變賣公告
烏魯木齊市鐵路運輸中級法院將于****年*月*日上午**時至****年**月*日上午**時(延時除外)在“淘寶網(wǎng)”(登錄后查看)進行網(wǎng)絡司法變賣活動，現(xiàn)公告如下：
變賣標的物：五家渠青經(jīng)開南區(qū)上海路****號君豪御園(一期*區(qū))*棟*單元****室。財產(chǎn)范圍是房屋及對應的分攤土地使用權，包含房屋現(xiàn)狀室內裝修，滿足房屋正常使用的給水、排水、配電、供暖、供氣等不可分割的公共配套設施設備，不包含裝飾物等動產(chǎn)，也不包含債權債務、特許經(jīng)營權等其他財產(chǎn)，所在樓幢為鋼筋混凝土結構、總層數(shù)為**層，標的位于第**層；建筑面積**.**平方米，用途為住宅；竣工年代：****年、房產(chǎn)證號：五房城預字第********號
(以上信息均來自評估報告 新國通房估字(****)字第*****號，如有出入以評估報告為準)
評估價：******元 ；變賣價：不低于******.*元
增價幅度：****元及其倍數(shù)。
變賣時間：****年*月*日上午時至****年**月*日上午**時(延時除外)。
競買人須在變賣競價程序結束前交納變賣價款******.*元，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡服務提供者確認后取得競買資格。變賣結束后，本標的物買受人原支付的******.*元作為成交款的一部分，自動轉入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的******.*元將不計息退還。
注意事項：注意：此標的有欠費情況：據(jù)了解截止****年*月**日欠繳物業(yè)費約*****元，如有其他欠繳情況及滯納金等由買受人自行了解，自行承擔。
拍賣標的物以實際交付現(xiàn)狀為準(欠繳情況僅供參考，具體以相關部門、單位出具的票據(jù)為準，法院于拍輔機構不做任何擔保)。競拍成功后，交房時間預計為取得法定手續(xù)以后，但具體情況以實際騰房時間為準，不能保證交房周期。標的物稅費按照法定要求由雙方各自承擔，但核定稅費過程中產(chǎn)生的費用，以及未知的其他費用由買受人承擔。其他未盡費用包括但不限于被執(zhí)行人欠繳的維修基金、首次辦理房產(chǎn)證的契稅、物業(yè)費、暖氣費等*由買受人承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人、法院、輔拍機構均不承擔一切責任。未看樣的競買人參與競買視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：開拍前的工作日內(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與拍輔機構聯(lián)系安排時間看樣。
三、本次變賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。變賣期開始后,取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入**小時競價程序,其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。競價程序內無其他人出價的,變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的,變賣財產(chǎn)由競價程序結束時最高出價者競得。變賣成交的,競價程序結束時變賣期結束。
四、變賣方式：設有起拍價的增價變賣方式，同時設置延時出價功能。競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院和拍輔機構不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。因被執(zhí)行人失聯(lián)、抗拒等原因，工作人員無法進入室內實地查勘，無法提供內部情況，對可能存在未知風險和瑕疵，請買受人再三斟酌，仔細考慮，競買人一旦報名出價，則視為接受拍賣公告及競買須知所有條款，接受已知和未知的瑕疵，所有責任及風險全部由買受人自行承擔。競拍成功后，交房時間預計為取得法定手續(xù)以后，但具體情況，因被執(zhí)行人失聯(lián)、抗拒等因素，以實際騰房為準，不能保證交房周期。
六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅、費按法律法規(guī)由雙方各自承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前**日通過拍賣輔助機構與本院聯(lián)系，本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
八、變賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、變賣競價前，競買人須以自己的名義通過“淘寶網(wǎng)”注冊報名并支付相應的保證金；拍賣結束后，買受人所支付的保證金自動轉入法院指定賬戶充抵部分價款，買受人須在拍賣結束后，于**個工作日內，一次性付清成交價款余額至本院賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續(xù)等)至本院(地址：烏魯木齊市頭屯河區(qū)祥云中街****號)簽署《拍賣成交確認書》。
變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
法院地址:烏魯木齊市頭屯河區(qū)祥云中街****號
輔助機構：登錄后查看
輔助機構咨詢電話：***********
輔助機構地址：巴州庫爾勒市人民路***號
烏魯木齊市鐵路運輸中級法院
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