廣西壯族自治區(qū)南寧市邕寧區(qū)人民法院
變賣公告
(****)桂****執(zhí)****號
申請執(zhí)行人南寧市邕寧區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社延安信用社與被執(zhí)行人周荔紅借款合同糾紛一案，執(zhí)行依據(jù)為(****)桂****民初****號民事調(diào)解書，定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止(延時除外)在廣西壯族自治區(qū)南寧市邕寧區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(法院賬戶名：廣西壯族自治區(qū)南寧市邕寧區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址登錄后查看)對被執(zhí)行人周荔紅名下位于南寧市青秀區(qū)青環(huán)路**號和美春天聯(lián)排住宅*號樓*座進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法公開變賣，現(xiàn)將有關(guān)變賣事項公告如下：
一、變賣標(biāo)的物
南寧市青秀區(qū)青環(huán)路**號和美春天聯(lián)排住宅*號樓*座
二、標(biāo)的物詳情、現(xiàn)狀
標(biāo)的坐落：南寧市青秀區(qū)青環(huán)路**號和美春天聯(lián)排住宅*號樓*座，建筑面積：***.**㎡，不動產(chǎn)權(quán)證書號：邕房權(quán)證字第********號，設(shè)計用途為商鋪，產(chǎn)別為其他房產(chǎn)。
房屋層數(shù)：*層至*層；該不動產(chǎn)目前有租賃(租賃期限****年*月**日至****年*月**日止)，本次拍賣不包含室內(nèi)物品。物業(yè)公攤水電欠費(fèi)具體請咨詢物業(yè)管理公司。
以上信息僅供參考，一切以實際交付情況為準(zhǔn)。
三、競價時間及變賣保留價、保證金、增價幅度
變賣競價時間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止(延時除外)。
變賣起拍價為*******元(含保證金******元)，增價幅度為每次****元及倍數(shù)。(議價價格為*******元)。
四、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買，但須在競買開始前五個工作日向本院提交書面委托手續(xù))。
競買人資格禁止：法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
如競買人為本次變賣標(biāo)的的共有人、承租人等具有優(yōu)先購買權(quán)利的當(dāng)事人，請于本次變賣開始前五個工作日向法院申報。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)人民法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。
五、變賣方式
變賣公告期為六十天，如有競買人在六十天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格。
在公告期內(nèi)可以進(jìn)行競價，競價期間，一人競買且出價不低于變賣價即可成交，有二人以上競買的，以競價方式進(jìn)行，價高者得。變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束；無人報名的，公告期滿競價終止，變賣程序終結(jié)。
司法變賣標(biāo)的因變賣預(yù)繳款金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。
六、競買違約責(zé)任
變賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后十五日內(nèi)繳納入法院指定賬戶：
開戶銀行：登錄后查看
戶名：南寧市邕寧區(qū)人民法院
賬號：*******************
悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。
七、變賣標(biāo)的交付及過戶
本拍賣標(biāo)的目前有租賃(租賃期限****年*月**日至****年*月**日止)，實際交付房屋時間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)。
本變賣標(biāo)的實際交付房屋時間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)。
買受人全額支付變賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理變賣標(biāo)的過戶手續(xù)。
八、變賣標(biāo)的瑕疵告知
本院對變賣標(biāo)的所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的的任何擔(dān)保。標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人務(wù)必實地看樣，未看樣的視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請務(wù)必查看《房屋情況調(diào)查表》了解標(biāo)的詳情。
九、變賣標(biāo)的咨詢、展示時間、地點(diǎn)及方式
本院委托變賣輔助機(jī)構(gòu)代為進(jìn)行標(biāo)的展示，輔助機(jī)構(gòu)名稱及聯(lián)系方式附后。競買人需要咨詢、實地勘查標(biāo)的的，請?zhí)崆邦A(yù)約，由輔助機(jī)構(gòu)根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，法院不再另行安排看樣時間。咨詢及預(yù)約時間自本公告發(fā)布之日起至變賣開始前五日(節(jié)假、雙休日除外)，具體咨詢時間：周一至周五(節(jié)假、雙休日除外)，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**)。
變賣輔助費(fèi)用由法院在競買成交款中支付，任何輔助機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)及個人不得另行向競買人收取變賣或標(biāo)的展示費(fèi)或競買費(fèi)用。
十、其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)
(一)變賣標(biāo)的欠繳的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等由買受人負(fù)擔(dān)。
(二)標(biāo)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所涉及的稅費(fèi)，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，其中原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分可由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款。相關(guān)稅率請咨詢稅務(wù)部門。
(三)上述費(fèi)用、稅款等相關(guān)事項競買人請務(wù)必在變賣前到相關(guān)單位自行查詢、了解。
十一、本次變賣事項經(jīng)本院以***登錄后查看方式書面通知各方當(dāng)事人，***登錄后查看未送達(dá)的，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過五日視為已經(jīng)通知。
十二、其他
(一)網(wǎng)絡(luò)司法變賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，變賣成交。
如需添加共有權(quán)人的，需在變賣日前兩個工作日遞交申請材料至本院進(jìn)行審查登記。
參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶，未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書。如辦理委托，委托材料需在變賣日前兩個工作日交至本院審查登記。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)等，依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。
(二)競買人在變賣競價前請務(wù)必登陸競拍界面仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》及《房屋情況調(diào)查表》。
(三)聯(lián)系方式
*.標(biāo)的詳情、競買人條件咨詢、競買流程咨詢、實地查看標(biāo)的等，聯(lián)系輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看，聯(lián)系人：何經(jīng)理***********。
*.案件執(zhí)行咨詢、優(yōu)先競買資格申報等聯(lián)系：****-*******池法官。聯(lián)系地址：南寧市邕寧區(qū)龍華路**號邕寧區(qū)人民法院。
*.變賣監(jiān)督、投訴聯(lián)系電話：****-*******。
廣西壯族自治區(qū)南寧市邕寧區(qū)人民法院
二〇二五年五月十六日
