| 天地集團(tuán)資產(chǎn)公開招租公告 |
| 項(xiàng)目名稱 |
天地集團(tuán)資產(chǎn)公開招租 |
| 資產(chǎn)明細(xì) |
見附件*:公開招租資產(chǎn)清單 |
| 出租方 |
登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看 |
| 招租人 |
登錄后查看 |
| 招租方式 |
在微信小程序“天地資產(chǎn)競租”上，采用“公開競爭競價(jià)——價(jià)高者得”方式 |
| 公告時(shí)間 及公告平臺 |
****年*月**日至****年*月*日 湖里區(qū)政府網(wǎng)站：登錄后查看 天地集團(tuán)官網(wǎng)：登錄后查看 微信公眾號“登錄后查看”“天地資管”“天地建材家居廣場” |
| 看樣時(shí)間 |
不安排統(tǒng)一看樣時(shí)間，需要看樣的，可自行現(xiàn)場查看或預(yù)約工作人員帶看。 |
| 報(bào)名時(shí)間 |
自公告之日起至****年*月*日**:**前，均可報(bào)名，不含節(jié)假日，超過規(guī)定時(shí)間報(bào)名的，不予收件。 |
| 報(bào)名資格及 提交材料 |
競租申請人須為境內(nèi)合法企業(yè)法人(不含港澳臺)、個(gè)體經(jīng)營者、具有完全民事行為能力的自然人，競租申請人必須遵守國家法律法規(guī)。 *.競租申請人為企業(yè)法人：須是中華人民共和國合法企業(yè)法人；無不良信用記錄，不得為失信被執(zhí)行人，法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員不得為失信被執(zhí)行人；與我司無租賃合同違約記錄。應(yīng)提交的材料：①競租申請書；②企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；③法定代表人身份證復(fù)印件；④企業(yè)信用信息報(bào)告(查詢時(shí)間必須在本公告發(fā)布日之后，信用中國網(wǎng)址：登錄后查看)；⑤競租保證金繳交憑證；⑥承諾函；⑦若委托，應(yīng)提交完整的委托資料(委托書、受托人身份證復(fù)印件)； *.競租申請人為個(gè)體經(jīng)營者：須是中華人民共和國合法個(gè)體經(jīng)營者；無不良信用記錄，不得為失信被執(zhí)行人；與我司無租賃合同違約記錄。應(yīng)提交的資料：①競租申請書；②個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照；③經(jīng)營者身份證復(fù)印件；④企業(yè)信用信息報(bào)告(查詢時(shí)間必須在本公告發(fā)布日之后，信用廈門網(wǎng)址：(委托書、受托人身份證復(fù)印件)； *.競租申請人為自然人：須是中華人民共和國有民事行為能力，且無不良信用記錄，不得為失信被執(zhí)行人；與我司無租賃合同違約記錄；競租申請人為自然人的，不得委托。應(yīng)提交的資料：①競租申請書；②身份證復(fù)印件；③競租保證金繳交憑證；④承諾函； *.提交以上材料均需簽字/蓋章，并攜帶各個(gè)證照的原件進(jìn)行核驗(yàn)，報(bào)名材料不接受郵寄。報(bào)名環(huán)節(jié)，我司只負(fù)責(zé)接收材料和核驗(yàn)身份，不對材料內(nèi)容進(jìn)行審核； *.競租申請人到廈門市湖里區(qū)臺灣街***號天地花園*樓(登錄后查看)提交競租申請，競租申請人對競租活動或招租房屋現(xiàn)狀有疑義的，應(yīng)在辦理競租申請前向我司提出，一旦遞交報(bào)名材料，即視為對招租條件和招租房屋的現(xiàn)狀、房產(chǎn)性質(zhì)、權(quán)屬情況等無異議，若需要修改或補(bǔ)充材料，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前提交。 |
| 競租保證金 |
*.競租申請人必須于****年*月*日下午**:**前以轉(zhuǎn)賬的方式(只能以轉(zhuǎn)賬方式，并在進(jìn)賬單上注明“(標(biāo)的坐落)的競租保證金”字樣，如：湖里區(qū)臺灣街***號天地花園*樓競租保證金)，將競租保證金轉(zhuǎn)入指定銀行賬戶，競租保證金繳交方必須與報(bào)名主體一致，超過規(guī)定時(shí)間繳交的，不予收件； *.在《競租申請書》中標(biāo)注有裝修需求的，中標(biāo)人的競租保證金轉(zhuǎn)為裝修保證金、首期租金等；在《競租申請書》中標(biāo)注無裝修需求的，競租保證金可用于抵扣租賃合同中規(guī)定的應(yīng)支付的費(fèi)用，如履約保證金、首期租金等； *.競租申請被確認(rèn)無效者或未競得者的競租保證金，將于中標(biāo)結(jié)果公示結(jié)束后的**個(gè)工作日內(nèi)，按原渠道退還到競租申請人的賬戶中(不計(jì)息)。 |
| 資質(zhì)審核 |
招租人將于****年*月*日上午對競租申請人提供的資料進(jìn)行審核，凡資質(zhì)審核通過的競租申請人，才有資格參與競租；有下列情形之一者，將認(rèn)定為審核不通過，不得參與競租。①競租申請人不具備相應(yīng)主體資格的；②在競租申請受理期屆滿后提交申請文件的；③申請文件不齊備或不符合規(guī)定、或未提供原件核驗(yàn)的；④委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；⑤未在規(guī)定期限內(nèi)繳交競租保證金或未繳交至指定銀行賬號的；⑥申請文件經(jīng)核查為虛假文件的；⑦拖欠登錄后查看及所屬企業(yè)租金、管理費(fèi)或其他應(yīng)付費(fèi)用未結(jié)清的；⑧與登錄后查看及所屬企業(yè)存在訴訟或糾紛未解決的；⑨其他影響按期支付租金的不良情形。 |
| 競租時(shí)間 |
****年*月*日下午**:**-**:** |
| 競租平臺及 注意事項(xiàng) |
一、競租方式 本次招租以月租金報(bào)價(jià)，采用“公開競爭競價(jià)——價(jià)高者得”方式，最終成交價(jià)為該標(biāo)的起始年的月租金標(biāo)準(zhǔn)。 二、線上競租平臺 競租申請人登錄網(wǎng)上競租管理系統(tǒng)：微信搜索小程序“天地資產(chǎn)競租”，獲得競租資格的，招租人將通過短信方式發(fā)送競租賬號和密碼，競租申請人憑賬號和密碼登錄“天地資產(chǎn)競租”系統(tǒng)競租大廳，進(jìn)行報(bào)價(jià)。 三、公示 中標(biāo)候選人及競租結(jié)果公示*天，若無異議，中標(biāo)候選人確定為中標(biāo)人，獲得標(biāo)的承租權(quán)，招租人將通知中標(biāo)人簽訂租賃合同。 四、注意事項(xiàng) *.競租人應(yīng)妥善保管所分配的賬號和密碼； *.為避免報(bào)價(jià)過程中操作錯誤，建議競租申請人提前進(jìn)入系統(tǒng)熟悉操作界面和報(bào)價(jià)規(guī)則； *.競租分為自由報(bào)價(jià)和限時(shí)報(bào)價(jià)兩個(gè)階段，自由報(bào)價(jià)期間，不受時(shí)間限制；限時(shí)報(bào)價(jià)期間，若未在*分鐘內(nèi)完成加價(jià)，競價(jià)活動結(jié)束； *.設(shè)定競租起始價(jià)及加價(jià)幅度，競租人第一次以起始價(jià)應(yīng)價(jià)后，以后每次報(bào)價(jià)均須不低于*個(gè)加價(jià)幅度； *.優(yōu)先承租權(quán)競租人可不加價(jià)報(bào)價(jià)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先承租權(quán)人未在最高價(jià)報(bào)價(jià)的，視作放棄優(yōu)先權(quán)； *.競租活動開始后，競租人進(jìn)入競租大廳報(bào)價(jià)，競租人一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得反悔； *.只有一個(gè)符合條件競租申請人報(bào)名的，可以按實(shí)際報(bào)價(jià)但不能低于招租底價(jià)中標(biāo)。 |
| 交付時(shí)間 與狀態(tài) |
房屋交付時(shí)間與狀態(tài)以招租人通知為準(zhǔn)。 |
| 指定銀行賬戶 |
競租標(biāo)的*-*、*-*的競租保證金轉(zhuǎn)入以下賬號： 開戶名：登錄后查看 開戶行：登錄后查看 賬 號：***************** 競租標(biāo)的*-*、**-**、**-**的競租保證金轉(zhuǎn)入以下賬號： 開戶名：登錄后查看 開戶行：登錄后查看 賬 號：******************* 競租標(biāo)的**-**的競租保證金轉(zhuǎn)入以下賬號： 開戶名：登錄后查看 開戶行：登錄后查看 賬 號：******************** 競租標(biāo)的**的競租保證金轉(zhuǎn)入以下賬號： 開戶名：登錄后查看 開戶行：登錄后查看 賬 號：******************* |
| 租賃要求 |
*.承租人對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，確認(rèn)租賃房屋符合需求并同意按租賃房屋交接時(shí)現(xiàn)狀及合同約定承租； *.承租人不得在租賃房屋內(nèi)從事易燒、易爆等危險(xiǎn)品經(jīng)營；不得從事廢品回收經(jīng)營；不得在不宜經(jīng)營餐飲業(yè)區(qū)域內(nèi)從事餐飲經(jīng)營； *.有裝修需求的，必須遵守不損壞主體結(jié)構(gòu)(包括墻體、梁、柱、板等受力支持物)的原則；裝修方案及施工圖紙(含水電、排煙、排污等全套圖紙)必須報(bào)出租方核準(zhǔn)同意、備案后方可實(shí)施；裝修完成后，需邀出租方共同驗(yàn)收，相關(guān)竣工資料報(bào)甲方備案后方可投入經(jīng)營、使用； *.租期內(nèi)，承租人應(yīng)服從物業(yè)管理方的管理，按標(biāo)準(zhǔn)繳交各類因使用租賃房屋所產(chǎn)生的全部費(fèi)用； *.租期內(nèi)，承租人即是租賃房屋的第一消防、治安安全責(zé)任人，承租人承諾：在承租期間，所租賃房屋的消防、治安安全責(zé)任及因違反消防安全規(guī)定、治安規(guī)定所產(chǎn)生的任何損失及對第三人產(chǎn)生的任何損失，均由承租人自行承擔(dān)，與出租方和招租方無關(guān)； *.合同期內(nèi)，標(biāo)的物用途須與承租人競租時(shí)所申報(bào)的經(jīng)營范圍一致，且須由承租人自行經(jīng)營使用，不得擅自變更用途，不得以任何形式擅自轉(zhuǎn)租或以合作經(jīng)營的方式變相轉(zhuǎn)租，若承租人不再使用該租賃房屋，須將房屋交還出租方。 *.承租人若由于自身經(jīng)營不善等原因無法繼續(xù)經(jīng)營租賃房屋，確需轉(zhuǎn)租的，可向出租方書面申請轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)，經(jīng)出租方審議批準(zhǔn)后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租行為按以下方式執(zhí)行：①出租方與承租人提前終止租賃關(guān)系，并簽訂《提前終止租賃關(guān)系協(xié)議》，②承租人申請將租賃房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，出租方有權(quán)對引薦的次承租人進(jìn)行資格審查。出租方與次承租人按照原合同條件(包括租期、租金標(biāo)準(zhǔn)等)簽署新的房屋租賃合同，新合同租期起始日為原合同終止日的次日，承租人須按申請當(dāng)年度一個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租賃行為變更管理費(fèi)，該費(fèi)用從承租人已支付的履約保證金中扣除。承租人與任何第三方自行簽訂的任何轉(zhuǎn)租協(xié)議，出租方均不予以認(rèn)可。③若承租人因自身原因須提前終止租賃關(guān)系且不能引薦符合出租方資格審查標(biāo)準(zhǔn)的次承租人，視為承租人違約，承租人需按違約行為當(dāng)年度*個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)(租賃標(biāo)的*-**的，按當(dāng)年度*個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn))向出租方支付違約金。 |
| 租金、裝修 保證金及 履約保證金 |
*.競租房屋在承租期間起始年的月租金標(biāo)準(zhǔn)為本次競租定價(jià)； *.租金按期繳交，每*個(gè)月租金為一期，第一期租金應(yīng)于租賃合同簽訂后*個(gè)工作日內(nèi)一次性支付，第二期及以后各期租金應(yīng)于每一期開始至少提前*日內(nèi)繳清； *.裝修保證金：有裝修需求的，中標(biāo)人在簽訂租賃合同后，競租保證金轉(zhuǎn)為裝修保證金、首期租金等，保證金不計(jì)息。裝修保證金一次性返還，承租人裝修完成，通過各項(xiàng)驗(yàn)收合格，并按要求報(bào)備各項(xiàng)資料后，承租人向出租方書面申請退還，出租方受理后的**個(gè)工作日內(nèi)完成退款； *.履約保證金：履約保證金按合同期末年*個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)(租賃標(biāo)的*-**的，按合同期末年*個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn))設(shè)置，保證金不計(jì)息。乙方不得以已繳交履約保證金為由，拒絕或延期繳交本合同約定之租金及乙方應(yīng)付的其他費(fèi)用。租賃合同期滿且履行完租賃合同義務(wù)后，承租人向出租方書面申請退還，出租方受理后的**個(gè)工作日內(nèi)完成退款。 |
| 免租金裝修期 |
*.本次公開招租各標(biāo)的免租金裝修期見附件一，若承租人有裝修需求，則給予相應(yīng)的免租金裝修期；若承租人無裝修需求，則無免租金裝修期； *.免租金裝修期包含在總租期內(nèi)，自合同總租期開始之日起算； *.承租人在承租期間對租賃房屋進(jìn)行裝修時(shí), 應(yīng)事先向我司提出書面申請，征得甲方書面同意,遞交申請時(shí)間不得超過規(guī)定的免租金裝修期時(shí)間。承租人裝修方案不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，必須符合消防規(guī)范，裝修方案須報(bào)出租方審核批準(zhǔn)，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行； *.本標(biāo)的設(shè)有免租金裝修期，承租人未按上述要求遞交裝修申請的，視作承租人放棄免租金裝修期，我司有權(quán)向承租人收取免租金裝修期期間的租金，租金從裝修保證金中抵扣，不足部分，承租人在房屋合同約定期限內(nèi)補(bǔ)齊。 |
| 是否有優(yōu)先 承租權(quán)人 |
各標(biāo)的是否有優(yōu)先承租權(quán)人見附表 |
| 報(bào)名聯(lián)系方式 |
聯(lián)系人和聯(lián)系電話：****-*******/***********(蔡先生)、***********(魏女士)、***********(蘇先生)、***********(何先生) 聯(lián)系地址：湖里區(qū)臺灣街***號天地花園*幢*樓(登錄后查看) |
| 補(bǔ)充說明 |
*.若對房屋產(chǎn)權(quán)有要求的，應(yīng)向招租方咨詢確認(rèn)，一旦遞交競租申請，即表示對所競租房屋現(xiàn)狀、房產(chǎn)性質(zhì)、權(quán)屬狀況等無異議； *.競租申請人若參與多個(gè)標(biāo)的競租，須分別提交報(bào)名材料和繳交競租保證金； *.本公告與附件具有不可分割的完整性，本公告未涉及的內(nèi)容以附件《房屋租賃合同》/《車位(庫)租賃合同》為準(zhǔn)，本合同為范本合同，除留空位置及特別約定，其他均不得修改； *.若出現(xiàn)流標(biāo)，我司將另行安排時(shí)間組織公開招租； *.中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)公示后的**個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂的，視為放棄中標(biāo)資格，我司將沒收競租保證金，并將其列入承租信用體系負(fù)面清單； *.若因特殊原因造成招租活動終止、招租標(biāo)的變動、招租時(shí)間變動等情況的，我司將在“天地資管”微信公眾號上進(jìn)行公告； *.如存在以行賄、利益輸送、威脅恐嚇工作人員等違法行為承租招租標(biāo)的的，我司有權(quán)解除合同，沒收履約保證金，并將涉事人員及案件移交相關(guān)紀(jì)律監(jiān)察部門和司法機(jī)關(guān)處置； *.競租標(biāo)的*-*、*-*的： ①租金、違約金、占用費(fèi)及變更管理費(fèi)均由我司代廈門市湖里區(qū)國有資產(chǎn)中心收取，并由我司代廈門市湖里區(qū)國有資產(chǎn)中心開具《福建省廈門市政府非稅收入通用票據(jù)》，不再開具增值稅發(fā)票。 ②因上級政府單位需要提前收回租賃房屋，出租方將以書面形式通知承租人，承租人應(yīng)在收到書面通知后*個(gè)月內(nèi)無條件將出租房屋清空并退還至出租方，同時(shí)租賃合同終止，出租方不因此承擔(dān)任何違約責(zé)任及補(bǔ)償。 *.競租標(biāo)的**的： 我司僅提供車位用于承租人停車使用，承租人自行保管好車輛及車內(nèi)財(cái)物，若造成損失，我司不承擔(dān)任何責(zé)任。承租人應(yīng)按時(shí)向停車位所在物業(yè)公司支付管理費(fèi)及公維金。 **.我司負(fù)責(zé)本次招租全部工作，未委托其他單位、個(gè)人代理，所有未經(jīng)我司官方發(fā)布的通知均為虛假信息，競租申請人應(yīng)提高警惕、謹(jǐn)防詐騙，認(rèn)真識別我司指定銀行賬號。 |
| 附件 |
附件*：公開招租資產(chǎn)清單 附件*：競租申請書 附件*：承諾函 附件*：房屋租賃合同(代管住宅)(標(biāo)的*-*) 附件*：房屋租賃合同(非住宅)(標(biāo)的*-*、**-**) 附件*：房屋租賃合同(代管非住宅)(標(biāo)的*-*) 附件*：車位(庫)租賃合同(標(biāo)的**) |
