常平鎮(zhèn)崗梓村木嶺街**號廠房屋頂光伏項目交易公告
交易編號：***-******************-********-******-*
東莞市常平鎮(zhèn)招投標服務(wù)所受登錄后查看委托，將對位于常平鎮(zhèn)崗梓村木嶺街**號廠房屋頂光伏的使用權(quán)租賃進行競投，歡迎有意者前來競投。
一、競投項目基本情況
| 資產(chǎn)編號 |
資產(chǎn)性質(zhì) |
交易面積 |
出租或租賃年限 |
交易底價 |
加價幅度 |
保證金 |
資產(chǎn)地址 |
| ********* |
經(jīng)營性資產(chǎn) |
****平方米 |
**年 |
**,***元/年 |
***元/年 |
*,***元 |
崗梓村木嶺街**號廠房屋頂 |
二、資產(chǎn)的使用范圍： 其他
三、行業(yè)要求： 光伏電站(不能用于再生資源回收)
四、競投單位準入條件
*、中華人民共和國境內(nèi)登記注冊的具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)。*、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含：新能源、分布式能源項目的建設(shè)、運營；太陽能發(fā)電技術(shù)服務(wù)；建設(shè)太陽能光伏電站。*、不接受聯(lián)合體競標。
競投意向人報名參加競投前應(yīng)仔細閱讀標的物交易公告， 并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求(符合準入條件才能競投。不符合準入條件的，不能參加)。 競投后經(jīng)交易組織管理機構(gòu)審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格， 已交納保證金歸業(yè)主所有。
本項目不接受納入東莞市農(nóng)村(社區(qū))集體資產(chǎn)交易信用風(fēng)險警示名單的意向人競投報名。
存在以下情況的不接受報名：
*、單位或個人對同一交易標的競得后*次棄標的，從第*次棄標之日起*年內(nèi)納入平臺 交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi)，單位或個人對不同交易標的競得后* 次棄標的， 從第*次棄標之日起*年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；
*、在全市范圍內(nèi)，單位或個人參加平臺交易，報名交易累計**次以上不進行有效報價 的，從累計**次不報價之日起*年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；
*、承租人違反與集體經(jīng)濟組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)，或違反市、鎮(zhèn)(街 道)關(guān)于遏制“二手房東” 哄抬工業(yè)廠房租賃價格的政策規(guī)定的，從審查確認之日起*年內(nèi) 納入平臺交易信用警示名單；
*、集體經(jīng)濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已 披露的瑕疵為由拒不履行合同的；
*、單位或個人在交易活動中經(jīng)查實有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人 等干擾正常交易秩序情形的；
*、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過*個月，或其他欠款超過*個月(從第一筆欠款 起算)且累計欠款金額超過*萬元的；
*、單位或個人因違規(guī)參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價交易等原因， 按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的；
*、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成 租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的；
*、單位或個人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且 未按期整改到位的；
**、已被納入各級國家機關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的；
**、依鎮(zhèn)(街道)關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的。
**、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定，不按時足額將租金等費用存放在其指定代扣賬戶 上，導(dǎo)致租金代扣不成功累計達*次以上(含*次)的，列入交易平臺信用警示名單*年。
五、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。
競投意向人請通過交易系統(tǒng)( **.****.**.***.**/****/************/*******)進行網(wǎng)上報名、繳 納保證金以及參與報價等，操作指引詳見***.******.***.**/****-******/#/******/****/******?**=******************，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意 向人自行承擔(dān)。
六、申請時間及交易保證金繳納
競投意向人，請于 ****年**月**日 **點**分 前通過 交易系統(tǒng)(**.****.**.***.**/****/************/*******)進行網(wǎng)上報名，并于****年**月**日 **點**分 前完成保證金繳交(繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準)。保證金賬戶只接受銀行賬號轉(zhuǎn)賬途徑入賬 (包括但不限于不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬)，不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬匯入。競投申請人提交競投申請后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金。每筆競投保證金只對應(yīng)一個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時間。
七、競投意向人報名條件：
(一)營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章(以企業(yè)名義競投的須提供)； (二)組織機構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件(如有須提供)； (三)居民身份證原件與復(fù)印件(以個人名義競投的須提供)； (四)授權(quán)委托書(委托他人代理的須提供)； (五)代理人身份證原件與復(fù)印件(委托他人代理的須提供)。
網(wǎng)上競價交易采取 網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結(jié)束后，交易組織機構(gòu)進行資格審核通過后，交易雙方原則上應(yīng)在交易報價完成之日起**個工作日內(nèi)在指定場所簽訂正式交易合同。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標資格，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易。
八、看樣時間
業(yè)主組織看樣時間為：****年**月**日 **點**分 - ****年**月**日 **點**分。 意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。 其余時間，請競投意向人自行看樣。標的物以實物現(xiàn)狀為準，交易組織機構(gòu)不承擔(dān)標的瑕疵保證。 特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
九、公示時間
本交易公告公示時間為：****年**月**日 **點**分 至 ****年**月**日 **點**分。
十、競投時間
競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價。本次交易競投時間為：****年**月**日 **點**分 至****年**月**日 **點**分,此后進入限時競價環(huán)節(jié)。
十一、中標人保證金說明
中標人資格審核不通過或未能按時與業(yè)主單位簽訂成交合同的，中標人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有。
十二、其它信息
競價結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標服務(wù)所審核確認競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。
標的物無人競投的，將由鎮(zhèn)街招投標服務(wù)所重新組織公開交易，具體交易信息將另行公告。
崗梓村在該項交易中有如下聲明：*.競得人租賃我社廠房的樓頂僅作安裝及使用分布式光伏電站。光伏設(shè)備安裝方式:混凝土屋面加高*.*米(競得人搭建鋼結(jié)構(gòu)棚，合同到期后，鋼結(jié)構(gòu)棚歸我社所有，競得人不得拆除)。 *.競得人負責(zé)出資建設(shè)光伏發(fā)電站，依法享有所形成的光伏電站資產(chǎn)及政策補貼。 *.合同期間，競得人完成光伏電站建設(shè)及并網(wǎng)成功正式發(fā)電后，競得人給予本項廠房物業(yè)承租方**%電價優(yōu)惠。即按東莞供電局每月發(fā)布的《中國南方電網(wǎng)公司廣東電網(wǎng)公司電費通知單》價格給予**%優(yōu)惠。如后期我社與現(xiàn)承租人不再續(xù)租，我社引入新租客入場，原本給予現(xiàn)承租人的電價優(yōu)惠**%，由競得人與新租客另行協(xié)議，我社不參與。競得人須與新租客或具有電費結(jié)算權(quán)的單位落實光伏項目的用電權(quán)利和義務(wù)。 *.在合同簽訂后*個月內(nèi)完成光伏項目的報批手續(xù)(包括光伏報裝用《物業(yè)辦電信用報告》和光伏發(fā)電項目的《廣東省企業(yè)投資項目備案證》)及完成光伏電站建設(shè)和并網(wǎng)運行。否則，我社有權(quán)單方面解除合同，收回租賃物，沒收或追討競得人建設(shè)保證金和履約保證金，追回競得人拖欠款項、要求競得人承擔(dān)賠償責(zé)任，由此造成的經(jīng)濟損失由競得人自行承擔(dān)。乙方應(yīng)于收到甲方收回租賃物通知 ** 天內(nèi)將租賃物完好歸還甲方，乙方出資安裝的所有光伏設(shè)備及配件歸甲方所有，乙方不得拆除。 *.光伏電站建設(shè)前，競得人須聘具資質(zhì)機構(gòu)對樓頂場地進行承重檢測及房屋安全鑒定，并出具檢測鑒定報告，相關(guān)費用由競得人承擔(dān)。 *.本合同項下租賃物 沒有辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程施工許可證等其它一切相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。 競得人確認：在簽訂本合同之前，競得人已通過實地勘查、我社信息披露和向市公共資源交易中心、城建、國土等部門核實，全面了解本合同項下租賃物基于歷史原因仍沒有辦理完整房屋產(chǎn)權(quán)文件、報建資料、消防工程驗收資料，競得人對此事實及由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險表示認可，并確認愿意按現(xiàn)狀承租本合同項下租賃物。 競得人向我社承諾：競得人保證不以本合同項下租賃物沒有辦理完整產(chǎn)權(quán)證明文件或報建資料或消防工程驗收證件為由，未能按合同規(guī)定期限內(nèi)完成光伏報批手續(xù)、電站建設(shè)和并網(wǎng)運行，主張合同無效或要求提前解除合同，或要求我社賠償或補償其對租賃物的裝飾裝修、增建擴建及其他方面的損失。競得人確認本條款為不可撤銷條款，不因本合同的效力問題而失效。
十三、聯(lián)系方式
集體經(jīng)濟組織名稱：登錄后查看
聯(lián)系人： 周偉斌
聯(lián)系電話： ********
交易服務(wù)機構(gòu)：東莞市常平鎮(zhèn)招投標服務(wù)所
聯(lián)系地址： 東莞市常平鎮(zhèn)朝陽三街**號城建大樓一樓
聯(lián)系電話：****-********
東莞市常平鎮(zhèn)招投標服務(wù)所
****年**月**日
