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甘肅省定西市中級人民法院

變賣公告

本院將于****年*月*日**時起**日內(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：登錄后查看，戶名：甘肅省定西市中級人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的

二、咨詢時間

自****年*月**日*時起至****年*月**日**時止接受咨詢，有意者請與執(zhí)行法院聯(lián)系。

三、注意事項

*、競買資格：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織符合當地限購政策的均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向甘肅省定西市中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到甘肅省定西市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

*、預交款：競拍前，競買人的支付寶賬戶中需有相應標的物變賣價的余額才能參加競買。

*、優(yōu)先購買權：拍賣房屋序號前*處均為空置狀態(tài)，無法定優(yōu)先購買權人。序號*即位于鎮(zhèn)江檀山路魅力之城一街區(qū)**幢*單元***室為被執(zhí)行人與案外人按份持有，該房屋現由共有人占有和使用中，上述房屋被本院依法查封。根據法律規(guī)定，在同等條件下，房屋共有人依法享有優(yōu)先購買權。共有人以優(yōu)先購買權身份參與競拍的，必須在開拍*日前向本院提交確認優(yōu)先購買權人資格申請書，申請書應說明優(yōu)先購買權利的理由。在法定期限內未提交申請的，視為放棄放棄優(yōu)先購買權。優(yōu)先購買權人提交申請經人民法院確認后，取得優(yōu)先購資格以及優(yōu)先購買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先購買代碼參與競買；未經確認的，不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買。

優(yōu)先購買權人參與競買的，和普通競買人同樣需報名繳納保證金，但可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高價格的，拍賣財產由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同的價格出價的，拍賣財產由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。

*、標的物瑕疵及過戶：本次變賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，變賣標的物以實物現狀為準。本次變賣不再組織統(tǒng)一看樣，競買人可自行實地看樣。就變賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣相關資料中作了詳盡的說明。拍賣人對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物瑕疵等任何擔保。請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知瑕疵。

本次變賣是以現狀對涉案財產變賣。對變賣標的能否辦理過戶手續(xù)、辦理時間、當地限購政策、購買資格等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因限購政策及競買人購買資格等當地政策限制無法辦理過戶登記以及標的物現狀或存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，過戶涉及的標的物已產生的水、電、暖、物業(yè)管理等一切費用及未明確繳款義務的費用由買受人自行承擔，請在競拍前自行查詢。

標的物成交后，買受人憑本院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書自行辦理財產過戶登記，所涉及的一切稅費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定及稅務機關出具的計稅函由相應主體承擔。原權利人應承擔的過戶稅費由買受人先行墊付。買受人于過戶登記后**個工作日內向法院提交退款申請，并附有關繳納稅費憑證、過戶登記手續(xù)原件，本院審核無誤后向買受人辦理先行墊付的應由財產所有人承擔的稅費退款手續(xù)。

*、變賣剩余價款及悔拍后果：變賣成交后，買受人應按時支付拍賣競買成交價款的剩余價款，于變賣成交后*個工作日內(遇法定節(jié)假日順延)繳入甘肅省定西市中級人民法院指定賬戶(開戶行：登錄后查看，戶名：甘肅省定西市中級人民法院(執(zhí)行案款專戶)，賬戶：*******************，開戶聯(lián)行號：************)。買受人逾期未支付剩余價款的視為悔拍，所繳納的保證金不予退還，執(zhí)行法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，并限制原買受人不得參加競買。買受人付款后應及時提取標的物，并辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

*、提別提示：請競買人競買前務必在淘寶網——司法拍賣平臺仔細閱讀變賣公告、變賣須知等詳細內容。變賣信息也可在人民法院訴訟資產網登錄后查看上查詢。如參與本次變賣活動，將視為競買人對本公告及變賣須知所述的一切事宜知悉并予以認可，并承擔競買行為造成的一切法律后果。

其他涉及淘寶網技術問題，請向淘寶網客服咨詢—熱線：***-*******。

咨詢電話：***********定西市中級人民法院執(zhí)行局

監(jiān)督電話：***********定西市中級人民法院督察室

聯(lián)系地址：甘肅省定西市安定區(qū)民主路**號

淘寶拍賣會熱線：***-***-****

特此公告

附：

*、網絡司法變賣須知*份。

甘肅省定西市中級人民法院

二〇二五年七月十七日