夏河縣人民法院
變賣公告
甘肅省甘南藏族自治州夏河縣人民法院將于****年*月*日**時(shí)起在夏河縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址登錄后查看戶名：夏河縣人民法院)進(jìn)行公開司法變賣，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：甘南州合作市卓尼路谷康家園*號樓*單元***室(不動產(chǎn)權(quán)證號：甘(****)甘南州不動產(chǎn)權(quán)第*******號)。
標(biāo)的整體起拍，變賣價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度****元(以及其整倍數(shù))。
特殊說明：房屋未騰退，騰退可能存在困難，交付時(shí)間不確定。交付事宜現(xiàn)狀為準(zhǔn)，圖片僅供參考，變賣標(biāo)的僅限房屋，不包括室內(nèi)的設(shè)施、物品等，若有物品可能存在后續(xù)處理問題。過戶需遵循當(dāng)?shù)卣?，時(shí)間可能較長。
二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣標(biāo)的物。
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向夏河縣人民法院辦理委托手續(xù)并提供合法有效證明，經(jīng)法院審查確認(rèn)后方可委托；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到夏河縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本次變賣標(biāo)的競買人可撥打****-*******進(jìn)行咨詢或預(yù)約看樣，由法院統(tǒng)一組織看樣，未經(jīng)預(yù)約，我院不安排看樣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院提供的評估報(bào)告、文字、圖表、視頻等任何資料不構(gòu)成對本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保。有意者請親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向本院、司法變賣輔助工作機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
四、變賣方式：本次司法變賣的變賣期為**天，若競買人在變賣期內(nèi)的任意時(shí)間出價(jià)，則變賣進(jìn)入**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，在競價(jià)程序結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延時(shí)*分鐘。
五、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《變賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)(包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費(fèi)、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)依照稅法等相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由出賣人(被執(zhí)行人)和買受人分別承擔(dān)，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明時(shí)，由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)時(shí)，買受人自行先行墊付的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，可在拍賣成交裁定書送達(dá)買受人的十日內(nèi)可持稅務(wù)或行政部門發(fā)票原件向法院申報(bào)。逾期未申報(bào)，導(dǎo)致相關(guān)墊付稅費(fèi)無法從變賣款項(xiàng)中扣減的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。具體相關(guān)稅費(fèi)的繳納請競買人于拍賣前自行到相關(guān)單位查詢。對于可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)，請競買人自行向相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，由買受人負(fù)擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等)]均可加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為的，可向本院如實(shí)舉報(bào)。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人需要行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于競買開始前向夏河縣人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能行使優(yōu)先購買權(quán)；競買開始前仍未到法院提交相關(guān)權(quán)利證明材料的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)，一切法律后果自行承擔(dān)。
九、變賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、經(jīng)過競價(jià)變賣成交后，買受人反悔不繳納尾款的，從所繳納變賣價(jià)款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還，買受人反悔不繳納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。
十一、變賣余款請于標(biāo)的物拍賣成交后十日內(nèi)(以到賬為準(zhǔn))繳入法院指定賬戶(戶名：夏河縣人民法院執(zhí)行案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。填寫繳款單時(shí)請注明本案案號：(****)甘****執(zhí)恢**號。變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、依照法釋(****)**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
特別提醒：競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
十三、此公告也用于公示通知本案申請人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人、其他債權(quán)人等所有相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本公告未盡事宜，請向本院咨詢。
詳情咨詢電話：****-*******
聯(lián)系地址：夏河縣人民法院
詳細(xì)信息可在“夏河縣人民法院登錄后查看法拍賣平臺上”查詢。
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