拍賣公告
湖州南太湖新區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在湖州南太湖新區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：湖州南太湖新區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：湖州市民和花園**幢****室(含室內(nèi)固定裝修)以及**幢****號車庫的不動產(chǎn)。
二、規(guī)劃用途：住宅，住房建筑面積為***.**平方米，車庫建筑面積**.**平方米，土地使用面積為**.**平方米。
該不動產(chǎn)土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地；土地使用權(quán)種類為出讓；權(quán)證號為【浙(****)湖州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號】，登記日期：****年**月*日，終止日期：****年*月；
評估價：*******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度****元(或整倍數(shù))。
二、咨詢時間和看樣時間：看樣時間統(tǒng)一安排在****年*月**日**時**分至**時**分。請各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排，接受咨詢和統(tǒng)一看樣，看樣前請先電話預(yù)約(電話：****-*******)。(看樣請于****年*月**日**時前電話預(yù)約，不預(yù)約不予安排看樣)
三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費)。水費、電費、物業(yè)費及其他相關(guān)費用由買受人承擔。
五、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請在請于****年*月**日前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-*******,聯(lián)系人：張宇杰。
六、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：湖州南太湖新區(qū)人民法院司法拍賣專戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：**** **** **** **** **** **
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
買受人憑付款憑證、相關(guān)身份材料原件及復印件)到湖州南太湖新區(qū)人民法院執(zhí)行局(地址：湖州市吳興區(qū)高鳳路**號湖州南太湖新區(qū)人民法院執(zhí)行局一樓接待大廳)簽署《拍賣成交確認書》，后由執(zhí)行局辦理相關(guān)法律文書并負責拍賣標的物、鑰匙等的交付手續(xù)。
拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十、阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******。咨詢、看樣請預(yù)約聯(lián)系電話：****-*******，淘寶技術(shù)咨***-***-****，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看)”上查詢。
湖州南太湖新區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十七日
