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上海市青浦區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在“京東網(wǎng)”(登錄后查看)上公開進行網(wǎng)絡司法變賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、變賣標的:上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)張家圩路*弄**號***(復式)室,建筑面積:***.**平方米(其中地下建筑面積:***.**平方米),房屋類型:公寓,房屋結(jié)構(gòu):鋼混,所有權(quán)來源:買賣,竣工日期:****年,房屋用途:居住,總層數(shù):*層,房地產(chǎn)權(quán)證號:青**********,核準日期:****-*-**。土地宗地號:青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)*街坊**/**丘,土地權(quán)屬性質(zhì):國有建設用地使用權(quán),使用權(quán)取得方式:出讓,土地用途:普通商品房,使用期限:****-*-**至****-*-**止。
評估價:***.*萬元;變賣價:不低于***.*萬元;保證金:**萬元;增價幅度:*萬元及其倍數(shù)。
二、變賣時間:****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時除外)。
三、競買人須在變賣競價程序結(jié)束前交納變賣價款***.*萬元,經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡服務提供者確認后取得競買資格。變賣結(jié)束后,本標的物買受人原支付的***.*萬元作為成交款的一部分,自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶;未競得標的的競買人所交付的***.*萬元將不計息退還。
四、變賣流程:變賣期開始后,取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入**小時競價程序,其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買。競價程序內(nèi)無其他人出價的,變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得;競價程序內(nèi)有其他人出價的,變賣財產(chǎn)由競價程序結(jié)束時最高出價者競得。變賣成交的,競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。
五、變賣方式:設有起拍價的增價變賣方式,同時設置延時出價功能。競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的,最后出價即為成交價;有出價的,競價時間自該出價時點順延五分鐘。
六、咨詢、展示:自公告之日起至變賣結(jié)束前,有意者請向法院委托的輔助機構(gòu)咨詢并預約看樣,看樣由輔助機構(gòu)現(xiàn)場陪同。
七、特別提醒:
*、競買人參與競買的,應當事先確定在本市具有購房資格,必要時可致電本市房地產(chǎn)交易服務熱線“******”具體咨詢限購政策。
*、變賣標的以實物現(xiàn)狀為準。本院不承擔標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對變賣標的實物現(xiàn)狀的確認,責任自負。
*、網(wǎng)絡司法變賣是法院處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制措施,具有嚴肅性和權(quán)威性,任何參與競拍者均應當謹慎對待。在準備參與競拍前,要認真閱讀變賣公告,實地看樣,了解拍品現(xiàn)狀,充分考慮個人能力,再決定理性競拍。標的物以實物現(xiàn)狀為準,法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責任自負。
*、變賣成交后買受人悔拍的,造成的損失由原買受人承擔,本院可以直接從其預交的保證金中扣除??鄢蟊WC金有剩余的,不予退還,沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。保證金數(shù)額不足以彌補損失的,由原買受人補交。拒不補交的,強制執(zhí)行?;谂暮笾匦伦冑u的,原買受人不得參加競買。
*、競買人惡意參拍,擾亂變賣秩序的,本院將依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條對其或者法定代表人或者直接責任人員等進行處理。
八、變賣成交余款須于變賣成交之日起十天內(nèi)繳入法院指定賬戶。
九、司法變賣標的因保證金、成交價金額較大,請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定,避免遇到因當天限額無法支付等情況。
十、變賣成交后,載明買受人姓名和競買號的司法變賣網(wǎng)絡競價成功確認書將在網(wǎng)絡變賣平臺上公示。
十一、買受人全額支付變賣成交款后,本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù),買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理變賣標的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù),所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅等,以相關(guān)部門最終核定為準),依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔,但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi),持有效支付憑證至本院申報退款,逾期視為買受人自愿負擔。
成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前變賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。
變賣成交價不含本條涉及錢款。
十二、對上述標的權(quán)屬有異議者,請于****年*月**日前通過變賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。
十三、如需線下報名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人等須在****年*月**日前通過輔助機構(gòu)向法院提交書面申請材料,來本院辦理相關(guān)手續(xù),資格經(jīng)本院確認后方可參拍)或有其他事宜,請向變賣輔助機構(gòu)咨詢。
十四、本次變賣事項經(jīng)變賣輔助機構(gòu)以***郵政特快專遞方式書面通知各方當事人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法變賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定,因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當事人變賣信息的,自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過*日即視為已經(jīng)通知。
請競買人在變賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次變賣發(fā)布的競買須知、變賣標的調(diào)查情況表等資料。
變賣輔助機構(gòu):登錄后查看
咨詢電話:***-********、***********尤老師
聯(lián)系地址:上海市閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)紀翟路****弄*號樓***室
舉報監(jiān)督電話:***-********
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