廣東省中山市中級人民法院
拍 賣 公 告
(****)粵**執(zhí)恢***號之一
廣東省中山市中級人民法院將于****年*月*日上午**時至****年*月*日上午**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：廣東省中山市中級人民法院)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人周根煌名下位于中山市黃圃鎮(zhèn)新豐北路**號藍(lán)天金地花園**幢*座****房[不動產(chǎn)權(quán)證號：粵(****)中山市不動產(chǎn)權(quán)第*******號] (詳細(xì)情況見拍賣須知及標(biāo)的物描述)，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：(特別提示)競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)向取得資格的競買人賦予競買代碼、參拍密碼；競買人以該代碼參與競買。
(特別提示)如參與競買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托有相關(guān)賬戶的代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但雙方必須在競買開始前共同來本院核對身份信息當(dāng)面簽署授權(quán)委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
咨詢電話：***********、****-********(吳生)；(特別提示)競買人可以申請實地看樣，需要申請看樣的，請將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的網(wǎng)拍標(biāo)的物編輯成短信發(fā)送至上述號碼，報名截至看樣前一天?？礃颖仨氈辽偬崆耙惶祛A(yù)約，如無人預(yù)約，則本院視為無人看樣，將不會安排工作人員到現(xiàn)場開門。
標(biāo)的看樣時間：****年* 月**日上午*時。
看樣集中地點：中山市黃圃鎮(zhèn)新豐北路**號藍(lán)天金地花園**幢*座****房。
四、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，競買人以低于起拍價出價的無效。競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。
五、拍賣方式：公開競價，價高者得。設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、(特別提示)標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶(變更登記)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費等，按相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。拍賣成交后，由買受人代被執(zhí)行人向稅務(wù)機關(guān)辦理申報稅款及申請代開發(fā)票等相關(guān)涉稅事項。買受人應(yīng)繳納的稅費自行申報繳納；被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅費，由買受人先行墊付，買受人自收到拍賣(變賣)成交裁定書之日起**日內(nèi)，持墊付的因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(變賣)本身形成的稅費支付憑證、墊付人收款賬戶確認(rèn)書、墊付人銀行卡復(fù)印件向本院申請退款(買受人對提供的稅費支付憑證真實性負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任)。本院審查稅費支付憑證符合條件的，從拍賣(變賣)款中優(yōu)先退付。逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再從拍賣款中優(yōu)先償付，買受人可自行向被執(zhí)行人主張該權(quán)利。
具體拍賣房地產(chǎn)面積以實際以及相關(guān)主管部門核定為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)實際面積與登記面積不符產(chǎn)生的一切責(zé)任，本院不承擔(dān)一切導(dǎo)致辦證不能的一切風(fēng)險。本次拍賣成交價不含拍賣標(biāo)的所拖欠的水電費、天然氣、電視天線、物業(yè)管理及其他等一切費用，本院不負(fù)責(zé)繳清上述費用，競買人如代繳上述欠費后，可依法律規(guī)定向應(yīng)繳納人追償。本次拍賣所涉的發(fā)票開具事宜，由買受人自行處理。本次拍賣標(biāo)的物為被執(zhí)行人自用，被執(zhí)人書面承諾拍賣成交后七天內(nèi)遷出。本次拍賣未包含室內(nèi)家私電器及私人物品。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(抵押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)人民法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)帳在拍賣成交后十日內(nèi)繳入本院指定賬戶(戶名：廣東省中山市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************)，填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號{(****)粵**執(zhí)恢***號拍賣款}，并用手機將匯款憑證拍成照片發(fā)送到***********上(短信本院不作回復(fù))，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，期間所需時間約十五個工作日左右(具體時間可能因案件辦理需要而延長)，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。(特別提示)拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十、(特別提示)競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將生成相應(yīng)拍賣成交確認(rèn)書，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。
十一、可貸款拍品的貸款須知：
(*)對可以申請拍賣貸款的拍品，競買人可在競拍前向銀行申請拍賣貸款服務(wù)。競買人向銀行申請拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無關(guān)，由此引起法律后果自行承擔(dān)。(*)競買人在競拍成功后，必須依照《競買公告》的要求在**日內(nèi)付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關(guān)款項匯入本院執(zhí)行款賬戶。(*)因競買人未及時提交貸款申請、授信資料等致使銀行無法依約按時完成審核或者經(jīng)審核后不同意發(fā)放貸款的，競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。(*)競買人如有申請拍賣貸款服務(wù)的，就具體事項自行與銀行對接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險與法院無關(guān)，貸款審核是否通過以銀行答復(fù)為準(zhǔn)。
貸款支持銀行：
*、登錄后查看，咨詢電話：****-********；聯(lián)系人：黃經(jīng)理；聯(lián)系地址：中山市東區(qū)中山四路**號迪興大廈之*。
*、登錄后查看，咨詢電話：****-********；聯(lián)系人：周經(jīng)理；聯(lián)系地址：中山市石岐悅來南路**號。
*、登錄后查看，聯(lián)系電話：***********，****-******** 聯(lián)系人：王經(jīng)理，聯(lián)系地址：中山市東區(qū)中山三路*號興業(yè)銀行大廈。
*、登錄后查看，聯(lián)系人：林經(jīng)理，咨詢電話：****-********、***********；黃經(jīng)理，咨詢電話：****－********、***********；聯(lián)系地址：中山市中山三路**號。
*、登錄后查看，咨詢電話：***********、***********、***********；聯(lián)系人：何經(jīng)理、李經(jīng)理、杜經(jīng)理；聯(lián)系地址：中山市石岐區(qū)悅來南路*號工行分行營業(yè)部。
*、登錄后查看，咨詢電話：***********、***********；聯(lián)系地址：中山市石岐區(qū)康華路*號*-*登錄后查看。
*、登錄后查看，咨詢電話：****-********、***********；聯(lián)系人：徐經(jīng)理；聯(lián)系地址：中山市石岐區(qū)興中道*號自然資源局*樓建行個人貸款中心。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。(特別提示)拍賣財產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)詳見標(biāo)的物情況介紹。
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣熱線電話：***********、****-********(拍賣標(biāo)的咨詢和現(xiàn)場看樣均由本院公開選定的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)企業(yè)登錄后查看派員負(fù)責(zé))。
監(jiān)督電話： ****-********。
聯(lián)系地址：中山市石岐區(qū)孫文東路**號。
網(wǎng)址: 登錄后查看。
相關(guān)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
廣東省中山市中級人民法院
二○二五年四月二十九日
