廣西壯族自治區(qū)靈川縣人民法院
拍賣公告
一、本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)靈川縣人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******，戶名：靈川縣人民法院。)對被執(zhí)行人名下位于靈川縣定江鎮(zhèn)八里一路**號“金澤·眾望城”小區(qū)*幢*單元**層*號房產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證書號：桂(****)靈川縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號】，進行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：
二、拍賣標的物：靈川縣定江鎮(zhèn)八里一路**號“金澤·眾望城”小區(qū)*幢*單元**層*號房產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證書號：桂(****)靈川縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號】。(不含可移動的家具及裝修裝飾和家電等物品)
三、標的物詳情：該房位于靈川縣定江鎮(zhèn)八里一路**號“金澤·眾望城”小區(qū)*幢*單元**層*號房產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證書號：桂(****)靈川縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號】，房屋建筑面積:***.**㎡，分攤建筑面積：**.*㎡，規(guī)劃用途：住宅，所在層**，總層數(shù)：**層。該房屋有查封，有抵押，是否欠物業(yè)管理費不詳(具體欠費金額以物業(yè)公司查詢結(jié)果為準)
特別提示：(*)拍賣標的物可能存在的欠繳水、電費、物業(yè)費等由買受人自行負責繳納。
(*)交易過程中產(chǎn)生稅費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔。
(*)拍品不包括屋內(nèi)家具家電以及可移動裝飾裝修，交房時間以法院進度為準，按房屋產(chǎn)權(quán)面積交付。
(*)特別說明：該房屋能否正常辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢及確認，拍賣人不做過戶的任何承諾。
四、競價時間及保留價、起拍價:
拍賣競價時間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**(延時的除外)。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
五、競買人條件:(*)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書)。如他人或多人共同購買該拍賣標的物的，需在競買開始前三天向法院辦理委托手續(xù)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
(*)與拍賣標的物有關(guān)的人員[案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參與本次競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動。主張優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于本次拍賣競價開始*日以前向本院書面提出申請。
對本次拍賣標的物權(quán)屬提出異議的，應(yīng)于本次拍賣競價開始**日前向本院書面提出。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已通知。
六、拍品展示時間與咨詢方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止，工作時間內(nèi)均可進行咨詢(正常上班時間為：上午*:**-**:**，下午*:**-*:**，國家法定節(jié)假日除外)接受咨詢，本院已委托廣西物資拍賣有限責任公司在拍品展示期間提供信息咨詢等服務(wù)，并統(tǒng)一接受看樣預(yù)約，如需看樣請?zhí)崆拔迦諄黼妶竺?看樣預(yù)約電話：*********** 小陳)。
七、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝飾及內(nèi)在質(zhì)量等以移交時現(xiàn)狀為準。拍賣人對拍賣標的物的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不做擔保，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
八、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供意向競買人參考，競買人也可以向本院、或是相關(guān)行政職能部門了解、核實。對于公告寫明的拍輔機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當受騙。
九、標的物交付及過戶(以下請競買人仔細閱讀)：
*、買受人付清余款后應(yīng)及時交接標的物，法院不負責對標的物進行郵寄，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
*、標的物需辦理上市或產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，由本院向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)出具成交法律文書，買受人在本院領(lǐng)取成交文書后持相關(guān)文書及證件自行到相關(guān)部門辦理。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，本院根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關(guān)主體、數(shù)額。拍賣標的過戶產(chǎn)生的應(yīng)由出賣方承擔的稅、費由買受人先行墊付，買受人須在收到本院出具的成交法律文書之日起三十日內(nèi)持有相關(guān)由標的出賣方承擔的上市過戶稅、費繳納通知或憑證到本院辦理拍賣成交款退稅、退費手續(xù)，逾期的本院不再保留、提存拍賣成交款中的相關(guān)過戶稅費款和辦理拍賣款退費、退稅。由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔。
*、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。
*、如標的物因違章、加蓋、違建、擴建等原因，可能存在被強制拆除的風險，由此產(chǎn)生的后果，及相關(guān)費用導致無法辦理過戶，后果由買受人自行承擔，請意向購買人現(xiàn)場勘查標的物后，審慎作出競買決定。
*、因標的物現(xiàn)狀或者存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。拍賣標的物涉及違法、違章部分，需接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)進行行政處理，由買受人自行負責解決。
本院已在公告里做出詳盡告知，拍賣人不做過戶的任何承諾，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人是視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
*、標的物不動產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問題，由買受人自行解決，拍賣人不負責處理。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
*、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，費用損失及原拍賣中的司法網(wǎng)拍輔助費，由買受人承擔?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參與競買;
*、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
十、拍賣競價前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：(****)桂****執(zhí)****號，開戶銀行：登錄后查看，賬號：******************-******】-馮曉娟，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。逾期未支付完畢拍賣尾款的，按悔拍處理。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢詳情咨詢電話：*********** 小陳
廣西物資拍賣有限責任公司(辦公時間內(nèi)接受咨詢*:**-**:**,**:**-**:**)
聯(lián)系地址：桂林市靈川縣乾景路*號靈川縣人民法院
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