香河縣錢旺鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展辦公室**.****畝土地出租項目
招租公告
經(jīng)香河縣錢旺鎮(zhèn)成自務(wù)村村民委員會同意并通過香河縣錢旺鎮(zhèn)人民政府會議研究決定，為了增加土地利用率，合理利用流轉(zhuǎn)土地，現(xiàn)擬將香河縣錢旺鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展辦公室**.****畝土地進行出租，特制定此方案：
一、項目概況
*、項目名稱：香河縣錢旺鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展辦公室**.****畝土地出租項目
*、標的物所在位置：標的物位于成自務(wù)村北、京沈高速北側(cè)，香三公路西側(cè)。
*、標的物概況：標的物東鄰香三公路，西鄰成自務(wù)耕地，南鄰成自務(wù)耕地，北鄰成自務(wù)耕地。**至**長***.**米和**至**長***.**米，**至**寬**.**米和**至**寬**.**米，共計****.**平方米(**.****畝)，詳見宗地圖。具體面積以鎮(zhèn)政府實際移交面積為準。
*、標的物使用現(xiàn)狀：標的物現(xiàn)狀如圖(附件一)，可自行現(xiàn)場踏勘，了解標的的相關(guān)法律法規(guī)及地方相關(guān)政策。標的物上有地上物***棵楊樹，經(jīng)評估公司評估金額為*****元。競得人需在簽訂合同當日(前)將評估金額*****元，匯入香河縣錢旺鎮(zhèn)人民政府指定賬戶。
*、租賃期限：*年零*個月(具體期限以合同簽訂之日起至****年*月**日止為準)。
*、租賃底價：****元/畝·年，*年零*個月合計*****.**元。
*、標的物用途：只能用于農(nóng)業(yè)種植，《河北省京冀交界地區(qū)新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》中禁止和限制的內(nèi)容不得耕種。受讓方承租后經(jīng)營內(nèi)容不得從事法律、法規(guī)禁止的違法活動。
*、租金付費方式：租金支付為上交款，簽訂合同當日(前)付清首年租金，剩余租金每年支付一次，次年同月同日付清第二年租金，依此類推，不足一年付清剩余全部租金。租金支付方式為電匯、轉(zhuǎn)賬。
*、本項目面向社會招租。
二、競租須知
*、無污染、無隱患競租
租賃期限內(nèi)受讓方應(yīng)在法律、法規(guī)、政策規(guī)定和合同約定允許范
圍內(nèi)合理利用出租標的物，禁止改變出租標的使用用途。
*、標的物轉(zhuǎn)租情況說明
租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出讓方同意，受讓方不得轉(zhuǎn)租；未經(jīng)同意私自轉(zhuǎn)租的，出讓方有權(quán)終止合同。受讓方不得將出租標的做抵押、貸款、或抵債等，如出現(xiàn)上述情況出讓方不負責任何債務(wù)糾紛。
*、合法經(jīng)營
受讓方應(yīng)按照行政管理部門規(guī)定的產(chǎn)業(yè)準入規(guī)則，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，如出現(xiàn)上述情況受讓方承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。
*、對于樹木種植的品種、樹木采伐等事項需符合國家、河北省、廊坊市、香河縣及行政主管部門的規(guī)定，否則出租方有權(quán)終止合同。出讓方僅協(xié)助受讓方辦理砍伐證，但所涉及相關(guān)費用受讓方自行承擔。租賃期屆滿后或合同終止后，出讓方有權(quán)收回標的物，地上物等均歸受讓方所有，受讓方應(yīng)在租賃期滿或合同終止前*個月內(nèi)自行清理地上物，將地塊達到復(fù)耕標準。
*、租賃期限內(nèi)，所產(chǎn)生的水費、電費等全部費用由受讓方自行承擔，如受讓方未按時繳納相關(guān)費用，出讓方有權(quán)追究受讓方給出讓方造成的其他損失。因設(shè)施損壞或火災(zāi)等情況，由受讓方修復(fù)及承擔相關(guān)責任。
*、租賃期限內(nèi)，受讓方的違法、違規(guī)、民事、行政處分等需自行承擔，出讓方有權(quán)立即終止合同。
*、如受讓方租賃期限內(nèi)有違約行為或受讓方未及時交納租金及相關(guān)費用，出讓方有權(quán)并立即終止合同。
*、如遇政府征地或拆遷
租賃期內(nèi)，因法律、法規(guī)、政策、政府征地或拆遷等原因?qū)е伦赓U合同無法履行，租賃合同自行終止，受讓方應(yīng)及時交還出租標的物。土地補償歸出讓方所有，地上附著物補償歸受讓方所有(如有)。租金按實際租賃時間計算，不足整月的按天數(shù)計算后，一次性退還剩余租金(不計息)。
受讓方應(yīng)充分了解并評估本項目存在的全部風險并自行承擔相關(guān)責任。
受讓方應(yīng)詳細了解招租項目內(nèi)容，自行踏勘現(xiàn)場。競價申請一經(jīng)受理確認后，視為受讓方對招租相關(guān)文件及標的物現(xiàn)狀已無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。
三、競價保證金
*、保證金金額：*****元
*、保證金遞交方式：電匯
*、受讓方應(yīng)由本人銀行卡賬號一次性匯入下述指定賬戶(到賬時間以銀行出具的進賬單為準)
戶名：登錄后查看
賬號：*******************
開戶銀行：登錄后查看
請在備注或摘要處寫明：受讓方名稱+項目名稱保證金(可簡寫)
*、有意向參與本項目的受讓方應(yīng)按要求繳納保證金，保證金遞交截止時間以收款方到賬時間為準。未在規(guī)定時間內(nèi)繳納保證金不得參加本項目競價環(huán)節(jié)。
*、保證金退還：受讓方的競價保證金在項目結(jié)束后*個工作日內(nèi)退還。競得人的競價保證金在簽訂合同后*個工作日內(nèi)退還。
*、競得人應(yīng)當于成交后*個工作日內(nèi)與香河縣錢旺鎮(zhèn)人民政府會簽訂合同。因出讓方原因不能及時簽訂合同或項目取消的，競得人有權(quán)就參與本項目提出合理的索賠。因競得人原因?qū)е挛醇皶r簽訂合同的，競價保證金不予退還，全部由登錄后查看扣除，上繳香河縣財政局，同時競得人另需賠償因違約所造成的損失和費用。
四、獲取招租方案流程
*、報名方式：郵件方式。
*、報名時間：****年**月**日至****年**月**日(上午*:**至**:**，下午**:**至**:**，法定節(jié)假日除外)，競價保證金到賬的截止時間為****年**月**日**時**分。
*、受讓方需將項目名稱、受讓方名稱、聯(lián)系人、電話及下述(*)至(*)項資料填寫齊全簽字后掃描成一個***文件發(fā)送至第三方服務(wù)機構(gòu)郵箱**********登錄后查看***.***。
(*)意向受讓方報名申請書(填寫完整并簽字或蓋章的掃描件)；
(*)意向受讓申請書(填寫完整并簽字或蓋章的掃描件)；
(*)意向受讓方承諾(填寫完整并簽字或蓋章的掃描件)；
(*)意向受讓方基本情況(填寫完整并簽字或蓋章的掃描件)；
(*)本項目保證金銀行回單復(fù)印件；
(*)自然人：匯款賬號的銀行卡復(fù)印件(銀行卡持有人應(yīng)與受讓方名稱一致)。
非自然人：開戶許可證復(fù)印件(基本存款賬戶信息)(加蓋公章)
(*)自然人：個人征信證明(需前往銀行打印)；
非自然人：信用報告(加蓋公章)。
(*)自然人：本人身份證復(fù)印件。
非自然人：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明書(后附法定代表人身份證復(fù)印件)或授權(quán)委托書(法定代表人及代理人身份證復(fù)印件)，上述資料加蓋公章。
備注：(*)至(*)項表格需到登錄后查看官網(wǎng)自行下載附件。
*、待資料審核通過，第三方服務(wù)機構(gòu)向受讓方郵箱發(fā)送收款碼，受讓方成功繳納招租方案文件費后，第三方服務(wù)機構(gòu)以郵件方式向受讓方發(fā)送招租方案，一經(jīng)發(fā)送即視為已送達至受讓方，受讓方應(yīng)隨時關(guān)注郵箱。
招租方案文件售價：***元人民幣/份,售后不退。
*、受讓方須確保電話暢通，香河縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心在注冊登記時會向受讓方打電話獲取驗證碼。若因受讓方自身原因造成無法注冊登記成功，所產(chǎn)生的后果自行承擔。
*、完成以上流程后，視為受讓方具有參與本項目競價資格。
五、競價流程
*、競價地點：香河縣錢旺鎮(zhèn)人民政府-會議室
*、競價時間：****年**月**日**時**分
因特殊情況更改競價時間的，另行電話通知，請各受讓方保持電話暢通。
*、競價時需攜帶資料：
自然人：本人身份證原件。
非自然人：法定代表人身份證明書及法定代表人身份證或法定代表人授權(quán)委托書及法定代表人、代理人身份證。
*、競價方式：本項目采取*輪報價，符合競價規(guī)則的最高報價的受讓方為本項目競得人。
*、競價規(guī)則
*.*受讓方的報價低于租賃底價、現(xiàn)場放棄競價，惡意競爭的，受讓方競價保證金全部扣除不予退還，全部由登錄后查看扣除，上繳香河縣財政局，同時競得人另需賠償因違約所造成的損失和費用。
*.*受讓方的報價應(yīng)在租賃底價****元/畝·年的基礎(chǔ)上報價，受讓方報價不得低于租賃底價，否則作為無效報價；加價基礎(chǔ)為**元/畝·年的整數(shù)倍。受讓方現(xiàn)場填寫報價單，現(xiàn)場宣布報價。競價具體事宜現(xiàn)場宣布。
*.*參與第一輪有效報價的受讓方均可參與第二輪報價。
*.*競租報價應(yīng)符合下列要求：
(*)每輪報價時長為**分鐘，受讓方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)遞交報價單，過時按無效報價處理。
(*)第二輪報價應(yīng)高于第一輪報價，否則按無效報價處理。
(*)如在第二輪報價中最高報價出現(xiàn)相同數(shù)額，則最高報價相同數(shù)額者進行三次競價，直至決出一個最高報價。
*.*如只有一人參與本項目則采用協(xié)議方式出讓，采用協(xié)議方式出讓的，不得違背出讓方的實質(zhì)性要求，現(xiàn)場填寫報價單并簽訂成交確認書。
*、本次競價會采用全程錄音錄像，錄音錄像將作為本項目產(chǎn)生糾紛的法律依據(jù)。
*、報價單一經(jīng)遞交，即視為受讓方已行使完畢競價權(quán)。報價無效的，視為受讓方已經(jīng)失去競價權(quán)，故受讓方請嚴格按照競價規(guī)則要求謹慎、嚴謹報價。
*、受讓方應(yīng)按照規(guī)定的時間、地點參加競價會，未在規(guī)定時間內(nèi)到達指定地點，視為放棄本次競價資格，認同競價結(jié)果其后果由受讓方自行承擔。
六、注意事項
*、無效報價情形：
(*)報價低于租賃底價。
(*)報價不符合競價規(guī)則。
(*)報價單上未填寫金額。
(*)報價單上未經(jīng)本人簽字的。
(*)未使用本項目規(guī)定的報價單的。
*、保證金不予退還的情形：
(*)競價過程中擾亂競價秩序。
(*)未按規(guī)定時間繳納租金。
(*)競得后拒絕簽訂合同。
(*)如果受讓方(報名方)在參加項目競價過程中，惡意競價或報高價反悔，不履行義務(wù)的，保證金不予退還。
(*)中標后*個工作日內(nèi)，將項目中標價款打入香河產(chǎn)權(quán)中心賬戶，并與競得人簽訂合同。競得人未在規(guī)定時間內(nèi)將中標價款打入產(chǎn)權(quán)中心賬戶、未在規(guī)定時間內(nèi)與出讓方簽訂合同的，視同放棄中標資格，競價保證金不予退還，全部由登錄后查看扣除，上繳香河縣財政局，同時競得人另需賠償因違約所造成的損失和費用。
*、香河縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心服務(wù)費：本項目按照《河北省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心收費管理辦法》規(guī)定收取交易服務(wù)費，交易服務(wù)費為成交金額總價的*%，由競得人支付。
*、第三方服務(wù)機構(gòu)的招租服務(wù)費：****元，由競得人現(xiàn)場支付。
七、其他補充事宜
本公告發(fā)布媒體：香河縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)、登錄后查看官網(wǎng)、中國采購與招標網(wǎng)。
八、對本次招租項目提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
*、出讓方信息
名 稱：香河縣錢旺鎮(zhèn)人民政府
地 址：河北省廊坊市香河縣錢旺鎮(zhèn)
聯(lián)系方式：韓寶豐 ****-*******
*、第三方服務(wù)機構(gòu)信息
名 稱：登錄后查看
地 址：河北省廊坊市大廠回族自治縣永安小區(qū)*型住宅樓**號
聯(lián)系方式：李海娜 ****-*******
出讓方有權(quán)根據(jù)項目實際情況中止、終止、暫停項目，如擾亂交易秩序的、影響項目進行公平交易的、法律/法規(guī)/規(guī)章禁止的其他行為等。本次招租各潛在受讓方須謹慎競租，合法、理性報價，受讓方自行承擔競租過程中的全部費用和風險。
特別提示：以上公告為告知性內(nèi)容，競價會開始前受讓方可以就招租公告中不理解的內(nèi)容向出讓方或第三方服務(wù)機構(gòu)提出疑問。競價會開始后視為受讓方已完全了解和接受招租公告及相關(guān)公示內(nèi)容。出讓方有權(quán)不接受競價會開始后受讓方提出的任何異議和條件。
香河縣錢旺鎮(zhèn)人民政府
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意向受讓方報名(*)至(*)項表格
