工作時間，提交競買申請表、競買保證金繳款憑證、法人單位有效證明文件(企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本等)、法定代表人身份證明和廉潔自律承諾書、承諾函等材料，委托他人辦理的還應(yīng)提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證明材料，到閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心報名。(建議競買申請人在競買申請截止前*天上傳申請文件，預(yù)留審核、補件時間，在競買申請截止后，競買申請人無法再補交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買)。 有意競買者須完成網(wǎng)絡(luò)報名、現(xiàn)場遞交報名材料及競買保證金繳交三項手續(xù)，方才具備競買資格。 競買人的競買保證金必須于****年*月**日**：**前匯至指定的賬戶： *、戶名：閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心 賬號：********************** 賬戶：閩侯縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社 *、戶名：閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心 賬號：***************** 賬戶：登錄后查看 *、戶名：閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心 賬號：************ 開戶銀行：登錄后查看 *、戶名：閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心 賬號：*********************** 開戶銀行：登錄后查看 *、戶名：閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心 賬號：****************** 開戶銀行：登錄后查看 *、戶名：閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心 賬號：******************* 開戶銀行：登錄后查看 *、戶名：閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心 賬號：********************** 開戶銀行：登錄后查看 *、戶名：閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心 賬號：****************** 開戶銀行：登錄后查看 *、戶名：閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心 賬號：******************* 開戶銀行：登錄后查看 **、戶名：閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心 賬號：******************** 開戶銀行：登錄后查看 (二)外匯匯入賬號：戶名：閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心；賬號：******************** ；開戶銀行：登錄后查看 (三)為推動我縣數(shù)字人民幣試點工作。鼓勵申請人以數(shù)字人民幣繳納競買保證金，繳納到以下數(shù)字人民幣錢包： (*)開戶行：登錄后查看 錢包名稱：閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心 錢包編號: **************** (*)開戶行：登錄后查看 錢包名稱：閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心 錢包編號: **************** 競得人的保證金可抵交地價款，若競買未得，則在五個工作日內(nèi)無息退還。 五、其他事項： *.本次土地出讓現(xiàn)場交易工作由閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心具體組織實施。出讓活動不接受電話、郵寄及口頭報價。 *.本宗地不設(shè)保留價。按價高者得原則確定競得人。 *.投資強(qiáng)度：項目投資強(qiáng)度不低于***萬元/畝。 *.土地成交價款包含土地補償費、安置補助費、有償使用費、耕地占用稅、耕地開墾費、農(nóng)業(yè)土地開發(fā)基金、被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障金、生產(chǎn)生活留用地統(tǒng)籌金、青苗及地面物補償費、政府純收益。印花稅、基礎(chǔ)設(shè)施配套費、契稅和其他與土地有關(guān)的稅費，由競得人按規(guī)定另行向征收機(jī)關(guān)繳納。 *.給付成交價款方式：宗地受讓人自土地出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)繳清。受讓人不能按時支付土地成交價款，自違約之日起，每日按遲延支付款額的*‰向出讓人繳納違約金。 *.土地使用年限：工業(yè)用地**年，自交地之日起算并按《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。交地時間自土地出讓金繳清之日起*個月內(nèi)交地并簽訂交地確認(rèn)書(按交付時點現(xiàn)狀標(biāo)高交地)。 *.本宗地內(nèi)電力桿線(含電力設(shè)施)、通信電纜、廣電線路、地下光纜、燃?xì)夤艿?、供水及排污管道等搬遷，宗地內(nèi)道路、供水、供電、供氣、通訊、污水、雨水管線等配套設(shè)施建設(shè)和開發(fā)建設(shè)臨時用水、用電、通訊、污水、雨水管線連接以及施工中造成相鄰地段內(nèi)有關(guān)明溝、水道、電纜等管線設(shè)施及建筑物破壞的修復(fù)或重新敷設(shè)，邊坡護(hù)坡建設(shè)均由受讓人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)費用。 *.閩侯縣自然資源和規(guī)劃局根據(jù)競得人提供的《成交確認(rèn)書》于****年*月**日簽訂《出讓合同》。 *.根據(jù)《福建省工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓實施辦法》(閩政辦〔****〕**號)規(guī)定，擬出讓宗地的競得人未取得項目核準(zhǔn)(備案)、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的，不得辦理抵押登記。 **.在約定的動工開發(fā)日期前未取得項目核準(zhǔn)(備案)、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的，出讓人有權(quán)解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，相當(dāng)于競買保證金金額的土地出讓金不予退還，其余已繳納的土地出讓金(不計利息)退還。 **.開竣工時間：受讓人應(yīng)在土地交付之日起*個月內(nèi)開工,開工后**個月內(nèi)竣工。開工每逾期一日違約金為當(dāng)期交地對應(yīng)的土地成交價款總額的*.*‰，即每日逾期開工對應(yīng)違約金為(當(dāng)期交付土地面積÷出讓宗地面積)×土地成交價款總額×*.*‰；竣工每逾期一日違約金為按照未按時完成部分的計容建筑面積占應(yīng)開發(fā)建設(shè)總計容建筑面積的比例核算土地成交價款總額的*.*‰，即每日逾期竣工對應(yīng)違約金為(未按時完成部分的計容建筑面積÷應(yīng)開發(fā)建設(shè)總計容建筑面積)×土地成交價款總額×*.*‰。 **.超過合同約定動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，按照土地出讓價款的百分之二十征繳土地閑置費；超過合同約定動工開發(fā)日期滿兩年未動工開發(fā)的，無償收回項目用地使用權(quán)。 **.宗地不可分割轉(zhuǎn)讓。 **.由縣商務(wù)局提供《項目投資履約監(jiān)管協(xié)議》，明確監(jiān)管要求，作為出讓文件內(nèi)容對外公布。競得人在簽訂土地出讓合同的同時，應(yīng)與竹岐鄉(xiāng)人民政府簽訂《項目投資履約監(jiān)管協(xié)議》，有關(guān)稅收、產(chǎn)值、退出機(jī)制等要求按履約監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行。競得人不按時簽訂《項目投資協(xié)議》的，視為放棄競得宗地，競買保證金不予退還。 按照《項目投資履約監(jiān)管協(xié)議》，考核期結(jié)束，經(jīng)監(jiān)管考核小組認(rèn)定，受讓人已繳畝均稅收比例低于(含)畝均稅收約定標(biāo)準(zhǔn)**%的，竹岐鄉(xiāng)人民政府有權(quán)單方面解除《項目投資履約監(jiān)管協(xié)議》。竹岐鄉(xiāng)人民政府與受讓人解除《項目投資履約監(jiān)管協(xié)議》后，出讓人可據(jù)此解除土地出讓合同，并按原出讓價(不計利息)退還土地出讓金，收回土地使用權(quán)，由閩侯縣土儲中心將其納入儲備土地。 **.宗地受讓人應(yīng)按照省市縣有關(guān)規(guī)定做好耕作層土壤剝離、存放工作并經(jīng)縣資規(guī)局、農(nóng)業(yè)局驗收通過。驗收意見作為規(guī)劃許可、施工許可的要件資料，未通過驗收的，不得辦理規(guī)劃和施工許可。剝離的耕作層土壤不得自行處置，由縣政府指定單位處理。 **.該用地按《福州市國土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(試行)》、榕政辦規(guī)〔****〕*號執(zhí)行。 **.為確保出讓地塊周邊道路通行，競得人受讓土地范圍內(nèi)規(guī)劃道路今后應(yīng)作為公共道路無償使用。 **.競買申請人應(yīng)提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進(jìn)行賬號注冊，詳細(xì)使用說明可到“福州市公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看)”--下載中心下載“土地系統(tǒng)操作流程說明”查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話。所有競買意向者可于****年*月*日*：**到****年*月**日**：**通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)注冊賬號，下載出讓文件。本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的，以出讓文件為準(zhǔn)。 六、其他未盡事宜，詳見本次土地出讓文件。出讓活動具體事宜，請與閩侯縣自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系。 七、聯(lián)系方式*.閩侯縣自然資源和規(guī)劃局 聯(lián)系電話：****-******** *.閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心 聯(lián)系電話：****-******** *.電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話 聯(lián)系電話：****-********。 閩侯縣自然資源和規(guī)劃局 ****年*月**日 登錄后查看
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