| 項(xiàng)目名稱(chēng) |
登錄后查看新光冷凍廠(chǎng)整體招租 |
項(xiàng)目編號(hào) |
*************-* |
| 掛牌起始日期 |
****.**.** |
掛牌截止日期 |
****.*.** |
| 標(biāo)的 概況 |
標(biāo)的坐落 |
海南省儋州市白馬井鎮(zhèn)南司大街*號(hào)登錄后查看廠(chǎng)區(qū)內(nèi) |
| 基本屬性 |
標(biāo)的類(lèi)型 |
國(guó)有 |
所在層數(shù) |
*-* |
| 租賃面積 |
****㎡ |
租賃期限 |
*年 |
| 租金支付方式 |
租金每年一付，先支付租金后使用。 |
租金遞增方式 |
前三年年租金不變，從第四年開(kāi)始，每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增**% |
| 裝修期限 |
- |
承租押金 |
第一年*個(gè)月租金總額 |
| 房屋現(xiàn)狀 |
標(biāo)的狀態(tài) |
原租戶(hù)使用 |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
是 |
| 配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) |
該廠(chǎng)房位于海南省儋州市白馬井鎮(zhèn)南司大街*號(hào)登錄后查看廠(chǎng)區(qū)內(nèi)。 *、廠(chǎng)房：東至主馬路，西至漁港公司冷凍廠(chǎng)第一車(chē)間冰池間，南至登錄后查看(原千噸冷庫(kù))，北至漁港公司市場(chǎng)路。廠(chǎng)房包括*間速凍庫(kù)、*間冷藏庫(kù)、南北兩間理魚(yú)間、東西兩間制冷機(jī)房，廠(chǎng)房總面積約****㎡ *、生活辦公區(qū)：東至漁港公司冷凍廠(chǎng)危房區(qū)(倉(cāng)庫(kù)區(qū))，西至漁港公司*幢鋪面后圍墻沿線(xiàn)，南至水塔圍墻，北至漁港公司冷凍廠(chǎng)車(chē)工房后墻。生活辦公區(qū)面積為****㎡ |
| 其他情況 |
廠(chǎng)房?jī)?nèi)設(shè)備詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告 |
| 評(píng)估情況 |
評(píng)估價(jià) |
**.****萬(wàn)元/首年 |
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 |
****年*月**日 |
| 評(píng)估機(jī)構(gòu) |
登錄后查看 |
| 租金底價(jià) |
**萬(wàn)元/首年 |
| 出租方 情況 |
基本情況 |
出租方名稱(chēng)：登錄后查看 組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：****************** 注冊(cè)地：海南省儋州市白馬井鎮(zhèn)南司大街*號(hào) 法定代表人：李尹 經(jīng)濟(jì)類(lèi)型：股份有限公司(非上市、國(guó)有控股) |
| 出租方承諾 |
本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有招租權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。 |
| 出租方?jīng)Q策文件 |
會(huì)議紀(jì)要 |
| 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) |
中共海南省南?，F(xiàn)代漁業(yè)集團(tuán)有限公司委員會(huì) |
| 特別告知 |
*、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。 *、該資產(chǎn)無(wú)房產(chǎn)所有權(quán)證。 *、***噸冷凍庫(kù)屋頂金字架斷塌待修，*間**噸冷庫(kù)待維修，生活辦公區(qū)房屋老化，屋頂待修，上述維修費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。 *、在租賃期內(nèi)，如上級(jí)有關(guān)部門(mén)或企業(yè)須對(duì)白馬井基地進(jìn)行整體改造，則新承租方須無(wú)條件終止租賃合同，出租方將退還相應(yīng)部分租金。 *、儋州市生態(tài)環(huán)境局對(duì)該冷凍加工廠(chǎng)下發(fā)《行政處罰決定書(shū)》罰款**.*萬(wàn)元，該罰款由出租方繳納。 |
| 交易 條件 |
交易價(jià)款支付方式 |
成交后按公告要求及合同約定支付。 |
| 承租方資格條件 |
*、企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶(hù)及自然人均可申請(qǐng)參加競(jìng)租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。 *、報(bào)名需繳納**萬(wàn)元作為競(jìng)租保證金(公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶(hù))，確認(rèn)為承租方后*個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》文本簽訂租賃合同。競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)和租賃押金及首年租金(保證金多退少補(bǔ))；若在*個(gè)工作日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。 *、招租范圍：速凍、冷藏、加工、辦公、生活住宿。 *、承租方若對(duì)冷凍廠(chǎng)進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，不得損壞公用管、線(xiàn)、纜，不得封堵任何防火通道、設(shè)備間，裝修方案須通過(guò)出租方審核并書(shū)面同意后方可施工，裝修不設(shè)免租期。 *、該房屋的清場(chǎng)由出租方負(fù)責(zé)。 *、承租方不得以任何形式將標(biāo)的轉(zhuǎn)租。承租方承擔(dān)租賃期間所產(chǎn)生的水、電、通訊等一切與該標(biāo)的物有關(guān)的稅金和費(fèi)用。承租方不得使用該標(biāo)的從事違法行為。 *、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。 |
| 標(biāo)的交割 |
按《房屋租賃合同》約定辦理 |
| 與租賃相關(guān)的其他條件 |
*、租賃期限：租賃期限為*年。 *、租金：以成交價(jià)作為首年年租金，前三年年租金不變，第*年、第*年、第*年按上年度遞增**% *、競(jìng)租保證金：**萬(wàn)元，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶(hù)。競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)、租賃押金及首年租金，剩余保證金多退少補(bǔ)。 *、押金及租金支付：租賃押金為首年的*個(gè)月租金總額，租金按年度預(yù)交納，先支付租金后使用，具體支付時(shí)間以公告期出租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。 *、確認(rèn)承租方方式： 本次競(jìng)租采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)“價(jià)高優(yōu)先、依次遞接”原則確定承租方，即產(chǎn)生報(bào)價(jià)高前兩名，若享有優(yōu)先承租權(quán)人摘牌的，則為行使優(yōu)先權(quán)人及最高報(bào)價(jià)者，按以下方式確認(rèn)承租方： 最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還。報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與出租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還； 享有優(yōu)先承租權(quán)人摘牌的應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還。報(bào)價(jià)最高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與出租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還。 以上行使優(yōu)先權(quán)人、最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為出租方原因造成的除外。 *、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)：(*)意向承租方取得競(jìng)租資格后即進(jìn)入自由競(jìng)價(jià)階段，可進(jìn)行自由報(bào)價(jià)。(*)自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束的同時(shí)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，房屋限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間詳見(jiàn)上表，限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為***秒，如有新的報(bào)價(jià)自動(dòng)延續(xù)***秒，***秒后無(wú)新報(bào)價(jià)，本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束，按本項(xiàng)目確認(rèn)承租方方式確認(rèn)承租方。本次競(jìng)租活動(dòng)僅征集到一家意向競(jìng)租方，報(bào)價(jià)后即為摘牌方。 *、行使優(yōu)先權(quán)人、最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不存在違反本項(xiàng)目確認(rèn)承租方方式情形的，方可退還其繳納的保證金。其他未競(jìng)得的，保證金三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。 |
| 交易 指南 |
競(jìng)價(jià)規(guī)則 |
競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照*交易平臺(tái)(登錄后查看)的 《*交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、 《*交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求， 了解標(biāo)的情況、競(jìng)租資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)租、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。 |
| 現(xiàn)場(chǎng)展示 |
儋州市白馬井鎮(zhèn)南司大街*號(hào)登錄后查看廠(chǎng)區(qū)內(nèi) |
| 競(jìng)價(jià)報(bào)名 |
報(bào)名時(shí)間 |
****年**月**日至****年*月**日 |
| 報(bào)名手續(xù) |
㈠報(bào)名方式 網(wǎng)上報(bào)名 ㈡報(bào)名手續(xù) 競(jìng)租人需在****年*月**日**:**時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站(登錄后查看)*交易專(zhuān)區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)(以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息)。競(jìng)租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑*交易系統(tǒng)推動(dòng)短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄*交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，并按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租方。 報(bào)名須提交如下材料： *.填寫(xiě)《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》(見(jiàn)附件)； *.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料(復(fù)印件)； 自然人：本人身份證(復(fù)印件)； *.授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證(復(fù)印件) *.其它相關(guān)材料。 備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章(法人)或簽字(自然人)。 ㈢注意事項(xiàng) *.競(jìng)租人需自行下載并填寫(xiě)《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》，填寫(xiě)完成后加蓋公章或按手印。 *.在報(bào)名環(huán)節(jié)將填寫(xiě)完成的《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及相關(guān)材料掃描并上傳至*交易系統(tǒng)供交易所審核。成交后，承租人憑上述紙質(zhì)材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。 *.競(jìng)租人繳納保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶(hù)繳納，未以該賬戶(hù)繳納或者他人代繳視為無(wú)效保證金。 *.*交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶(hù)為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的專(zhuān)款專(zhuān)戶(hù)，該賬戶(hù)不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，競(jìng)買(mǎi)人須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶(hù)，否則視為無(wú)效金額。 備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章(法人)或簽字(自然人)。 |
| 保證金及處置方式 |
如競(jìng)租人有以下違約情形之一，則所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除(但因不可抗力及出租方原因等情形除外)： (*)競(jìng)租人提出意向受讓申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請(qǐng)的； (*)產(chǎn)生*家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的； (*)在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的； (*)行使優(yōu)先權(quán)人、最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與出租方簽約的； (*)競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的； (*)未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂租賃合同的； (*)未按照合同規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的； (*)競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的； 產(chǎn)交所指定繳納保證金帳戶(hù)： 戶(hù)名：登錄后查看 開(kāi)戶(hù)行：登錄后查看 賬號(hào)：**** **** **** **** *** 或提交系統(tǒng)審核后，*交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送保證金繳納賬號(hào)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人按短信提示繳納。 |
| 競(jìng)價(jià)安排 |
競(jìng)價(jià)方式 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
增價(jià)幅度 |
***元 |
| 自由競(jìng)價(jià)時(shí)間 |
****年**月**日*:**至 ****年*月**日*:** |
延時(shí)競(jìng)價(jià)周期 |
*** |
| 服務(wù)費(fèi) |
招租方和承租方應(yīng)繳納交易服務(wù)費(fèi)按*年總租金計(jì)算，交易雙方應(yīng)繳納交易服務(wù)費(fèi)按規(guī)定各自承擔(dān) |
| 附件下載 |
登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看 |
| 聯(lián)系 方式 |
標(biāo)的咨詢(xún) |
項(xiàng)目咨詢(xún)：孫女士********報(bào)名咨詢(xún)：李女士 ******** 項(xiàng)目咨詢(xún)：李女士 ******** |
| 技術(shù)支持 |
徐先生：******** |
| 咨詢(xún)時(shí)間 |
自公告之日起至****年*月**日**:**止(工作日) |
| 單位地址 |
海口市國(guó)興大道**號(hào)華夏銀行大廈**樓海南產(chǎn)權(quán)交易所 |
| 其他 |
|
