廈門市集美區(qū)禹州?中央海岸(**地塊)**#樓*層***單元辦公及地下室地下一層第***號車位拍賣公告
資產(chǎn)處置法院:福建省建寧縣人民法院
公告時間:****/*/**
福建省建寧人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在福建省建寧縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/***_*****.***?***=*****.*******.*.*.******&****_戶名：福建省建寧縣人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：廈門市集美區(qū)禹州?中央海岸(**地塊)**#樓*層***單元辦公及地下室地下一層第***號車位
起拍價:*******元，保證金:******元，增價幅度：****元。
特別提醒：*、拍賣成交付清尾款后**日內(nèi)騰房
*、該房產(chǎn)尚未辦理首次登記(一手證)，目前以合同備案狀態(tài)拍賣，產(chǎn)權(quán)證需買受人自行辦理。辦理產(chǎn)權(quán)證可能需補繳開發(fā)商欠繳的稅費，維修基金等費用，由買受人承擔，競買前建議咨詢當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在****年*月*日**時前向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。因競買人不符合過戶條件的，所帶來的后果由競買人自行承擔。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月*日(雙休日及非工作日時間除外)接受咨詢，有意者提前電話預(yù)約后于****年*月*日早晨**點前往實地看樣(如無人預(yù)約則不組織統(tǒng)一看樣)。本院已委托博通大成在拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢聯(lián)系電話：***********或關(guān)注微信公眾號“博通大成”.
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請謹慎參與競拍，繳納尾款前再次向本院確認標的物情況。
七、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔,應(yīng)當由被執(zhí)行人承擔的稅費，由買受人先行墊付。從拍賣價款中優(yōu)先支付，但買受人應(yīng)當自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后**日內(nèi)向法院提交所墊付稅、費的憑證至法院申請退回，逾期申請的，不予辦理。辦理過程中可能存在的其它稅費、物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行處理，具體費用請競買人務(wù)必于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月*日**時前向本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人(案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金(******元)，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(開戶銀行：登錄后查看 ，戶名：建寧縣人民法院，賬號：********************-******)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十三、買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話；***********(登錄后查看)
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢
福建省建寧縣人民法院
二Ｏ二五年五月二十日
