湘潭市岳塘區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)開(kāi)始在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上(網(wǎng)址：法院賬戶名：湘潭市岳塘區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/****/**參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：登錄后查看)進(jìn)行為期**天的公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
變賣標(biāo)的：湘潭市雨湖區(qū)雨湖路街道車站路*號(hào)奮飛大廈*單元***號(hào)房屋(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：******號(hào))，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)*層，標(biāo)的位于第*層。建筑面積***.**平方米，房屋用途：住宅，土地性質(zhì)：出讓。
定向詢價(jià)：******元，變賣價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元(以及其整數(shù)倍)；
公示
本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣已按照最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六之規(guī)定，通知了本案的有關(guān)人員，部分人員因特殊原因無(wú)法通知或可能存在未知權(quán)利人，特此公示。本次公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
本公告系人民法院組織司法拍賣法律文書(shū)，未經(jīng)本院書(shū)面許可，任何個(gè)人和單位、組織不得轉(zhuǎn)載本拍賣公告、標(biāo)的物情況調(diào)查表、競(jìng)買須知。未經(jīng)本院書(shū)面許可轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息或截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營(yíng)利活動(dòng)的，本院將依法追究其法律責(zé)任。對(duì)于擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合有關(guān)部門聯(lián)合打擊。
特別說(shuō)明
本案司法輔助服務(wù)指定機(jī)構(gòu)僅為登錄后查看(輔助拍賣聯(lián)系人：龍女士***********)，其他機(jī)構(gòu)聲稱受法院委托中介或輔拍本次司法拍賣的行為均為詐騙，請(qǐng)廣大意向買受人切勿輕信。
特別說(shuō)明：
*.本案司法輔助服務(wù)指定機(jī)構(gòu)僅為登錄后查看(輔助拍賣聯(lián)系人：龍女士***********)，其他機(jī)構(gòu)聲稱受法院委托中介或輔拍本次司法拍賣的行為均為詐騙，請(qǐng)廣大意向買受人切勿輕信。
*.本標(biāo)的實(shí)勘戶型為*室*廳*衛(wèi)*廚房*陽(yáng)臺(tái)*衣帽間，樓梯房，有裝修，空置；房間與客廳都比較寬敞；
*.標(biāo)的內(nèi)所有可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備等均不在此次拍賣標(biāo)的范圍內(nèi)；
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
二、變賣流程：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開(kāi)通網(wǎng)銀、競(jìng)買人的開(kāi)戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的變賣價(jià)全款能夠在變賣程序結(jié)束前到賬，變賣價(jià)全款金額在****萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人至少提前*個(gè)工作日辦理報(bào)名及變賣價(jià)全款交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及變賣價(jià)全款交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶未能及時(shí)全額收到競(jìng)買人交納的變賣價(jià)全款，無(wú)法為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
變賣價(jià)全款金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，建議競(jìng)買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如變賣價(jià)全款金額超出競(jìng)買人開(kāi)戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納變賣價(jià)全款。淘寶作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。
以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁(yè)面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
在繳納變賣價(jià)全款過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：***-***-****。
三、競(jìng)買人條件：除法律、法規(guī)明確禁止、限制參與競(jìng)買的人員之外，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)賬戶的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向法院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。
競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至變賣開(kāi)始日止(節(jié)假日除外)接受咨詢，看樣統(tǒng)一安排，有意者請(qǐng)事先聯(lián)系(咨詢電話：***********龍女士)。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。買受人提請(qǐng)法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開(kāi)具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收款書(shū)備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致，買受人應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過(guò)戶稅費(fèi)，在法院將過(guò)戶執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、拍賣成交確認(rèn)書(shū)等文書(shū)送達(dá)至有關(guān)財(cái)產(chǎn)管理部門后十個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)向本院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)(如遇涉及有關(guān)財(cái)產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或者其他客觀原因無(wú)法及時(shí)辦理稅費(fèi)代繳手續(xù)的，需在期限屆滿前向本院提交書(shū)面延緩申請(qǐng)及附相應(yīng)證明材料)，逾期不報(bào)支的，相關(guān)墊付費(fèi)用導(dǎo)致無(wú)法在法院領(lǐng)取的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。
經(jīng)法院調(diào)查，未查明的或有物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)，買受人需自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，與標(biāo)的物相關(guān)的未明確繳費(fèi)義務(wù)主體的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。
能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間及費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競(jìng)買人繳納的變賣價(jià)全款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣價(jià)，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣價(jià)，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后*日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院，并在變賣成交后及時(shí)(遇節(jié)假日順延)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)到湘潭市岳塘區(qū)人民法院(湘潭市岳塘區(qū)高新路)簽署《變賣成交確認(rèn)書(shū)》。
戶名：湘潭市岳塘區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，
開(kāi)戶銀行：湖南銀行登錄后查看，
賬號(hào)：*****************
變賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：
本次變賣標(biāo)的物：湘潭市雨湖區(qū)雨湖路街道車站路*號(hào)奮飛大廈*單元***號(hào)房屋(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：******號(hào))及相應(yīng)國(guó)有土地使用權(quán)的保證金為*****元。
經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價(jià)全款中扣留本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
競(jìng)買人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競(jìng)買。
十二、變賣成交的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息；變賣期內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，變賣期結(jié)束時(shí)變賣程序結(jié)束，相關(guān)財(cái)產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。 競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。 舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********
司法輔助服務(wù)指定機(jī)構(gòu)-登錄后查看
咨詢電話：***********龍女士
聯(lián)系地址：湘潭市岳塘區(qū)高新路
網(wǎng)址: **.******.***/****/**
此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。
湘潭市岳塘區(qū)人民法院 二〇二五年六月四日
