江西省石城縣人民法院
變 賣(mài) 公 告
江西省石城縣人民法院定于****年*月*日**時(shí)起至****年**月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在石城縣人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)：黃岡市黃州區(qū)奧康商業(yè)步行街*號(hào)*幢*層*-***鋪，所在層數(shù)為*層，規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)，房產(chǎn)證登記建筑面積為***.**平方米(相關(guān)情況另見(jiàn)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)調(diào)查表)。
拍次：變賣(mài)，評(píng)估價(jià)：***.*萬(wàn)元，變賣(mài)價(jià)：**.*萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人(公民)、法人和非法人組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
特別提示：法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人需自行詳細(xì)咨詢(xún)房產(chǎn)所在地購(gòu)房過(guò)戶(hù)的相關(guān)政策，購(gòu)房過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
特別提示：委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前，向本院提交合法有效的委托書(shū)原件、身份證明原件等材料，經(jīng)法院確認(rèn)后方能參與競(jìng)拍。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)變賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、變賣(mài)方式：*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
四、咨詢(xún)、看樣時(shí)間與方式：自****年*月**日*時(shí)起至****年**月*日**時(shí)止接受咨詢(xún)(節(jié)假日除外)。咨詢(xún)電話(huà)：****-*******，***********有意者可聯(lián)系看樣。
本變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際房屋結(jié)構(gòu)可能已改變，房屋面積與房產(chǎn)證登記面積可能不一致，變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的面積以原房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。
特別提示：變賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并了解變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利負(fù)擔(dān)現(xiàn)狀。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)變賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
五、本變賣(mài)財(cái)產(chǎn)暫未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的事項(xiàng)已通知當(dāng)事人。未接到通知的，在本拍賣(mài)公告公示滿(mǎn)*日即視為已經(jīng)通知。
對(duì)變賣(mài)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬有異議者或優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)價(jià)程序開(kāi)始*日前向本院申報(bào)。
六、與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)有關(guān)的案件當(dāng)事人或擔(dān)保物權(quán)人或優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的，請(qǐng)自行關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程，本院不再另行通知。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
七、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)相應(yīng)的資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款。變賣(mài)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者(以下稱(chēng)買(mǎi)受人)凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，其他競(jìng)買(mǎi)人的變賣(mài)預(yù)繳款在變賣(mài)結(jié)束后即時(shí)解凍。變賣(mài)未成交的(即流拍的)，競(jìng)買(mǎi)人的變賣(mài)預(yù)繳款在變賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍。變賣(mài)預(yù)繳款凍結(jié)期間不計(jì)算利息。變賣(mài)成交后，如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付金額，如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，則買(mǎi)受人應(yīng)在變賣(mài)成交后*日內(nèi)將高出部分的變賣(mài)余款繳入本院執(zhí)行標(biāo)的款賬戶(hù)(開(kāi)戶(hù)行：登錄后查看；開(kāi)戶(hù)名：石城縣人民法院；賬號(hào)：****************************)。
特別提示：變賣(mài)成交后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將以買(mǎi)受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成成交確認(rèn)書(shū)，并在司法拍賣(mài)平臺(tái)上公示。
特別提示：變賣(mài)成交后，買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還。
八、買(mǎi)受人付清變賣(mài)價(jià)款后，買(mǎi)受人應(yīng)親自辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀(guān)原因無(wú)法親自辦理手續(xù)的，可以委托他人代為辦理，買(mǎi)受人應(yīng)向本院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、身份證明原件等材料交接變賣(mài)財(cái)產(chǎn)等。因交接財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用(如運(yùn)輸、裝卸等)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
九、買(mǎi)受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，自行到相關(guān)管理部門(mén)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記等登記手續(xù)。待買(mǎi)受人全額支付拍賣(mài)成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買(mǎi)受人憑本院出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣(mài)標(biāo)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人(含涉案當(dāng)事人)及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn))，依照法律法規(guī)由原權(quán)利人(含涉案當(dāng)事人)和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人(含涉案當(dāng)事人)負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人自收到過(guò)戶(hù)裁定書(shū)之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期法院不負(fù)責(zé)退稅。過(guò)戶(hù)執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤、車(chē)位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)及交接過(guò)程中產(chǎn)生的搬運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用)由買(mǎi)受人承擔(dān)。
十、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值原因，變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍時(shí)，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十一、石城縣人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)是本院對(duì)本拍品進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本院未委托任何第三方機(jī)構(gòu)及中介公司進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前務(wù)必詳細(xì)了解淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)規(guī)則。
本拍賣(mài)信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)上查詢(xún)。
監(jiān)督電話(huà)：****-*******，聯(lián)系地址：江西省石城縣琴江鎮(zhèn)清華大道***號(hào)。
二○二五年七月二十二日
