廣西壯族自治區(qū)鹿寨縣人民法院
拍賣公告
本院定于****年*月*日**：**至****年*月*日**：**止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(戶名：鹿寨縣人民法院。)對被執(zhí)行人侯艷紅與案外人胡相林共同所有的位于柳州市魚峰區(qū)陽和工業(yè)新區(qū)古亭大道***號冠亞·國際星城**棟*單元*-*室不動產(chǎn)，進行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：柳州市魚峰區(qū)陽和工業(yè)新區(qū)古亭大道***號冠亞·國際星城**棟*單元*-*室不動產(chǎn)。
(一)標的物詳情：
此房產(chǎn)位于柳州市魚峰區(qū)陽和工業(yè)新區(qū)古亭大道***號冠亞·國際星城**棟*單元*-*室，*房*廳*衛(wèi)，建筑面積：***.**平方米，規(guī)劃用途：住宅，總層數(shù)：**層，所在層數(shù)：*層，不動產(chǎn)權(quán)證號：柳房權(quán)證字第********號；柳房權(quán)證字第********號，該房產(chǎn)為侯艷紅與胡相林共有。該房產(chǎn)于****年**月**日辦理抵押登記，抵押權(quán)人登錄后查看，債權(quán)數(shù)額為**萬元，于****年*月**日被鹿寨縣人民法院查封。
(二)權(quán)屬情況：有產(chǎn)權(quán)證。
(三)抵押情況：有抵押。
(四)房產(chǎn)現(xiàn)狀：未騰房。
(五)查封情況：已查封。
(六)租賃情況：無租賃。
(七)欠費情況：有欠物業(yè)費及其他費用。
注：標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人除支付成交價款外，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關(guān)主體、數(shù)額。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費暫由買受人先行墊付，買受人收到法院出具的過戶裁定書，繳納相關(guān)稅費后七日內(nèi)向法院提交墊付稅費的憑證材料，逾期法院將不負責處理退還墊付稅費給買受人，由買受人自行承擔不利后果?！杜馁u標的物成交后應(yīng)繳納的稅種及稅率》表僅供參考，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的相關(guān)稅種、稅費問題請有意購買者開拍前自行到相關(guān)部門咨詢。土地性質(zhì)為劃撥的相關(guān)土地出讓金繳納等問題請咨詢鹿寨縣自然資源和規(guī)劃局等部門。標的尚欠的水電費、物業(yè)費、煤氣費等其他可能產(chǎn)生的費用由買受人自行處理。
二、競價時間及保留價、起拍價:
第一次拍賣競價時間：****年*月*日**：**至****年*月*日**：**止(延時的除外)，當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。
第一次起拍價：******元，保證金*****元，增價幅度****元;
三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有拍賣平臺淘寶網(wǎng)賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書)。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢?？礃有杼崆邦A(yù)約，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由鹿寨縣人民法院執(zhí)行局統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話：****-*******鄧助理。特別提醒：請競買人仔細閱讀標的物詳情介紹，如有其他信息需要了解，請競買人實地看樣時自行了解或詢問看樣人員，僅供競買人參考。
六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵：本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，本院不對標的物的材質(zhì)、品質(zhì)等情況進行任何擔保。標的物以交付時實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過戶、相關(guān)稅費及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施(如經(jīng)濟適用房、土地出讓金的繳納等)事項由競買人自行了解并承擔相應(yīng)的后果，本院不予負責。
七、本院只負責房屋過戶、房屋交接、辦理退稅等事宜，不負責清理房屋衛(wèi)生及垃圾。意向競買人如競拍成交，請自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)以及辦理正式產(chǎn)權(quán)證書；附加于拍賣標的物上的戶籍遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負責。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。
八、拍賣競價前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后*日內(nèi)繳入法院指定子賬戶(戶名：鹿寨縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，子賬號：*******************，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。
九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是。對于是否能貸款成功，法院不做任何保證。貸款需申請通過后方可辦理，貸款由買受人自行聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-*******鄧助理。司法網(wǎng)拍房成交放款、房屋分割、協(xié)助領(lǐng)取相關(guān)文書、辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、辦理抵押登記、必須在限定時間內(nèi)完成。預(yù)審結(jié)果，貸款額度以銀行審批為準。
注一：需準備以下材料：*.個人征信報告；*.房產(chǎn)局查檔證明；*.身份證復(fù)印件*份；*.戶口本復(fù)印件*份；*.婚姻證明復(fù)印件*份；*.收入證明；個人自主經(jīng)營的需提供營業(yè)執(zhí)照；公司股東需提供公司章程等身份證明材料。*.近*個月銀行流水；*.拍賣公告；
注二：已婚者，需提供夫妻雙方各一份材料。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。
咨詢電話：****-******* 邱法官
****-*******辦公室
聯(lián)系地址：廣西柳州市鹿寨縣鹿寨鎮(zhèn)民生路*號。
鹿寨縣人民法院
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