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根據(jù)《東北大學(xué)房產(chǎn)出租、出借管理辦法》和《東北大學(xué)房產(chǎn)公開招租辦法》的相關(guān)要求，結(jié)合我校房產(chǎn)出租的實(shí)際需求，對(duì)以下房產(chǎn)開展公開招租工作，現(xiàn)公告如下：

一、招租房產(chǎn)的坐落、需求、底價(jià)、出租期限及招租方式等信息如下：

二、承租人資格及要求

*.承租人必須是獨(dú)立法人企業(yè)，注冊(cè)時(shí)間在五年及以上，具有相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)(營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須具備飲水設(shè)備銷售、維修、維護(hù)、售后服務(wù)等)，具有良好的商業(yè)信譽(yù)。

*.承租人必須遵守國家各項(xiàng)法律、法規(guī)和東北大學(xué)的各項(xiàng)規(guī)章制度。

*.承租人須在其他高?；虼笮推髽I(yè)有類似運(yùn)營業(yè)績(jī)?nèi)齻€(gè)及以上(提供相關(guān)業(yè)績(jī)合同復(fù)印件)。

*.為保證在校師生的信息安全，承租人所用互聯(lián)網(wǎng)收費(fèi)系統(tǒng)，應(yīng)通過相關(guān)安全體系認(rèn)證。

*.承租人參加政府采購活動(dòng)近三年(****年*月至今)沒有重大違法記錄，提供“信用中國”網(wǎng)站相關(guān)記錄截圖。

*.本次招租的房屋為東北大學(xué)所有公用房產(chǎn)，如遇政府行為改造和遷移、東北大學(xué)規(guī)劃的擴(kuò)建及征用相關(guān)事項(xiàng)以及房屋使用性質(zhì)發(fā)生變化，承租人應(yīng)無條件予以配合遷移或撤出，合同隨即變更或終止。

*.房屋的一切情況均以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)參加公開招租的單位務(wù)必于報(bào)名前看清和了解所招租房屋之現(xiàn)狀及瑕疵。參加公開招租者一旦報(bào)名，即表明已了解并認(rèn)可所招租房屋的品質(zhì)及瑕疵等一切情況，我方不保證所招租房屋品質(zhì)及缺失，也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，請(qǐng)?jiān)诤炗喎课莩鲎夂贤爸?jǐn)慎考慮。

*.承租人在租用房屋期間須嚴(yán)格遵守報(bào)名時(shí)所持營業(yè)執(zhí)照中包含的經(jīng)營項(xiàng)目，不得擅自更改或增加，如在租期內(nèi)更改營業(yè)項(xiàng)目或范圍，則視為承租方違約，合同終止，房屋將重新對(duì)外進(jìn)行公開招租，原承租方納入失信承租人管理。

三、設(shè)備要求及必備要件

(一)設(shè)備參數(shù)及宿舍開水器服務(wù)要求及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

*.水膽容積：***，功率：限定最大功率不超過***；****，出水量：****/*，出水方式：*開。

*.加熱方式：電加熱，高效節(jié)能，水電徹底分離，出水口感好；無需水質(zhì)處理，不易生成水垢，可用于高水垢地區(qū)；**-****開水儲(chǔ)水容積，確保高峰集中用水，無需等待；水龍頭取水，開水出水量大。

*.健康水：生水、開水徹底分開，確保無陰陽水和千沸水，保證出水***%為開水，隨時(shí)產(chǎn)出的都是開水并且是一次加熱沸騰，有效防止反復(fù)加熱而產(chǎn)生亞硝酸鹽，確保飲用水安全。

*.高效節(jié)能：在同類產(chǎn)品中具備優(yōu)秀的節(jié)能性。

*.安全性：采用符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的食品級(jí)不銹鋼制造，內(nèi)膽采用食品級(jí)***不銹鋼產(chǎn)品，開水器上蓋不可打開，避免二次污染或投毒現(xiàn)象。有過壓、過流、溫控、防干燒等多重安全保護(hù)功能。

*.服務(wù)要求：電開水器能夠?qū)崿F(xiàn)智能診斷技術(shù)，設(shè)備故障均代碼顯示。定期維護(hù)保養(yǎng)開啟排污閥排除，每年為設(shè)備除垢*-*次。

**.電開水器制造廠家具備國家相關(guān)部門頒發(fā)的生產(chǎn)許可證、***認(rèn)證、質(zhì)量管理體系認(rèn)證、具有職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書。

**.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

開水售價(jià)不得超過*.*元/升，販?zhǔn)勰Ｊ郊笆召M(fèi)方式由承租方自定，可以采取互聯(lián)網(wǎng)等智能收費(fèi)方式，實(shí)現(xiàn)服務(wù)過程跟蹤管理、服務(wù)流程實(shí)時(shí)監(jiān)控等功能。

(二)其他樓宇開水器服務(wù)要求

*.承租人除學(xué)生宿舍投放設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)之外，還需對(duì)渾南校區(qū)樓宇**臺(tái)電開水器設(shè)備(詳見附表*)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、清潔消毒等，具體要求：

(*)維保頻次：寒假期間*次/半月，暑假期間*次/周，其他時(shí)間*次/周。以上為最低維保頻次。

(*)電開水器除垢：每年至少*次。

(*)承租方維修更換配件范圍：承租方所提供的更換配件必須保證為與開水器同品牌原裝配件，如遇特殊情況，承租方須在招租方認(rèn)同后更換與原配件使用功能及技術(shù)指標(biāo)相近配件。

(*)承租方必須保證各樓宇的開水供應(yīng)，必須保證維修服務(wù)的及時(shí)性，無特殊原因，維修期不得超過*日。

(*)承租方提供開水器維保服務(wù)的作業(yè)人員，須具備有效的健康證明材料。

四、租金、保證金、報(bào)名誠意金、水電費(fèi)和其他費(fèi)用支付

⒈租金和保證金支付。本次公開招租的場(chǎng)地采用上打租年付的方式，即在簽訂房屋租賃協(xié)議時(shí)付清第一年租金，并按照約定繳納足額的履約保證金，之后每年須嚴(yán)格按照約定日期繳納租金。如不按約定繳納租金，合同自動(dòng)終止，沒收履約保證金且將視該租戶為信用不合格租戶，不再享有以后年度的場(chǎng)地公開招租報(bào)名權(quán)。

⒉電費(fèi)和其他費(fèi)用。租賃期間，承租方需承擔(dān)因使用租賃房屋發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于租賃房屋的通訊費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。租賃期間房屋電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生數(shù)額，根據(jù)沈陽市電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際情況，完全由承租人負(fù)責(zé)支付，不得拖延或拒絕，水費(fèi)由學(xué)校承擔(dān)。經(jīng)營期間發(fā)生的管理費(fèi)、有償服務(wù)費(fèi)、房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修費(fèi)用等由承租人自行承擔(dān)。承租方需按學(xué)校電費(fèi)計(jì)量要求實(shí)施線路改造，電表由學(xué)校統(tǒng)一安裝。

⒊報(bào)名誠意金支付。報(bào)名承租人需在報(bào)名截止時(shí)間前使用有效結(jié)算賬戶將報(bào)名誠意金匯入學(xué)校指定賬戶，非有效結(jié)算賬戶匯入款項(xiàng)不予承認(rèn)，沒有匯入報(bào)名誠意金的，無參與競(jìng)租資格。(有效結(jié)算賬戶指：承租企業(yè)單位銀行賬戶、個(gè)體工商戶對(duì)公結(jié)算賬戶或個(gè)體工商戶法定經(jīng)營者本人銀行賬戶)。招租活動(dòng)結(jié)束后，未成交承租人的報(bào)名誠意金十日之內(nèi)無息退回至原匯款賬戶。成交承租人的報(bào)名誠意金直接抵交相應(yīng)租金或履約保證金；成交承租人無故退出的，報(bào)名誠意金不予退回。

*.登錄后查看賬戶信息：

戶名：東北大學(xué)

開戶行名稱：登錄后查看

銀行賬：************

銀行聯(lián)行號(hào)：************

五、裝修要求

承租人如因經(jīng)營需要對(duì)店鋪進(jìn)行改造、裝修，必須遵守以下規(guī)定：

*.改造、裝修方案需提前以書面形式報(bào)招租人審批，所發(fā)生的費(fèi)用自理。

⒉改造、裝修必須符合學(xué)校統(tǒng)一規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得影響校容校貌。門前廣告牌匾應(yīng)遵守沈陽市及甲方的相關(guān)規(guī)范規(guī)定。

⒊房屋內(nèi)部改造裝修、設(shè)施配備的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。不得私自侵占房屋以外用地，服從招租人對(duì)房屋及周邊環(huán)境的管理，否則將視為承租人違約，合同自動(dòng)終止并沒收履約保證金。

六、其他事項(xiàng)

*.承租人實(shí)行三包?！鞍l(wèi)生、包管理、包安全”，按照消防要求配備消防安全器材，完善消防安全制度，店內(nèi)的布置和設(shè)備等必須符合消防要求，并與學(xué)校簽訂相關(guān)安全協(xié)議書或責(zé)任書。

*.營業(yè)活動(dòng)僅限指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行，不得擅自擴(kuò)大至室外，對(duì)于室內(nèi)外衛(wèi)生、物品擺放等不合格的，招租人將限期整改，逾期未達(dá)要求的，將視為承租人違約，合同自動(dòng)終止并沒收履約保證金。

*.租期內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營或從事餐飲烹飪(動(dòng)明火)、娛樂、排煙污染環(huán)境、占道經(jīng)營等相關(guān)業(yè)務(wù)，承租人不得在租賃房屋內(nèi)居住、做飯。

*.承租人必須自營，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)，不得轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營。轉(zhuǎn)租行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將視為承租方違約，合同自動(dòng)終止并沒收履約保證金。

*.承租人及其所有工作人員與我校無隸屬關(guān)系，承租期間，承租方應(yīng)最大限度保證承租房屋內(nèi)的各項(xiàng)安全，發(fā)生一切事故、工傷等事件，均由承租人自行解決。

*.承租人不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承租人承擔(dān)全部處罰，并將視為承租人違約，合同自動(dòng)終止。

*.承租期滿，店面裝修產(chǎn)權(quán)歸招租人，承租人不得拆除或損壞所有裝修。承租人投資的設(shè)備等按照所有權(quán)歸承租方所有，并同承租方所有人員一起在規(guī)定日期內(nèi)撤離。

*.承租人必須無條件接受國家相關(guān)部門監(jiān)督、招租人對(duì)經(jīng)營范圍等方面的檢查和監(jiān)管。

*.承租人經(jīng)營期間不得以打折促銷或存款等方式辦理儲(chǔ)值卡或其他會(huì)員卡，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將視為承租人違約，合同自動(dòng)終止。

七、報(bào)名須知

*.凡有意參加本次公開招租的單位，須由法人或法定授權(quán)委托人員代表在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到指定報(bào)名地點(diǎn)辦理報(bào)名登記及相關(guān)手續(xù)并簽訂《報(bào)名確認(rèn)承諾書》，逾期視為棄權(quán)。相關(guān)報(bào)名表格須提前登錄東北大學(xué)渾南校區(qū)管委會(huì)網(wǎng)站下載專區(qū)(登錄后查看)下載，并按照《填表說明》填寫和蓋章，以便初審查驗(yàn)。

*.辦理報(bào)名時(shí)，單位須憑營業(yè)執(zhí)照、法人證明、法人委托書、公章等，以及本公告所要求提供的材料進(jìn)行辦理。

*.參加公開招租的單位報(bào)名成功，將視為已充分了解以上公開招租的各項(xiàng)要求，并認(rèn)可和遵守本次公開招租的各項(xiàng)要求，一經(jīng)獲得承租資格將嚴(yán)格遵守以上要求，并嚴(yán)格履行簽訂的房屋租賃合同和相關(guān)安全協(xié)議。

*.參加公開招租的法人或法定授權(quán)委托人員，必須遵守初審及公開招租相關(guān)要求和現(xiàn)場(chǎng)工作秩序，如故意擾亂現(xiàn)場(chǎng)秩序或不尊重招租評(píng)審工作人員的，評(píng)審組有權(quán)取消其資格，報(bào)名誠意金不予退回，并記錄在案，不再接受該單位(法人)承租我校房產(chǎn)。

*.報(bào)名時(shí)間：****年*月**日至****年*月**日，上午*：**-**：**，下午**：**-**：**。

*.公開招租工作，將于報(bào)名截止日后盡快組織完成，具體時(shí)間及地點(diǎn)將另行通知報(bào)名單位。

東北大學(xué)渾南校區(qū)管理委員會(huì)

****年*月**日

附表*

附表*