河北省石家莊市橋西區(qū)人民法院
拍賣公告
各意向競買人在報名前務必認真閱讀《拍賣公告》和《競買須知》，拍賣成交后，買受人應依據(jù)上述兩份文件履行義務和承擔責任。
石家莊市橋西區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在河北省石家莊市橋西區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：石家莊市橋西區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
石家莊市橋西區(qū)留營小區(qū)**-*-***號不動產(chǎn)
建筑面積：**.**平方米
不動產(chǎn)權(quán)證書號：*********號
起拍價：******元
保證金：*****元
加價幅度：****元
(該房產(chǎn)有抵押)
二、咨詢、展示看樣時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時(周一至周五上午*：**-**:**，下午**:**-**:**，節(jié)假日除外)接受咨詢。本院不組織統(tǒng)一看樣，有意競買者需自行前往標的物所在地及周邊進行實地走訪。
特別提醒：司法網(wǎng)絡拍賣是法院在法拍平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何單位和個人從事有償中介服務，也從未委托任何中介機構(gòu)參與拍賣，所有拍賣過程與中介機構(gòu)無任何關(guān)系。如有人以法院工作人員或有關(guān)單位名義，以向競買人提供咨詢、看樣、代為參加競買、清場、交付等收取費用的，請勿相信，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯(lián)系，并可以撥打監(jiān)督電話舉報。
三、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日**時前與本院聯(lián)系，逾期未提出的視為放棄相關(guān)權(quán)利。
四、本次拍賣事項已通知本案當事人及利害關(guān)系人，無法通知或者沒有接到通知的，在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
七、特別提示：
*、有關(guān)拍賣標的物的文書張貼，請以加蓋法院公章的文書為參考，本院并未委托任何個人、機構(gòu)單位張貼文書，以其個人、機構(gòu)單位名義出具文書張貼的，請勿相信。請競買人注意，謹防自身利益受損，并可以撥打監(jiān)督電話舉報。
*、估價結(jié)果不包括估價對象室內(nèi)家具家電等動產(chǎn)。
*、本院不負責戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行詢問當?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解。
*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，有意者請親自到標的物登記地相關(guān)部門詳細咨詢房產(chǎn)實際面積、限購、過戶等相關(guān)政策，并進行實地看樣，未咨詢且未實地看樣的競買人視為對本標的的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。買受人悔拍后，保證金不予退還。
八、水電費、稅費負擔(風險提示)
標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
所涉稅費由交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔，應當由被執(zhí)行人承擔的稅費，由買受人先行替被執(zhí)行人墊付再向人民法院申請返還，特殊情況稅務機關(guān)應當三個工作日內(nèi)向人民法院出具《關(guān)于協(xié)助征收稅費的函》，人民法院可以依據(jù)相關(guān)規(guī)定安排稅款入庫，申請人接受以物抵債的視同買受人。
九、競買人申請參與競拍的，應當事先確定在本市是否具有購房資格。拍賣成交確認后，因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔相應的法律后果。買受人虛構(gòu)購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。
對于是否具備購房資格、是否符合限購政策、過戶條件等事項，請自行電話咨詢房管局，以房管局等相關(guān)部門規(guī)定為準。本院不負責戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行詢問當?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解，過戶風險自行承擔。
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑拍賣成交確認書及法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù).
十、與本標的物有關(guān)人員(案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競買，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)資金作為應繳保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前繳入我院指定賬戶(戶名：石家莊市橋西區(qū)人民法院；賬號：***********************；開戶行：登錄后查看)，并于七日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到本院簽署《拍賣成交確認書》。自簽訂確認書起**個工作日后領(lǐng)取過戶相關(guān)執(zhí)行裁定書。(拍賣余款以銀行到賬時間為準，所以建議買受人提前*個工作日完成余款支付，以免延誤繳納期限)拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
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十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十三、本院發(fā)布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價前務必認真閱讀。競買人在網(wǎng)絡司法拍賣平臺報名即視為已認真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。拍賣成交后，買受人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規(guī)定履行義務和承擔責任。
此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人、其他債權(quán)人等所有相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
舉報監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：閻冰***********
法院咨詢電話：楊法官****-********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：河北省石家莊市橋西區(qū)紅旗大街***號西樓石家莊金融法庭
此公告在淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公拍網(wǎng)、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)、工商銀行融*購、北京產(chǎn)權(quán)交易所平臺發(fā)布。
石家莊市橋西區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十八日
