福 建 省 連 江 縣 人 民 法 院
網(wǎng)絡(luò)司法變賣公告
福建省連江縣人民法院將于****年*月**日**時(延時的除外)在福建省連江縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址登錄后查看登錄后查看，戶名：連江縣人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：位于連江縣潘渡鄉(xiāng)貴泉社區(qū)沿江南路*號華閩御山水莊園**幢***單元。房屋所有權(quán)人為：李忠軍，建筑面積為**.*平方米。產(chǎn)權(quán)證號：權(quán)利證書號：閩(****)連江縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號 。用途： 住宅 。起拍價： ******.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
以上起拍價不包括買賣雙方稅費及各種欠費；標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費由買受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人(被執(zhí)行人)承擔(dān)的稅費，由買受人墊付，從變賣價款中優(yōu)先支付，但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后**日內(nèi)向本院提交所墊付稅費的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅費由買受人自行承擔(dān)；在過戶過程中可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人承擔(dān)。
特別提醒：
*：該拍品為毛胚。
具體稅收明細(xì)因標(biāo)的物尚未成交，成交價格不明確，所以無法確定。買受人應(yīng)在變賣成交前自行向有關(guān)部門了解，成交后悔拍將負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向連江縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到連江縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
特別提醒：競買人應(yīng)符合福州市的限購政策，具體詳情請咨詢有關(guān)部門，違反限購政策參與競買的，將導(dǎo)致拍賣、變賣無效，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，造成實際損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：有意者請與執(zhí)行局(吳法官)及第三方拍輔(博通大成)聯(lián)系。看樣時間將根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，且僅安排一次現(xiàn)場看樣，與第三方拍輔機構(gòu)工作人員聯(lián)系后按要求發(fā)送姓名、手機號碼、拍品名稱進行[現(xiàn)場看樣預(yù)約登記]，第三方拍輔機構(gòu)工作人員安排看樣時間后將統(tǒng)一通知看樣時間并[組織帶領(lǐng)現(xiàn)場看樣]，若無人預(yù)約則該拍品不安排現(xiàn)場看樣，現(xiàn)場看樣不得使用電子設(shè)備進行攝影、攝像。
咨詢電話： ***********。****-********。
四、變賣方式：
網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
五、取得變賣參與資格方式：
競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費由買受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人(被執(zhí)行人)承擔(dān)的稅費，由買受人墊付，從變賣價款中優(yōu)先支付，但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后**日內(nèi)向本院提交所墊付稅費的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅費由買受人自行承擔(dān)；在過戶過程中可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人承擔(dān)。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十一、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在確認(rèn)成交后十個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：連江縣人民法院，開戶銀行：(*)登錄后查看，賬號************************)，變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：(登錄后查看)
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
咨詢電話： ***********。****-********。
監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址：福建省福州市連江縣鳳城鎮(zhèn)丹鳳東路**號。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
福建省連江縣人民法院
二〇二五年六月三日
