貴州省都勻市人民法院
關(guān)于拍賣都勻市民族路**號銀河之都*棟*單元*層*號住宅用房的公告
(第一次拍賣)
執(zhí)行案號：(****)黔****執(zhí)恢**號
貴州省都勻市人民法院依據(jù)已發(fā)生法律效力的都勻市人民法院做出的(****)黔****民初***號判決書，將于：****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：貴州省都勻市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：“**.******.***/****/**”,現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：位于都勻市民族路**號銀河之都*棟*單元*層*號住宅用房拍賣(預(yù)測總面積：***.**㎡，具體面積以登記機關(guān)登記為準(zhǔn))。
評估總價：******元起拍價：******元
加價幅度：****元保證金：*****元
特別提醒：(*)本院不承擔(dān)本標(biāo)的能否辦理產(chǎn)權(quán)的瑕疵保證，拍賣成交或以物抵債均以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
(*)交易過程中產(chǎn)生的各項稅費按照稅法規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，產(chǎn)生相關(guān)稅費的稅目、稅率【請查看附件：房屋交易應(yīng)納稅費告知單】具體稅費詳詢稅務(wù)機關(guān)，其他不明確費用由買受人承擔(dān)，費用以實際產(chǎn)生為準(zhǔn)。
(*)該標(biāo)的物該標(biāo)的物一至四樓為裙樓，電梯可達(dá)該四層平臺，該房屋系步梯房，從四層平臺向上為步梯，該標(biāo)的物位于群樓上第四層。
瑕疵說明：本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的評估報告、文字、視頻、圖表等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何瑕疵擔(dān)保。拍賣成交價不做調(diào)整。所以請競買人在拍賣前實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
二、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價；至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，拍賣流標(biāo)。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向都勻市人民法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到都勻市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于開拍前五個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方能進行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前五個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
六、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：如有對標(biāo)的物享有優(yōu)先競買資格可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。如果優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣的活動的整個過程。
八、本次拍賣已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人:請于開拍前五個工作日與本院聯(lián)系。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十一、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者(以下稱買受人)凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。(保證金支付幫助：登錄后查看
十二、拍賣余款可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
開戶銀行：登錄后查看
銀行行號：************
開戶地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)金融城東三塔
開戶名稱：都勻市人民法院
開戶賬號：*******************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
付款教程：登錄后查看
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、拍賣成交拍賣余款請在****年*月**日前繳納，買受人付清全部拍賣價款后**個工作日內(nèi)等待法院電話通知到都勻市人民法院領(lǐng)取相關(guān)法律文書，自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
十四、買受人逾期未支付拍賣尾款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人未支付拍賣余款視為悔拍，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十五、(一)交易過程中產(chǎn)生的各項稅費按照稅法規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。(二)能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。(三)因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。(四)以上涉及的稅費等有關(guān)項目由買受人自行到相應(yīng)的行政機關(guān)自行查詢、咨詢，與拍賣人無涉。 (五)標(biāo)的若有原戶口未遷出的情況，以及水、電、氣等戶名變更由買受人自行解決。
十六、特別提醒：拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由買受人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
十七、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
十八、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“貴州登錄后查看登錄后查看”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。競買人先行向登錄后查看登錄后查看預(yù)約看樣，由登錄后查看登錄后查看人員統(tǒng)一安排通知看樣時間(咨詢時間為：法定工作日*:**至**:**/**:**至**：**；如有變動另行通知，本次看樣為統(tǒng)一看樣，過后將不再組織看樣)。本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費，司法輔助費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。
咨詢電話：***********
法院監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
詳細(xì)信息可在“**.******.***/****/**”上查詢。
都勻市人民法院
二〇二五年五月三十日
