變賣公告
南漳縣人民法院將于****年*月**日**:**始至****年*月**日**:**止(延時(shí)除外)在京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、一、拍賣標(biāo)的：南漳縣武安鎮(zhèn)蓮花堰村一組自建房, 不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)：鄂(****)南漳縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào),規(guī)劃用途：住宅，證載建筑面積：***.**㎡，無(wú)租賃，其他詳見(jiàn)附件評(píng)估報(bào)告。
起拍價(jià)：******.**元、保證金：******.**元、增價(jià)幅度： ****.**元
二、變賣流程：
*.網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*.競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告后一周內(nèi)(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請(qǐng)聯(lián)系看樣。
五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于公告后一周內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
六、對(duì)變賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣日前三個(gè)工作日與本院聯(lián)系。
七、變賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
八、法院對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
特別提醒，該房屋屬于農(nóng)村自建房，過(guò)戶有戶口要求，且需名下無(wú)農(nóng)村宅基地，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
九、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)按相關(guān)法律法規(guī)和政策辦理。對(duì)于可能存在的欠費(fèi)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，按相關(guān)法律規(guī)定由各自承擔(dān)。本院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。符合《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定的機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)。
十一、變賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，并通過(guò)以此實(shí)名認(rèn)證辦理的銀行卡、網(wǎng)銀或第三方支付平臺(tái)進(jìn)行在線支付競(jìng)買保證金及標(biāo)的物競(jìng)得之后的余款繳納，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣價(jià)，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣價(jià)，高出部分的變賣余款應(yīng)在變賣成交后十五個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:南漳縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：**** **** **** **** ***)，變賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
特別注意事項(xiàng)：競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
咨詢電話：****-******* 王法官
監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址：南漳縣人民法院。
溫馨提示：本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
競(jìng)買過(guò)程中如遇技術(shù)問(wèn)題，可撥打京東技術(shù)咨詢電話：**********。
南漳縣人民法院
二〇二五年五月二十七日
