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項(xiàng)目概況

*、服務(wù)期限：三年(合同一年一簽)。

*、項(xiàng)目預(yù)算：*******.** 元/年，三年總額：*******.**元。

*、項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)中意一路***號(hào)。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下：

嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

服務(wù)內(nèi)容

*、房屋建筑主體及公共部分的維護(hù)管理、養(yǎng)護(hù)和小修。

*、公共配套設(shè)施、設(shè)備維護(hù)、運(yùn)行管理。

*、公共場(chǎng)地、道路、房屋建筑公共部分的清潔衛(wèi)生，定期消殺及垃圾分類。

*、公共綠化養(yǎng)護(hù)和管理。

*、安全保衛(wèi)及公共秩序管理。

*、消防、空調(diào)、電梯、監(jiān)控等配套設(shè)施的運(yùn)行管理。

*、協(xié)助監(jiān)督消防、電梯、監(jiān)控、中央空調(diào)等專業(yè)維保公司的維修保養(yǎng)。

*、樓宇自動(dòng)化設(shè)施系統(tǒng)的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)管理。

*、交通、車(chē)輛行駛、車(chē)位停放管理。

**、基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備及系統(tǒng)的維護(hù)、保養(yǎng)。

**、綠化區(qū)域公用綠地、花木、園林結(jié)構(gòu)物等的管理與養(yǎng)護(hù)。

**、服務(wù)區(qū)域內(nèi)除“四害”管理。

*、服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)：

*.*服務(wù)期限：三年(合同一年一簽)。

*.*服務(wù)地點(diǎn)：采購(gòu)人指定地點(diǎn)。

物業(yè)管理服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)

(一)基本管理服務(wù)要求

*、嚴(yán)格按照采購(gòu)文件要求提供物業(yè)服務(wù)，嚴(yán)禁租借掛靠資質(zhì)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓合同。

*、按照采購(gòu)文件要求設(shè)置物業(yè)管理機(jī)構(gòu)、配備物業(yè)管理人員，所有工作人員須通過(guò)相應(yīng)專業(yè)培訓(xùn)，確保人員上崗具備必備素質(zhì)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)范要求。本項(xiàng)目所有人員在工作時(shí)間內(nèi)須全時(shí)在崗，不得任用兼職人員。

*、建立健全項(xiàng)目物業(yè)管理各項(xiàng)管理制度，各崗位工作標(biāo)準(zhǔn)，并制定具體的落實(shí)措施和考核辦法，管理制度、考核辦法等均應(yīng)進(jìn)行公示；

*、要求員工統(tǒng)一著裝，佩帶標(biāo)識(shí)，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，服務(wù)主動(dòng)、熱情；

*、建立**小時(shí)值班制度，隨時(shí)接受業(yè)主和使用人對(duì)物業(yè)管理服務(wù)報(bào)修、求助、建議、問(wèn)詢、質(zhì)疑、投訴等各類信息的反饋，并及時(shí)處理，有回訪制度和記錄；

*、每月*次向業(yè)主發(fā)放物業(yè)管理服務(wù)工作征求意見(jiàn)單，對(duì)合理的建議及時(shí)整改，滿意率達(dá)**%以上；

*、建立并落實(shí)便民維修服務(wù)承諾制，急修**分鐘到達(dá)，急修不過(guò)夜，零修急修及時(shí)率***%，返修率不高于*%，并有回訪記錄。

(二)共用部分物業(yè)管理內(nèi)容與要求

*、項(xiàng)目標(biāo)志、指示牌設(shè)置合理。

*、無(wú)違反規(guī)劃亂搭亂建、亂堆放現(xiàn)象。

*、定期巡查公共通道及公共部位，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)維修。

(三)共用設(shè)備運(yùn)行、維修與管理

*、基本要求

(*)制定設(shè)備安全運(yùn)行崗位責(zé)任制、巡回檢查、維護(hù)保養(yǎng)、運(yùn)行記錄、管理、維修檔案等管理制度并嚴(yán)格執(zhí)行；設(shè)備及機(jī)房環(huán)境整潔，無(wú)雜物、灰塵，無(wú)鼠、蟲(chóng)害發(fā)生，機(jī)房環(huán)境符合設(shè)備運(yùn)行要求；容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)志和防范措施；對(duì)各種突發(fā)設(shè)施設(shè)備故障有應(yīng)急預(yù)案；配備所需專業(yè)技術(shù)人員，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程；設(shè)備良好，運(yùn)行正常，無(wú)重大管理責(zé)任事故。

(*)維修維護(hù)材料單次單品超過(guò)***元由采購(gòu)人承擔(dān)，***元以下由投標(biāo)人承擔(dān)。

(*)本項(xiàng)目的監(jiān)控、消防、電梯及中央空調(diào)系統(tǒng)，均由另外的專業(yè)公司提供日常維修及保養(yǎng)，中標(biāo)人只負(fù)責(zé)運(yùn)行管理。

*、供電系統(tǒng)

(*)對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)供電系統(tǒng)高、低壓電氣設(shè)備、變壓器、電線電纜、電氣照明裝置等設(shè)備進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)、小修，確保正常運(yùn)行。

(*)建立**小時(shí)運(yùn)行維修值班制度，每天對(duì)供電范圍內(nèi)的電器設(shè)備定期巡檢維護(hù)和重點(diǎn)檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理解決，保證設(shè)備運(yùn)行良好。

(*)每月對(duì)供電設(shè)備內(nèi)的接線箱、控制柜、自動(dòng)開(kāi)關(guān)、熔斷器、漏電保護(hù)器、接線端子等原件塵清掃、緊固、溫度檢測(cè)并做好記錄。

(*)保證照明系統(tǒng)光源、開(kāi)關(guān)、控制器、插座工作正常、靈敏有效、絕緣接地有效、線序排列整齊、編號(hào)清晰正確。

(*)制定并嚴(yán)格執(zhí)行臨時(shí)用電管理措施與停電應(yīng)急處理措施。

(*)保證供電，無(wú)人為停電、斷電事故，限電，停電有明確的審批權(quán)限并按規(guī)定時(shí)間通知業(yè)主。

(*)建立各項(xiàng)設(shè)備檔案，健全用電管理制度，做到安全、合理、節(jié)約用電；建立嚴(yán)格的供配電運(yùn)行制度、電氣維修制度，供電運(yùn)行和維護(hù)人員必須持證上崗。

(*)路燈、樓道燈完好率不低于**%，即壞即修，及時(shí)排除故障，零星維修合格率***%。

(*)公共使用的照明，指示燈具線路、開(kāi)關(guān)要保證完好，加強(qiáng)日常維護(hù)檢修，確保用電安全。

*、監(jiān)控系統(tǒng)

(*)正確使用監(jiān)控設(shè)備，保證各監(jiān)控部位防盜、防火等報(bào)警監(jiān)控設(shè)備的正常運(yùn)行。

(*)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)執(zhí)行**小時(shí)安全監(jiān)控，確保監(jiān)控設(shè)備設(shè)施保持**小時(shí)無(wú)故障運(yùn)行，**小時(shí)安排人員值守，對(duì)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。

(*)保證監(jiān)控系統(tǒng)等智能化設(shè)備運(yùn)行正常，做好臺(tái)賬記錄并按規(guī)定期限保存。

(*)出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向采購(gòu)人報(bào)備并通知維修人員，協(xié)助配合維修人員進(jìn)行維修。

*、消防系統(tǒng)

(*)消防監(jiān)控中心**小時(shí)值班，消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備齊全、完好無(wú)損，每周檢查一次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)聯(lián)系消防維保單位處理。

(*)消防管理人員掌握消防設(shè)施設(shè)備的使用方法并能及時(shí)處理各種問(wèn)題。

(*)組織消防法規(guī)及消防知識(shí)的普及教育，明確各區(qū)域防火責(zé)任人。

(*)制訂突發(fā)火災(zāi)的應(yīng)急方案，設(shè)立消防疏散示意圖，照明設(shè)施、引路標(biāo)志完好，緊急疏散通道暢通，無(wú)堆放雜物堵塞。

(*)無(wú)火災(zāi)事故隱患。

*、電梯系統(tǒng)

(*)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)電梯管理規(guī)定和安全規(guī)程，電梯準(zhǔn)用證、年檢合格證完備。

(*)建立電梯運(yùn)行管理、設(shè)備管理、安全管理制度，確保電梯按規(guī)定或約定時(shí)間運(yùn)行，安全設(shè)施齊全，通風(fēng)、照明及附屬設(shè)施完好。

(*)轎廂、井道、機(jī)房保持清潔。

(*)運(yùn)行出現(xiàn)故障后，投標(biāo)人應(yīng)具有應(yīng)急事件處理能力，并及時(shí)報(bào)告采購(gòu)人和維修人員，維修人員應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修。

(*)制訂險(xiǎn)情出現(xiàn)后的險(xiǎn)情排除應(yīng)急處理措施并嚴(yán)格執(zhí)行。

(*)建立電梯設(shè)備檔案，各種運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)和巡視檢查記錄齊全歸檔。

*、中央空調(diào)系統(tǒng)

(*)中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行正常，噪音不超標(biāo)，無(wú)滴水、漏水現(xiàn)象。

(*)各系統(tǒng)運(yùn)行始終處于良好狀態(tài)，一旦出現(xiàn)運(yùn)行故障，及時(shí)通知維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修，排除故障。

(*)制訂中央空調(diào)系統(tǒng)發(fā)生故障應(yīng)急處理方案。

*、給排水系統(tǒng)

(*)建立項(xiàng)目用水、供水管理制度。

(*)設(shè)備、閥門(mén)、管道運(yùn)行正常，無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

(*)排水系統(tǒng)暢通，道路、地下室、車(chē)庫(kù)、設(shè)備房無(wú)積水、浸泡發(fā)生。

(*)遇到事故，維修人員應(yīng)及時(shí)到達(dá)，不超過(guò)半小時(shí)到場(chǎng)進(jìn)行搶修，無(wú)大面積跑水、泛水、長(zhǎng)時(shí)間停水現(xiàn)象。

(*)制訂事故應(yīng)急處理方案。

(四)房屋及共用設(shè)施的維護(hù)、管理

*、負(fù)責(zé)編制房屋附屬設(shè)施的季度、年度維修保養(yǎng)計(jì)劃及大、中修計(jì)劃，負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域范圍內(nèi)房屋建筑本體、公共部分養(yǎng)護(hù)和管理。

*、負(fù)責(zé)公用設(shè)施和附屬建筑物的維修，養(yǎng)護(hù)和管理。包括路燈、門(mén)鎖、道路、室內(nèi)外上下水管道、水箱、排污管道、溝渠、池、井等。

*、建立完善房屋管理制度，實(shí)施有效的日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。

*、建立完善房屋修繕制度，房屋零星維修及時(shí)率**%以上，房屋完好率**%以上。

*、負(fù)責(zé)門(mén)窗框松動(dòng)、開(kāi)啟不靈活、脫榫、開(kāi)焊、小五金件缺損、紗窗、玻璃破損的維修。確保門(mén)窗完好和正常使用，合格率***%。

*、共用配套服務(wù)設(shè)施完好，無(wú)隨意改變用途現(xiàn)象。

*、道路、樓道等公共照明完好。

*、項(xiàng)目范圍內(nèi)的道路暢通，路面平坦、無(wú)阻礙。

*、共用管線統(tǒng)一下地或入公共管理，不得私拉亂接。

(五)公共秩序管理

*、配備合理的專業(yè)保安隊(duì)伍，按時(shí)值班及巡邏制度；保安人員熟悉項(xiàng)目及周邊環(huán)境，文明值勤，訓(xùn)練有素，專業(yè)規(guī)范，認(rèn)真負(fù)責(zé)。

*、設(shè)置流動(dòng)巡查崗，阻止綠地、燈光、道路等設(shè)施的人為破壞。

*、結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)和實(shí)際情況，制訂切實(shí)有效的安全防范措施，對(duì)火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生、防洪、防風(fēng)、防疫等突發(fā)事件有應(yīng)急處理措施。

*、重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位每天定期巡查，配有安全監(jiān)控設(shè)施的，實(shí)施**小時(shí)監(jiān)控。

*、進(jìn)出項(xiàng)目的外來(lái)人員實(shí)施出入管理，杜絕推銷(xiāo)、宣傳等閑雜人員出入。

*、對(duì)進(jìn)出項(xiàng)目的車(chē)輛實(shí)施管理，各種車(chē)輛通行、停放有序，無(wú)堵塞現(xiàn)象，不影響行人通行；對(duì)交通事故等緊急情況有處置預(yù)案；

*、停車(chē)場(chǎng)有專人疏導(dǎo)，管理有序，排列整齊；

*、地下停車(chē)場(chǎng)各類標(biāo)識(shí)齊全，管理制度落實(shí)，停放整齊，場(chǎng)地整潔。

(六)環(huán)境衛(wèi)生管理

*、清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制，有專職的清潔人員和明確的責(zé)任范圍，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化保潔。

*、環(huán)衛(wèi)設(shè)備完備，定時(shí)清潔，垃圾分類處理，保持垃圾桶清潔、無(wú)異味。

*、物業(yè)共用部位保持清潔，無(wú)亂帖、亂畫(huà)，無(wú)擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象；項(xiàng)目?jī)?nèi)共用場(chǎng)地?zé)o紙屑、煙頭等廢棄物。

*、電梯廳、共用大廳保養(yǎng)良好。路燈、樓道燈、樓梯及扶手、電梯門(mén)及轎廂等公共區(qū)域定期清潔，無(wú)衛(wèi)生死角。

*、根據(jù)項(xiàng)目情況及檢查結(jié)果制訂合理的消毒和滅蟲(chóng)除害計(jì)劃并嚴(yán)格實(shí)施。

(七)綠化管理

*、樹(shù)木、花草、綠地等的日常維護(hù)、修正、管理和施肥，病蟲(chóng)害防治。

*、綠地?zé)o改變使用用途和破壞、踐踏、占用現(xiàn)象，無(wú)雜草、紙屑、煙頭、石頭等雜物。

(八)會(huì)務(wù)服務(wù)

*、負(fù)責(zé)重大活動(dòng)禮儀服務(wù)和會(huì)務(wù)服務(wù)；協(xié)助相關(guān)單位做好會(huì)前臺(tái)簽、會(huì)議資料等的擺放；會(huì)議期間的茶水服務(wù)；會(huì)后會(huì)場(chǎng)的清掃與保潔，設(shè)施設(shè)備的關(guān)閉；會(huì)議室設(shè)備及服務(wù)用品的檢查、維護(hù)及報(bào)修；會(huì)議室茶具、杯具等的清洗及消毒。

*、會(huì)議室的衛(wèi)生保潔，包括地面、地毯、門(mén)窗、桌椅、植物及部分室內(nèi)設(shè)施等。

*、操作管理人員必須具有一定的相關(guān)專業(yè)知識(shí)和技能，熟悉每套會(huì)議設(shè)備的使用及調(diào)試和小問(wèn)題的處理。

*、必須在使用前半小時(shí)做好設(shè)備開(kāi)啟與調(diào)試，確保穩(wěn)定運(yùn)行。

*、會(huì)議接待人員要求品行優(yōu)良、形象好，拾金不昧，及時(shí)送還遺失在會(huì)議室的物品。

*、服務(wù)周到細(xì)致，工作人員統(tǒng)一著裝、儀表整潔，講禮貌，有素養(yǎng)。

*、有詳盡完善的會(huì)務(wù)服務(wù)制度和管理制度，崗位責(zé)任明確。

*、對(duì)會(huì)議室照明、空調(diào)、音響等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行不定期檢查，有問(wèn)題及時(shí)報(bào)修，確保會(huì)議期間能正常使用。

*、對(duì)會(huì)議室桌椅等家具進(jìn)行保養(yǎng)及維護(hù)，有問(wèn)題及時(shí)報(bào)告。

**、確保會(huì)議室的干凈整潔會(huì)議室的保潔工作在會(huì)前和會(huì)后進(jìn)行。

(九)除“四害”管理

*、定期對(duì)服務(wù)區(qū)域范圍內(nèi)進(jìn)行除“四害”防治工作。

*、除“四害”工作達(dá)到采購(gòu)人當(dāng)?shù)厥∈械南嚓P(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，在各類文明衛(wèi)生創(chuàng)建活動(dòng)中，除“四害”工作水平達(dá)到優(yōu)良檔次。

*、除“四害”的藥物使用應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁使用國(guó)家命令禁用的藥物，以保證質(zhì)量和安全。

*、除“四害”每月有*次以上全面治理專項(xiàng)記錄。

(十)醫(yī)療垃圾收集管理

*、每天對(duì)公共衛(wèi)生大樓產(chǎn)生的醫(yī)療垃圾進(jìn)行收集管理。

*、醫(yī)療垃圾收集后須在指定地點(diǎn)進(jìn)行暫存。

*、定期對(duì)醫(yī)療垃圾收存放地進(jìn)行消毒處理。

服務(wù)人員配置要求：總?cè)藬?shù)不少于**人

*、工資待遇要求：人員最低工資不得低于長(zhǎng)沙市當(dāng)期最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

*、對(duì)物業(yè)管理公司安全保衛(wèi)人員素質(zhì)的要求：高中以上學(xué)歷，男身高*****，女身高*****以上，相貌端正，身體健康，無(wú)違法違紀(jì)記錄。

*、對(duì)物業(yè)管理公司員工統(tǒng)一著裝，持證上崗的要求：統(tǒng)一著裝；主管人員需持相應(yīng)的資格證上崗(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)持項(xiàng)目經(jīng)理上崗證)；其費(fèi)用由物業(yè)公司自行承擔(dān)。

*、對(duì)業(yè)主認(rèn)為不能勝任崗位工作的人員，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)予以調(diào)整。

*、中標(biāo)后，中標(biāo)單位須將本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)人員的身份證復(fù)印件、簡(jiǎn)歷等材料提交至采購(gòu)人處。合同履行期間如有人員變化，應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)資料給采購(gòu)人。

*、采購(gòu)人免費(fèi)提供管理處物業(yè)管理用房，服務(wù)人員餐飲自理。

*、若日常物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核中發(fā)現(xiàn)人員配備不齊全，采購(gòu)人有權(quán)核減物業(yè)管理費(fèi)用，同時(shí)采購(gòu)人將有權(quán)解除合同關(guān)系。

本項(xiàng)目按《關(guān)于加強(qiáng)長(zhǎng)沙市政府采購(gòu)項(xiàng)目履約驗(yàn)收工作的通知》(長(zhǎng)財(cái)采購(gòu)[****]*號(hào))的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。

其他要求及說(shuō)明

*、服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)：

*.*服務(wù)期限：三年(合同一年一簽)。

*.*服務(wù)地點(diǎn)：采購(gòu)人指定地點(diǎn)。

*、結(jié)算方法：

*.*付款人：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)中心

*.*付款方式：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付為按月結(jié)算，由采購(gòu)人根據(jù)考核情況驗(yàn)收并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，按照財(cái)政國(guó)庫(kù)集中支付規(guī)定在下月**日前憑合法票據(jù)支付本月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

*、對(duì)中標(biāo)人的考核細(xì)則要求后附，在項(xiàng)目服務(wù)期內(nèi)，考核內(nèi)容有修改或增減的由采購(gòu)人和中標(biāo)人協(xié)商確定。

*、服務(wù)期限內(nèi)如出現(xiàn)未在招標(biāo)范圍內(nèi)服務(wù)項(xiàng)目，并由此產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，中標(biāo)人與采購(gòu)人共同協(xié)商并解決。

*、對(duì)中標(biāo)人的違紀(jì)處罰：因中標(biāo)人責(zé)任造成財(cái)產(chǎn)損失、丟失，中標(biāo)人須負(fù)責(zé)全額賠償。

*、對(duì)中標(biāo)人安全防火的要求：嚴(yán)格管理工作人員，確保全年無(wú)一例安全防火事件，因中標(biāo)人管理不善，或工作人員失誤造成的損失全部由中標(biāo)人承擔(dān)。

*、中標(biāo)人按國(guó)家相關(guān)規(guī)定給員工購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保險(xiǎn)，其費(fèi)用包含在所支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中，由中標(biāo)人自行承擔(dān)。并按《勞動(dòng)法》規(guī)定安排員工休息或發(fā)放加班工資，若因此原因與員工發(fā)生勞動(dòng)糾紛或意外事故，所造成的損失及法律責(zé)任均由中標(biāo)人自行承擔(dān)。

*、合同履行期間，如遇政策性調(diào)整，如最低工資上漲，社?；鶖?shù)調(diào)整，由中標(biāo)人提供相關(guān)文件或依據(jù)，進(jìn)行同步同幅調(diào)整，由采購(gòu)人、中標(biāo)人雙方友好協(xié)商解決。

*、中標(biāo)人無(wú)對(duì)外收費(fèi)權(quán)。如自行收費(fèi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將解除合同并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。

**、對(duì)中標(biāo)人的運(yùn)營(yíng)績(jī)效考核要求，在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，在項(xiàng)目服務(wù)期內(nèi)，考核內(nèi)容有修改或增減的由采購(gòu)人和中標(biāo)人協(xié)商確定。

**、投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中承諾，中標(biāo)后未按合同約定履行的，采購(gòu)人有權(quán)無(wú)條件中止和中標(biāo)人的合同。

**、本項(xiàng)目采用費(fèi)用包干制方式，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目要求和現(xiàn)場(chǎng)情況，詳細(xì)列明項(xiàng)目所需的員工薪金、社保及福利費(fèi)用，行政辦公費(fèi)用、秩序維護(hù)和環(huán)境維護(hù)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、垃圾分類處置費(fèi)等所有費(fèi)用。公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修材料單次單品***元(含)以上由采購(gòu)人承擔(dān)，***元以下由投標(biāo)人承擔(dān)。用于公共區(qū)域內(nèi)的清潔用品、用具及公用部位的日耗品(除廁紙、擦手紙、洗手液、醫(yī)療廢水處理及檢測(cè)儀器和耗材外)由投標(biāo)人自行購(gòu)置并承擔(dān)費(fèi)用。如一旦中標(biāo)，在項(xiàng)目實(shí)施中出現(xiàn)任何遺漏，均由中標(biāo)人免費(fèi)提供，采購(gòu)人不再支付任何費(fèi)用。

**、本項(xiàng)目按《關(guān)于加強(qiáng)長(zhǎng)沙市政府采購(gòu)項(xiàng)目履約驗(yàn)收工作的通知》(長(zhǎng)財(cái)采購(gòu)[****]*號(hào))的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。

**、采購(gòu)人不組織踏勘，投標(biāo)人在投標(biāo)前，如需踏勘現(xiàn)場(chǎng)，有關(guān)費(fèi)用自理，踏勘期間發(fā)生的意外自負(fù)。

對(duì)于上述項(xiàng)目要求，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中進(jìn)行回應(yīng)，做出承諾及說(shuō)明。

附件：實(shí)施考核細(xì)則

雨花區(qū)機(jī)關(guān)四辦公衛(wèi)大樓物業(yè)管理考核評(píng)分表

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