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來鳳縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在來鳳縣人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：來鳳縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址**.******.***/****/**——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：

位于鶴峰縣容美鎮(zhèn)官坪村一組一棟自建*層房產(chǎn)以及土地。 起拍價(jià)：*****元 ，保證金：*****元，增價(jià)幅度：***元(或整倍數(shù))。 二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排)。聯(lián)系電話：***-*******, ****-********或登陸訪問登錄后查看 三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲*分鐘。 四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。 五、特別提醒：*、本次拍賣標(biāo)的物不包含可移動的家具家電等設(shè)施設(shè)備。圖片僅供參考，以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。*、標(biāo)的物無出租情況。*、如被執(zhí)行人向本院反映，標(biāo)的物可能存在欠繳土地出讓金、稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)等情形，請競買人自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)。*、房產(chǎn)在辦理過戶、移交時(shí)所涉及的稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用。雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。競買人在競買時(shí)應(yīng)將上述所有費(fèi)用當(dāng)作成本在競價(jià)時(shí)予以綜合考慮。*、拍賣標(biāo)的物的面積以買受人在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記時(shí)房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。買受人不得以權(quán)證登記面積與實(shí)際面積存在誤差而要求退款或找補(bǔ)金額。*、競買人請親自到實(shí)地看樣，并到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢、未看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。*、標(biāo)的物如有土地征遷遺留問題(原有戶口難以遷出的情況等)由買受人自行解決。*、本院負(fù)責(zé)標(biāo)的物的交付，將出具過戶裁定書，并向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書。 特別提醒：本次拍賣不包含房屋上方的建筑物，本次拍賣房產(chǎn)以及土地為農(nóng)村集體土地，競買者僅限本村村民競買。 六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)雙方按照相關(guān)法律依據(jù)，稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。 七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、共有權(quán)力者，優(yōu)先購買權(quán)人，請于****年*月**日**時(shí)前與本院聯(lián)系。 八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。 九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。 十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十一、拍賣余款請?jiān)?***年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 收款單位：來鳳縣人民法院 收款銀行：登錄后查看 收款賬號：***************** *、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程： ***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**) *、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： 登錄后查看 十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：***-***-****或登錄搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約、關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預(yù)約看樣。 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。 來鳳縣人民法院 二〇二五年五月二十六日