泰州市海陵區(qū)人民法院關(guān)于拍賣位于泰州市
海陵區(qū)依云灣**幢***室的住宅房地產(chǎn)的公告(二拍)
泰州市海陵區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)起至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在泰州市海陵區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：泰州市海陵區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看，參見全國法院頁面：登錄后查看/*****_****.***">點(diǎn)擊查看相關(guān)鏈接)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：泰州市海陵區(qū)依云灣**幢***室的住宅房地產(chǎn)(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：蘇(****)泰州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號，房屋建筑面積:***.**平方米，土地使用權(quán)面積:**.**平方米, 住宅，出讓，城鎮(zhèn)住宅用地)，詳情見標(biāo)的調(diào)查情況表。
網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：*******元，起拍價(jià)：******元，保證金：******元，增價(jià)幅度： ****元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(如需看樣請?zhí)崆邦A(yù)約，看樣預(yù)約截止時(shí)間為開拍前三日)。預(yù)約電話：***-*******，或登陸訪問登錄后查看“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。特別提醒：法院拍賣過程中意向競買人無需支付任何服務(wù)服務(wù)費(fèi)用，對于社會(huì)上有其它機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著低于市場價(jià)成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。特別提醒：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價(jià)本身形成的稅費(fèi)中，由賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買受人在辦理過戶手續(xù)過程中先行繳納墊付，憑相關(guān)繳納稅費(fèi)的正式票據(jù)原件于本院過戶裁定書送達(dá)買受人之日起十日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算，逾期本院不再辦理(墊付稅費(fèi)高于成交價(jià)格的**%時(shí)需經(jīng)法院確認(rèn)后再行墊付)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請?jiān)?***年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：泰州市海陵區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付
余款支付操作可查看：
***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********(潘)
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-********(戴)
看樣咨詢電話：***-***-****
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”
泰州市海陵區(qū)人民法院
二〇二五年七月十八日
司法網(wǎng)拍貸款須知
該房產(chǎn)是否能夠貸款及競買人是否符合貸款條件及其他事宜，請有意向競買人提前咨詢相關(guān)銀行。如因買受人個(gè)人原因，導(dǎo)致無法通過銀行貸款審核，需要買受人十日內(nèi)自行湊款交納拍賣尾款，如不能按期繳納，將承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
特別提醒：如買受人符合相關(guān)政策規(guī)定，可辦理公積金貸款，詳情請咨詢本院及公積金管理中心和承辦銀行。
泰州地區(qū)各銀行*拍貸業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：
*.登錄后查看，該行業(yè)務(wù)范圍：不限地區(qū)住宅房和商鋪，貸款人資質(zhì)：不限，經(jīng)辦人：何勛沛:***********。
*.登錄后查看，業(yè)務(wù)范圍:泰州地區(qū)**平米以上住宅房，貸款人資質(zhì)不限，經(jīng)辦人章威***********。
*.登錄后查看，該行業(yè)范圍：泰州地區(qū)住宅，貸款人資質(zhì)不限，經(jīng)辦人：曹曉梅***********。
*.泰州農(nóng)商行，該行業(yè)務(wù)范圍：省內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)，貸款人資質(zhì)：海陵及兩高地區(qū)，經(jīng)辦人：王勇 ***********。
*.登錄后查看，該業(yè)務(wù)范圍：不限地區(qū)住宅和商鋪，貸款人資質(zhì)：不限，經(jīng)辦人：樹愛俊***********。
*.登錄后查看,客戶經(jīng)理:錢宇軒***********。
*.南京銀行，該行業(yè)務(wù)范圍：不限地區(qū)住宅房，貸款人資質(zhì)：不限，經(jīng)辦人：海陵支行 周俊***********。
*.蘇州銀行，該行業(yè)務(wù)范圍：泰州地區(qū)住宅房和廠房，貸款人資質(zhì)：不限，經(jīng)辦人：張建琴***********。
*.民生銀行,該行業(yè)務(wù)范圍：泰州地區(qū)住宅房，貸款人資質(zhì)：不限，經(jīng)辦人：張梓恒 ***********。
**.長江銀行,該行業(yè)務(wù)范圍：海陵及兩高地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)，貸款人資質(zhì)：海陵及兩高地區(qū)，經(jīng)辦人：吳佩香***********。
**.浙商銀行，該行業(yè)務(wù)范圍：泰州主城區(qū)**平米以上住宅房、泰州地區(qū)除興化外標(biāo)準(zhǔn)廠房，貸款人資質(zhì)：工作地或常住地在泰州地區(qū)，經(jīng)辦人：王碧璟 ***********。
**. 登錄后查看，該行業(yè)務(wù)范圍：泰州地區(qū)住宅，沿街獨(dú)立水電商鋪及公寓房，貸款人資質(zhì)不限，聯(lián)系人：費(fèi)航 ***********
**.登錄后查看，該行業(yè)務(wù)范圍∶泰州地區(qū)住宅，貸款人資質(zhì)不限，經(jīng)辦人∶朱晶 ***********
**.姜堰農(nóng)商行業(yè)務(wù)范圍：如房產(chǎn)在姜堰區(qū)范圍內(nèi)的，貸款人資質(zhì)不限；房產(chǎn)為異地的，貸款人資質(zhì)為姜堰人。經(jīng)辦人錢衛(wèi)民，***********。
