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拍賣公告

受新疆維吾爾自治區(qū)巴音郭楞蒙古自治州中級人民法院委托將定于****年**月**日上午**時(shí)起(競價(jià)周期與延時(shí)除外)在“淘寶網(wǎng)”登錄后查看進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：位于和靜縣和靜鎮(zhèn)光明路一處土地使用權(quán)、地上建筑物及地上附著物。

國有土地使用面積為*****.***2，房屋建筑面積合計(jì)為*****.***2

地上其他附屬物：

及其他地上附著物(標(biāo)的物具體詳情見評估報(bào)告)

評估價(jià)：********元；變賣預(yù)繳款：********元；

保證金：*******元；增價(jià)幅度：*****元及其整倍數(shù)。

特別提示：該標(biāo)的物宗地相鄰為軍事用地，建筑物需與油庫保持**米的安全距離，該地塊限高**米，土地利用現(xiàn)狀滿足該限制條件。該土地為商業(yè)用地，評估拍賣后需補(bǔ)繳土地出讓金，按照相關(guān)法律法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)，以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門計(jì)算為準(zhǔn)。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托拍輔機(jī)構(gòu)在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分?？礃訒r(shí)間為公告期內(nèi)(節(jié)假日除外)。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。

四、拍賣方式：*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)，**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名競買人可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘無人出價(jià))。*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格，至少有一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和移交，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍輔機(jī)構(gòu)對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但不排除標(biāo)的現(xiàn)狀表述缺陷、未知瑕疵及隱性權(quán)屬瑕疵存在的可能，競買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，即表明無條件接受拍賣標(biāo)的之一切現(xiàn)狀。競買成功后，買受人須接納標(biāo)的物移交時(shí)的一切現(xiàn)狀，競買人務(wù)必親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。請競買人在拍賣競價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。

六、拍賣成交后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣成交買受人在規(guī)定期間內(nèi)付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》至相關(guān)部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物過戶權(quán)證辦理過程中的一切費(fèi)用(包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、土地出讓金等其他相關(guān)費(fèi)用)及成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的物可能存在的水、電、煤等欠費(fèi)均依照相關(guān)法律法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由被執(zhí)行人應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用需買受人先行墊付，繳納完畢*日內(nèi)，買受人持繳費(fèi)票據(jù)到巴音郭楞蒙古自治州中級人民法院對墊付的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行退費(fèi)。具體相關(guān)費(fèi)用請競買人至相關(guān)單位部門自行查詢，與拍賣人無涉，辦理產(chǎn)權(quán)證過戶登記手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)證注冊登記手續(xù)所需的時(shí)間請競買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理交接手續(xù)及辦理交接手續(xù)造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，因買受人怠于處理造成無法辦理交接手續(xù)的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對拍賣款的處置。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會延長。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(抵押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前向新疆維吾爾自治區(qū)巴音郭楞蒙古自治州中級人民法院提出書面異議。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無。

十、參加競買方式：拍賣競價(jià)前，競買人須以自己的名義通過“淘寶網(wǎng)”注冊報(bào)名并支付變賣預(yù)繳款；*、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳納的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得該標(biāo)的物的競買人，其凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。該標(biāo)的物競得者(買受人)原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)诔山缓?日內(nèi)繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：新疆維吾爾自治區(qū)巴音郭楞蒙古自治州中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。買受人在繳納全部變賣預(yù)繳款后，持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等)到新疆維吾爾自治區(qū)若羌縣人民法院簽署相關(guān)法律文件。

十一、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十三、依照相關(guān)法律規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，該材料僅為競價(jià)成功確認(rèn)書，載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，非最終的《拍賣成交確認(rèn)書》。

十四、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀新疆維吾爾自治區(qū)巴音郭楞蒙古自治州中級人民法院發(fā)布的競買須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣機(jī)構(gòu)咨詢。

咨詢、看樣聯(lián)系電話：謝女士***********

新疆維吾爾自治區(qū)巴音郭楞蒙古自治州中級人民法院

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