上海市青浦區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在“京東網(wǎng)”(登錄后查看)上公開進行網(wǎng)絡司法變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)張家圩路*弄**號***(復式)室，建筑面積：***.**平方米(其中地下建筑面積：***.**平方米)，房屋類型：公寓，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混，所有權(quán)來源：買賣，竣工日期：****年，房屋用途：居住，總層數(shù)：*層，房地產(chǎn)權(quán)證號：青**********，核準日期：****-*-**。土地宗地號：青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)*街坊**/**丘，土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設用地使用權(quán)，使用權(quán)取得方式：出讓，土地用途：普通商品房，使用期限：****-*-**至****-*-**止。
評估價：***.*萬元；變賣價:不低于***.*萬元；保證金：**萬元；增價幅度：*萬元及其倍數(shù)。
二、變賣時間：****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時除外)。
三、競買人須在變賣競價程序結(jié)束前交納變賣價款***.*萬元，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡服務提供者確認后取得競買資格。變賣結(jié)束后，本標的物買受人原支付的***.*萬元作為成交款的一部分，自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的***.*萬元將不計息退還。
四、變賣流程：變賣期開始后,取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入**小時競價程序,其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買。競價程序內(nèi)無其他人出價的,變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得；競價程序內(nèi)有其他人出價的,變賣財產(chǎn)由競價程序結(jié)束時最高出價者競得。變賣成交的,競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。
五、變賣方式：設有起拍價的增價變賣方式，同時設置延時出價功能。競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。
六、咨詢、展示：自公告之日起至變賣結(jié)束前，有意者請向法院委托的輔助機構(gòu)咨詢并預約看樣，看樣由輔助機構(gòu)現(xiàn)場陪同。
七、特別提醒：
*、競買人參與競買的，應當事先確定在本市具有購房資格，必要時可致電本市房地產(chǎn)交易服務熱線“******”具體咨詢限購政策。
*、變賣標的以實物現(xiàn)狀為準。本院不承擔標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對變賣標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
*、網(wǎng)絡司法變賣是法院處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制措施，具有嚴肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應當謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀變賣公告，實地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
*、變賣成交后買受人悔拍的，造成的損失由原買受人承擔，本院可以直接從其預交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。保證金數(shù)額不足以彌補損失的，由原買受人補交。拒不補交的，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競買。
*、競買人惡意參拍，擾亂變賣秩序的，本院將依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條對其或者法定代表人或者直接責任人員等進行處理。
八、變賣成交余款須于變賣成交之日起十天內(nèi)繳入法院指定賬戶。
九、司法變賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。
十、變賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法變賣網(wǎng)絡競價成功確認書將在網(wǎng)絡變賣平臺上公示。
十一、買受人全額支付變賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理變賣標的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅等，以相關(guān)部門最終核定為準)，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。
成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前變賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。
變賣成交價不含本條涉及錢款。
十二、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前通過變賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。
十三、如需線下報名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人等須在****年*月**日前通過輔助機構(gòu)向法院提交書面申請材料，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認后方可參拍)或有其他事宜，請向變賣輔助機構(gòu)咨詢。
十四、本次變賣事項經(jīng)變賣輔助機構(gòu)以***郵政特快專遞方式書面通知各方當事人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法變賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當事人變賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過*日即視為已經(jīng)通知。
請競買人在變賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次變賣發(fā)布的競買須知、變賣標的調(diào)查情況表等資料。
變賣輔助機構(gòu)：登錄后查看
咨詢電話：***-********、***********尤老師
聯(lián)系地址：上海市閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)紀翟路****弄*號樓***室
舉報監(jiān)督電話：***-********
上海市青浦區(qū)人民法院
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