云南省楚雄州牟定縣人民法院
關于牟定縣江坡鎮(zhèn)江坡集鎮(zhèn)的土地使用權及其地上房產(chǎn)
變賣公告
案號：(****)云****執(zhí)**號
云南省楚雄州牟定縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在云南省楚雄州牟定縣人民法院阿里巴巴司法網(wǎng)絡拍賣平臺(**.******.***/****/**)對以下標的進行公開司法拍變賣，現(xiàn)將變賣相關事宜公告如下：
一、變賣標的
*、位于牟定縣江坡鎮(zhèn)江坡集鎮(zhèn)的土地使用權及其地上房產(chǎn)，房屋不動產(chǎn)權證號為云(****)牟定縣不動產(chǎn)權第*******號，地上房產(chǎn)有*間，建筑總面積為***.**㎡；土地使用權面積為***.*㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權終止日期為****年**月**日。土地及地上房產(chǎn)有抵押，有租賃，租賃期為****年**月**日至****年**月**日共**年，租金為*萬/年，**年租金已全部支付。
*、瑕疵說明：以現(xiàn)狀進行整體變賣。
二、起拍價：*******.**元，變賣預繳款：*******.**元，競買保證金：******.**元，競價幅度：****.**元。
特別說明：競買人需要先報名交納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預交款，才能取得變賣參與資格，變賣預交款需要全額付款，悔拍后，將對保證金進行罰沒。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式
本院已委托“登錄后查看”在變賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，聯(lián)系電話： ****-******* ***********(李先生)***********(謝女士) 自助預約看樣。
四、競買人條件
*、負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。
*、除上述人員外，凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參與競買。
五、報名手續(xù)的辦理
*、報名參與競買需開設有支付寶賬號，報名時淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)對應的資金作為應繳保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
*、未開設淘寶賬戶的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)代為報名，但最遲須在競買開始前三個工作日向云南省牟定縣人民法院提交委托手續(xù)；競買成功后，競買人須與委托代理人一同到云南省牟定縣人民法院辦理交接手續(xù)。如未按規(guī)定提前辦理委托手續(xù)，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由報名者自行承擔相應的法律責任。
*、競買人請?zhí)崆按_認支付寶中有足夠資金及支付限額，以免耽誤報名。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看
*、申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交納保證金；但債權數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。
六、競價
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得
變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
七、成交款的支付
本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款在變賣成交結束后**日內(nèi)繳納(到賬為準)。
繳納方式：
*、銀行付款：匯款至法院指定賬戶(戶名：牟定縣人民法院執(zhí)行案件款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，開戶聯(lián)行號：************)。
*、通過支付寶網(wǎng)上付款。付款教程請參看：登錄后查看
八、成交確認及標的移交
交清變賣成交款后三個工作日內(nèi)，買受人憑付款憑證及相關身份材料原件到云南省牟定縣人民法院開具拍賣款收款收據(jù)，簽署《變賣成交確認書》，領取相關法律文書，辦理拍賣標的物移交手續(xù)。詳細流程請咨詢登錄后查看工作人員，聯(lián)系電話：****-******* ***********(李先生)***********(謝女士)。
九、過戶及稅費承擔
變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的本次交易買賣雙方所需承擔的一切稅、費，依據(jù)稅法由買賣雙方各自承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
十、優(yōu)先購買權
優(yōu)先購買權人參加競買的，需在競價開始前*個工作日向法院提交相關證明，經(jīng)法院確認資格后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。
十一、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權
人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十二、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
十三、標的物以現(xiàn)狀進行變賣，法院不承擔變賣標的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地查勘標的物并查閱有關資料，一旦報名參與競拍即視為對本標的物全部現(xiàn)狀的確認，并接受標的物一切已知和未知的瑕疵。
十四、請謹慎參拍，悔拍需擔責。如買受人逾期未支付拍賣款，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買受人相關法律責任，依法采取罰款、拘留等處罰。同時，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。根據(jù)《最高人民法院關于民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第**條之規(guī)定，保證金不足補齊支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價及費用損失，由原買受人承擔補交，原買受人拒不補交的，法院強制執(zhí)行。
競買人在報名、競價前請務必仔細閱讀本《變賣公告》及《變賣須知》，如有疑問，請向登錄后查看咨詢。
變賣咨詢電話：****-******* ***********(李先生)***********(謝女士)。
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