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變賣公告

呼圖壁縣人民法院在“淘寶網(wǎng)”(登錄后查看)進行網(wǎng)絡司法變賣活動，現(xiàn)公告如下：

變賣標的：位于昌吉州呼圖壁縣園戶村鎮(zhèn)和莊村三組****路北*院**棟**套商業(yè)房地產(chǎn)。(以下標的分別拍賣，可單獨成交)詳見下表：

變賣價：******.**元；變賣保留價：******.**元；

保證金:*****元；增價幅度：****元及其倍數(shù)。

二、變賣開始時間：****年*月**日上午**時。網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時：**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可以加價參與競買，本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的后果。競買人是否具有競買資格，請自行了解，法院不承擔任何擔保責任。競買人在競買前須交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡服務提供者確認后取得競買資格。如需線下報名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人須事先經(jīng)法院確認)，請通過輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、變賣流程：競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣保證金，才能取得變賣參與資格，至少*人報名且出價不低于變賣價。變賣期開始后,取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入**小時競價程序,其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買。競價程序內(nèi)無其他人出價的,變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得；競價程序內(nèi)有其他人出價的,變賣財產(chǎn)由競價程序結(jié)束時最高出價者競得。變賣成交的,競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。

五、變賣方式：設有起拍價的增價變賣方式，同時設置延時出價功能。競價程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。

六、咨詢、展示：自公告之日起至變賣結(jié)束前，可向法院委托的輔助機構(gòu)咨詢并預約看樣。

七、特別提醒：據(jù)了解，該標的物業(yè)費、采暖費請競買人自行了解，具體情況以實際交付時為準。本次變賣包括建筑物、分攤的土地使用權(quán)及公共配套設施，不包括動產(chǎn)、債權(quán)債務、特殊經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。法院不承擔任何擔保責任。標的物以現(xiàn)狀為準并交付，法院不承擔本標的物已知及未知的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物一切現(xiàn)狀：包括該房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，可能存在的水、電、氣、暖、物業(yè)管理費以及滯納金等欠費情況，辦理房產(chǎn)過戶時的各種稅費比率等情況【包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用】由雙方主體各自承擔相應費用。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。

八、變賣成交款繳入法院賬戶(單位名稱：呼圖壁縣人民法院；賬號：***********************；開戶行：登錄后查看；行號：************)

九、司法變賣標的因變賣價款金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。

十、變賣成交且買受人付清全額款項后，買受人須憑《變賣成交確認書》及委托方提供的相關(guān)法律文書，自行至相關(guān)管理登記部門辦理轉(zhuǎn)讓登記過戶手續(xù)。依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，交易過程中所發(fā)生的應由相應主體承擔的稅、費等由雙方主體各自承擔相應費用，標的物可能存在的水、電、采暖、物業(yè)管理費等所有欠費均由被執(zhí)行人或現(xiàn)承租人承擔。自行辦理水、電、天然氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。能否辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及辦理手續(xù)所需的時間請競買人在變賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標的物現(xiàn)狀存在瑕疵及隱形瑕疵等原因不能或者延遲辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及辦理費用增加的后果由買受人自行負責，法院及輔助機構(gòu)不作過戶的任何承諾，不承擔辦理產(chǎn)證時涉及的一切費用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。

十一、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始前**日通過輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。

十二、如需線下報名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人須事先通過輔助機構(gòu)向法院提交審批材料，經(jīng)法院確認后再到網(wǎng)絡變賣平臺報名參與變賣)或有其他事宜，請向輔助機構(gòu)咨詢。

本次變賣一切費用均進入法院指定賬戶，由法院向拍輔機構(gòu)支付費用，無買受人單另向拍輔機構(gòu)支付費用的情形，如有疑問請與本院聯(lián)系。

法院監(jiān)督電話：****－*******

法院地址：呼圖壁縣和莊路**號

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電話：***********

拍輔機構(gòu)地址：烏魯木齊市新市區(qū)北京南路天易大廈

昌吉市人民法院

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